Актуальные ранее учтенные
Подборка наиболее важных документов по запросу Актуальные ранее учтенные (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"В настоящем случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.11.2001 и имеет статус "актуальный", "ранее учтенный"; в разделе ЕГРН "Особые отметки" содержится запись о праве государственной собственности и сведения о незарегистрированном обременении в виде аренды в пользу ЧП Озерова Г.П.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2024 по делу N 88-13136/2024 (УИД 77RS0032-01-2020-001795-81)
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Истец просит обратить взыскание на земельный участок путем продажи с публичных торгов, направив сумму, вырученную от реализации имущества в счет погашения задолженности перед ним.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции указал, что представленные ответчиком судебные акты и доказательства не свидетельствуют о том, что П.В. своевременно зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок. При этом отметил, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО19 зарегистрировали за собой право собственности на спорный земельный участок и им не помешало то обстоятельство, что граница земельного участка не установлена, на кадастровом учете земельный участок стоит с ДД.ММ.ГГГГ года, статус-актуальный, ранее учтенный.
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Истец просит обратить взыскание на земельный участок путем продажи с публичных торгов, направив сумму, вырученную от реализации имущества в счет погашения задолженности перед ним.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции указал, что представленные ответчиком судебные акты и доказательства не свидетельствуют о том, что П.В. своевременно зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок. При этом отметил, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО19 зарегистрировали за собой право собственности на спорный земельный участок и им не помешало то обстоятельство, что граница земельного участка не установлена, на кадастровом учете земельный участок стоит с ДД.ММ.ГГГГ года, статус-актуальный, ранее учтенный.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Что касается сведений о ранее учтенных земельных участках, в отношении которых проведена процедура межевания при уточнении границ, то в ЕГРН они отражаются как актуальные. Однако если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания, то актуальные сведения о нем отсутствуют: он учитывается в ЕГРН без координат и учета границ и не отображается на публичной кадастровой карте. То же относится и к объектам капитального строительства (далее - ОКС): на публичной кадастровой карте они не отображаются, если нет привязки к границам участка.
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Что касается сведений о ранее учтенных земельных участках, в отношении которых проведена процедура межевания при уточнении границ, то в ЕГРН они отражаются как актуальные. Однако если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания, то актуальные сведения о нем отсутствуют: он учитывается в ЕГРН без координат и учета границ и не отображается на публичной кадастровой карте. То же относится и к объектам капитального строительства (далее - ОКС): на публичной кадастровой карте они не отображаются, если нет привязки к границам участка.