Акт возврата части помещения из аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт возврата части помещения из аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Акт возврата части нежилого помещения (приложение к договору аренды части нежилого помещения для размещения офиса)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Акт возврата части нежилого помещения (приложение к договору аренды части нежилого помещения для размещения офиса)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Акт возврата части нежилого помещения (приложение к договору аренды части нежилого помещения для размещения офиса)
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.07.2022 N 307-ЭС22-10260 по делу N А56-36607/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга, неустойки, убытков (коммунальные платежи) по договору аренды помещения, об обязании восстановить планировку.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку площадь помещения изменена сторонами, арендатор возвратил часть помещения, арендная плата за оставшуюся часть помещения внесена; коммунальные платежи рассчитаны исходя из занимаемой площади; приведение помещения в первоначальное положение не предусмотрено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая в обжалуемой заявителем части судебные акты, суды руководствовались положениями статей 65, 71 АПК РФ, статей 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), и исходили из доказанности факта погашения банком задолженности за период аренды за часть нежилого помещения, возврата части помещения предпринимателю, согласия арендодателя на перепланировку помещения, а также наличия правовых оснований для снижения размера подлежащей взысканию неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга, неустойки, убытков (коммунальные платежи) по договору аренды помещения, об обязании восстановить планировку.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку площадь помещения изменена сторонами, арендатор возвратил часть помещения, арендная плата за оставшуюся часть помещения внесена; коммунальные платежи рассчитаны исходя из занимаемой площади; приведение помещения в первоначальное положение не предусмотрено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая в обжалуемой заявителем части судебные акты, суды руководствовались положениями статей 65, 71 АПК РФ, статей 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), и исходили из доказанности факта погашения банком задолженности за период аренды за часть нежилого помещения, возврата части помещения предпринимателю, согласия арендодателя на перепланировку помещения, а также наличия правовых оснований для снижения размера подлежащей взысканию неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ акте приема-передачи от 30.04.2015 общее состояние помещений указано как "неудовлетворительное", в нем содержится ссылка на акт фиксации повреждений, являющийся неотъемлемой частью акта возврата помещений.