Акт выполненных работ минстрой
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт выполненных работ минстрой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.02.2025 по делу N А33-14750/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неизрасходованных денежных средств на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Судебная коллегия отмечает, что судом первой инстанции (в Определениях Арбитражного суда Красноярского края от 11.07.2023, 19.09.2023, 23.10.2023, 19.02.2024, 26.06.2024) неоднократно предлагалось ответчику представить доказательства фактического выполнения работ по текущему ремонту за весь период управления домом: - копии договоров, заключенных ответчиком в целях содержания и ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Красноярск, ул. Лесопарков, д. 17А с юридическими лицами, ИП, физическими лицами; - копии платежных поручений с отметкой банка об оплате, копии иных бланков строгой отчетности, подтверждающих фактическую оплату за оказанные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: г. Красноярск, ул. Лесопарков, д. 17А; - акты выполненных работ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД".
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неизрасходованных денежных средств на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Судебная коллегия отмечает, что судом первой инстанции (в Определениях Арбитражного суда Красноярского края от 11.07.2023, 19.09.2023, 23.10.2023, 19.02.2024, 26.06.2024) неоднократно предлагалось ответчику представить доказательства фактического выполнения работ по текущему ремонту за весь период управления домом: - копии договоров, заключенных ответчиком в целях содержания и ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Красноярск, ул. Лесопарков, д. 17А с юридическими лицами, ИП, физическими лицами; - копии платежных поручений с отметкой банка об оплате, копии иных бланков строгой отчетности, подтверждающих фактическую оплату за оказанные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: г. Красноярск, ул. Лесопарков, д. 17А; - акты выполненных работ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД".
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2024 N 05АП-2657/2024 по делу N А24-3216/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору управления многоквартирным домом, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца об отсутствие актов приемки выполненных работ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", и протоколов собрания собственников помещений об утверждении понесенных ответчиком расходов, правомерно отклонен судом первой инстанции и отклонятся судебной коллегией, поскольку отсутствие таковых само по себе, не свидетельствует о том, что поименованные в представленных ответчиком документах первичного учета работы не были в действительности выполнены. При квалификации работ в качестве работ по текущему ремонту суд руководствуется не формальными требованиями к оформлению соответствующего вида работ, в том числе установленными указанным приказом, а ее качественными характеристиками.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору управления многоквартирным домом, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца об отсутствие актов приемки выполненных работ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", и протоколов собрания собственников помещений об утверждении понесенных ответчиком расходов, правомерно отклонен судом первой инстанции и отклонятся судебной коллегией, поскольку отсутствие таковых само по себе, не свидетельствует о том, что поименованные в представленных ответчиком документах первичного учета работы не были в действительности выполнены. При квалификации работ в качестве работ по текущему ремонту суд руководствуется не формальными требованиями к оформлению соответствующего вида работ, в том числе установленными указанным приказом, а ее качественными характеристиками.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В Письме Минстроя России от 04.04.2016 N 9667-ОД/04 отмечено: установление Минстроем формы акта выполненных работ, оказанных услуг предусмотрено Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, которые утверждены Правительством РФ в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ. В связи с этим несоблюдение управляющими организациями утвержденной формы акта приводит к нарушению требований жилищного законодательства. При этом, по мнению Минстроя, под соблюдением управляющими организациями утвержденной формы акта понимается не столько сохранение полной идентичности текста и порядка его расположения, сколько выполнение требований к содержанию информации, включенной в утвержденную форму акта. Соответственно, если собственники помещений потребуют включить в утвержденную форму акта дополнительную информацию и управляющая организация на это согласится, то оформление акта выполненных работ, оказанных услуг по утвержденной форме с учетом ее дополнения не может признаваться нарушением жилищного законодательства.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В Письме Минстроя России от 04.04.2016 N 9667-ОД/04 отмечено: установление Минстроем формы акта выполненных работ, оказанных услуг предусмотрено Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, которые утверждены Правительством РФ в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ. В связи с этим несоблюдение управляющими организациями утвержденной формы акта приводит к нарушению требований жилищного законодательства. При этом, по мнению Минстроя, под соблюдением управляющими организациями утвержденной формы акта понимается не столько сохранение полной идентичности текста и порядка его расположения, сколько выполнение требований к содержанию информации, включенной в утвержденную форму акта. Соответственно, если собственники помещений потребуют включить в утвержденную форму акта дополнительную информацию и управляющая организация на это согласится, то оформление акта выполненных работ, оказанных услуг по утвержденной форме с учетом ее дополнения не может признаваться нарушением жилищного законодательства.
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! При составлении форм сметы и акта выполненных работ, если они прилагаются к проекту контракта, можно ориентироваться на формы, разработанные Минстроем России (Письмо от 30.12.2021 N 58202-СМ/09).
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! При составлении форм сметы и акта выполненных работ, если они прилагаются к проекту контракта, можно ориентироваться на формы, разработанные Минстроем России (Письмо от 30.12.2021 N 58202-СМ/09).
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр
"Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928)Зарегистрировано в Минюсте России 2 февраля 2016 г. N 40928
"Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928)Зарегистрировано в Минюсте России 2 февраля 2016 г. N 40928