Акт выполненных работ минстрой
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт выполненных работ минстрой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2024 N 05АП-2657/2024 по делу N А24-3216/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору управления многоквартирным домом, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца об отсутствие актов приемки выполненных работ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", и протоколов собрания собственников помещений об утверждении понесенных ответчиком расходов, правомерно отклонен судом первой инстанции и отклонятся судебной коллегией, поскольку отсутствие таковых само по себе, не свидетельствует о том, что поименованные в представленных ответчиком документах первичного учета работы не были в действительности выполнены. При квалификации работ в качестве работ по текущему ремонту суд руководствуется не формальными требованиями к оформлению соответствующего вида работ, в том числе установленными указанным приказом, а ее качественными характеристиками.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору управления многоквартирным домом, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца об отсутствие актов приемки выполненных работ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", и протоколов собрания собственников помещений об утверждении понесенных ответчиком расходов, правомерно отклонен судом первой инстанции и отклонятся судебной коллегией, поскольку отсутствие таковых само по себе, не свидетельствует о том, что поименованные в представленных ответчиком документах первичного учета работы не были в действительности выполнены. При квалификации работ в качестве работ по текущему ремонту суд руководствуется не формальными требованиями к оформлению соответствующего вида работ, в том числе установленными указанным приказом, а ее качественными характеристиками.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2024 N 11АП-20342/2023 по делу N А55-22597/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца о несоблюдении формы представленных ответчиком актов о приемке выполненных работ форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, равно как и довод об отсутствии полномочий на подписание актов у лиц, их подписавших, является необоснованным, поскольку отклонение от установленной формы при составлении акта выполненных работ само по себе не свидетельствует о том, что работы, поименованные в таком акте, в действительности не были выполнены.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца о несоблюдении формы представленных ответчиком актов о приемке выполненных работ форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, равно как и довод об отсутствии полномочий на подписание актов у лиц, их подписавших, является необоснованным, поскольку отклонение от установленной формы при составлении акта выполненных работ само по себе не свидетельствует о том, что работы, поименованные в таком акте, в действительности не были выполнены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В Письме Минстроя России от 04.04.2016 N 9667-ОД/04 отмечено: установление Минстроем формы акта выполненных работ, оказанных услуг предусмотрено Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, которые утверждены Правительством РФ в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ. В связи с этим несоблюдение управляющими организациями утвержденной формы акта приводит к нарушению требований жилищного законодательства. При этом, по мнению Минстроя, под соблюдением управляющими организациями утвержденной формы акта понимается не столько сохранение полной идентичности текста и порядка его расположения, сколько выполнение требований к содержанию информации, включенной в утвержденную форму акта. Соответственно, если собственники помещений потребуют включить в утвержденную форму акта дополнительную информацию и управляющая организация на это согласится, то оформление акта выполненных работ, оказанных услуг по утвержденной форме с учетом ее дополнения не может признаваться нарушением жилищного законодательства.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В Письме Минстроя России от 04.04.2016 N 9667-ОД/04 отмечено: установление Минстроем формы акта выполненных работ, оказанных услуг предусмотрено Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, которые утверждены Правительством РФ в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ. В связи с этим несоблюдение управляющими организациями утвержденной формы акта приводит к нарушению требований жилищного законодательства. При этом, по мнению Минстроя, под соблюдением управляющими организациями утвержденной формы акта понимается не столько сохранение полной идентичности текста и порядка его расположения, сколько выполнение требований к содержанию информации, включенной в утвержденную форму акта. Соответственно, если собственники помещений потребуют включить в утвержденную форму акта дополнительную информацию и управляющая организация на это согласится, то оформление акта выполненных работ, оказанных услуг по утвержденной форме с учетом ее дополнения не может признаваться нарушением жилищного законодательства.
Статья: Содержание нежилых помещений в МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)В Постановлении АС ДВО от 16.07.2021 N Ф03-3424/2021 по делу N А24-5820/2020 судьи указали: поскольку утверждение Минстроем формы акта выполненных работ, оказанных услуг предусмотрено вышеуказанными Правилами, разработанными в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, несоблюдение УК утвержденной формы акта приводит к нарушению требований жилищного законодательства. Форма акта, утвержденная Приказом Минстроя РФ N 761/пр, не является рекомендованной, а представляет собой, по сути, форму контроля собственников помещений в МКД за выполнением работ по ремонту общего имущества в таком доме.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)В Постановлении АС ДВО от 16.07.2021 N Ф03-3424/2021 по делу N А24-5820/2020 судьи указали: поскольку утверждение Минстроем формы акта выполненных работ, оказанных услуг предусмотрено вышеуказанными Правилами, разработанными в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, несоблюдение УК утвержденной формы акта приводит к нарушению требований жилищного законодательства. Форма акта, утвержденная Приказом Минстроя РФ N 761/пр, не является рекомендованной, а представляет собой, по сути, форму контроля собственников помещений в МКД за выполнением работ по ремонту общего имущества в таком доме.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр
"Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928)Зарегистрировано в Минюсте России 2 февраля 2016 г. N 40928
"Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928)Зарегистрировано в Минюсте России 2 февраля 2016 г. N 40928