Акты выполненных работ по договору управления многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Акты выполненных работ по договору управления многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Управление многоквартирным домом: Управляющая организация хочет взыскать задолженность с государственного (муниципального) собственника жилого помещения, не оплатившего оказанные ему жилищно-коммунальные услуги
(КонсультантПлюс, 2024)Например, договорами с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями и документами об их исполнении (актами выполненных работ, актами приема-передачи энергоресурсов, счетами, счетами-фактурами, расчетными ведомостями и др.) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Например, договорами с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями и документами об их исполнении (актами выполненных работ, актами приема-передачи энергоресурсов, счетами, счетами-фактурами, расчетными ведомостями и др.) >>>
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет признать расторгнутым договор управления многоквартирным домом, так как общим собранием было принято решение о расторжении договора в связи с выбором другого способа управления либо в связи с ненадлежащим выполнением Управляющей организацией своих обязательств
(КонсультантПлюс, 2024)выбор другого способа управления многоквартирным домом (протоколом и решением общего собрания и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)выбор другого способа управления многоквартирным домом (протоколом и решением общего собрания и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС в отношении коммунальных услуг по обращению с ТКО, предоставляемых управляющими организациями, и коде операции, указываемом в графе 1 разд. 7 Декларации по НДС.
(Письмо Минфина России от 19.04.2022 N 03-07-07/34619)4) ООО ежемесячно сдает оказанные услуги по управлению МКД собственнику по акту выполненных работ, включая вывоз ТКО.
(Письмо Минфина России от 19.04.2022 N 03-07-07/34619)4) ООО ежемесячно сдает оказанные услуги по управлению МКД собственнику по акту выполненных работ, включая вывоз ТКО.
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Правомерно ли договор на управление многоквартирным домом квалифицировать как агентский
(КонсультантПлюс, 2024)Руководствуясь приведенными выше нормативными положениями и разъяснениями по их применению, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, учитывая, что в спорном периоде правоотношения сторон основывались на договоре управления многоквартирным домом от 29.08.2018, заключенном по результату конкурентных процедур, установив фактическое оказание истцом услуг, предусмотренных договором, что, в частности подтверждают представленные обществом копия паспорта на общедомовой прибор учета тепловой энергии, акты выполненных работ по снятию показаний прибора учета тепловой энергии от 15.02.2021, от 15.03.2021, от 15.04.2021, от 12.05.2021, акты выполненных работ по техническому обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии за август, отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, а также, учитывая отсутствие со стороны администрации претензий по исполнению обществом договора, суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу об обязанности ответчика оплатить оказанные услуги по установленной сторонами цене..."
Правомерно ли договор на управление многоквартирным домом квалифицировать как агентский
(КонсультантПлюс, 2024)Руководствуясь приведенными выше нормативными положениями и разъяснениями по их применению, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, учитывая, что в спорном периоде правоотношения сторон основывались на договоре управления многоквартирным домом от 29.08.2018, заключенном по результату конкурентных процедур, установив фактическое оказание истцом услуг, предусмотренных договором, что, в частности подтверждают представленные обществом копия паспорта на общедомовой прибор учета тепловой энергии, акты выполненных работ по снятию показаний прибора учета тепловой энергии от 15.02.2021, от 15.03.2021, от 15.04.2021, от 12.05.2021, акты выполненных работ по техническому обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии за август, отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, а также, учитывая отсутствие со стороны администрации претензий по исполнению обществом договора, суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу об обязанности ответчика оплатить оказанные услуги по установленной сторонами цене..."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме""В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками помещений в многоквартирном доме (нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма), максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии документов, предусмотренных абзацами четвертым и шестым настоящего пункта, представляется копия акта выполненных работ по монтажу или копия описи существующей сети связи с приложением копии договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации", подготовленные в соответствии с Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 августа 2024 г. N 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме". Документы, предусмотренные абзацем седьмым настоящего пункта, представляются оператором связи в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при их наличии.".
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме""В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками помещений в многоквартирном доме (нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма), максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии документов, предусмотренных абзацами четвертым и шестым настоящего пункта, представляется копия акта выполненных работ по монтажу или копия описи существующей сети связи с приложением копии договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации", подготовленные в соответствии с Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 августа 2024 г. N 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме". Документы, предусмотренные абзацем седьмым настоящего пункта, представляются оператором связи в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при их наличии.".
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.10.2022 N АКПИ22-661
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, Приказа Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр>По мнению административного истца, оспариваемые положения нарушают права и законные интересы собственников квартир в многоквартирном доме на получение информации и документов, подтверждающих выполнение, объемы, качество работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом. Ц. считает, что обязанность собственников оплатить выполненные управляющей организацией работы и услуги в виде внесения платы за жилое помещение возникает только после их принятия по акту приема работ и услуг, до сдачи акта выполненных работ управляющая организация не вправе требовать их оплаты.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, Приказа Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр>По мнению административного истца, оспариваемые положения нарушают права и законные интересы собственников квартир в многоквартирном доме на получение информации и документов, подтверждающих выполнение, объемы, качество работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом. Ц. считает, что обязанность собственников оплатить выполненные управляющей организацией работы и услуги в виде внесения платы за жилое помещение возникает только после их принятия по акту приема работ и услуг, до сдачи акта выполненных работ управляющая организация не вправе требовать их оплаты.