Аннулирование сведений ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Аннулирование сведений ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 72 "Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 26 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, суд может признать незаконным аннулирование и исключение временных сведений об объекте недвижимости из ЕГРН, осуществленные по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, при реализации ими права, предусмотренного пунктом 7 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ, если будет установлено, что такое исключение сведений осуществлено с целью воспрепятствовать третьему лицу в оформлении права на земельный участок."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.09.2024 по делу N 88-26891/2024 (УИД 23RS0031-01-2023-002872-47)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об аннулировании записи о государственной регистрации права на нежилые помещения.
Обстоятельства: Истцы указали, что с победителем торгов (ответчиком) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилых помещений, в договор купли-продажи включено помещение, не принадлежащее должнику, которое является частью жилого помещения, приватизированного истцами.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы об ошибочности выводов арбитражного суда о нетождественности жилого помещения истцов и нежилого помещения, приобретенного на торгах ответчиком, на правильность выводов суда апелляционной инстанции об отказе в иске не могут влиять, поскольку в силу части 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не могут оспариваться заявителем в рамках настоящего дела, и из данных обстоятельств следует отсутствие условий для судебной защиты по заявленным истцом требованиям о признании права собственности ответчика отсутствующим и аннулировании сведений в ЕГРН в отношении спорного помещения, поскольку оно не тождественно жилому помещению истца.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об аннулировании записи о государственной регистрации права на нежилые помещения.
Обстоятельства: Истцы указали, что с победителем торгов (ответчиком) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилых помещений, в договор купли-продажи включено помещение, не принадлежащее должнику, которое является частью жилого помещения, приватизированного истцами.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы об ошибочности выводов арбитражного суда о нетождественности жилого помещения истцов и нежилого помещения, приобретенного на торгах ответчиком, на правильность выводов суда апелляционной инстанции об отказе в иске не могут влиять, поскольку в силу части 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не могут оспариваться заявителем в рамках настоящего дела, и из данных обстоятельств следует отсутствие условий для судебной защиты по заявленным истцом требованиям о признании права собственности ответчика отсутствующим и аннулировании сведений в ЕГРН в отношении спорного помещения, поскольку оно не тождественно жилому помещению истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Согласно действующему законодательству аннулирование сведений в ЕГРН является крайней мерой, и при наличии возможности исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка ответчика суд может отказать в аннулировании таких сведений (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2019 по делу N 33-11042/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Согласно действующему законодательству аннулирование сведений в ЕГРН является крайней мерой, и при наличии возможности исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка ответчика суд может отказать в аннулировании таких сведений (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2019 по делу N 33-11042/2019).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Эффективное взаимодействие в процессе учета временных земельных участков органов, ведущих ЕГРП, оказывает влияние на дальнейшие отношения в сфере возникновения, изменения и прекращения прав как на временные участки, так и участки, преобразованные из временных в самостоятельные объекты прав. При рассмотрении одного из судебных дел (Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2016 г. N 20АП-8055/15) установлено, что решением кадастровой палаты в реестре аннулированы сведения о временных земельных участках, поскольку истек срок их учета. Вместе с тем за два дня до исключения сведений об участках из реестра права на участки были зарегистрированы в ЕГРН. Получив данные об аннулировании сведений об участках в реестре, их собственник обратился в кадастровую палату с заявлением о восстановлении в реестре сведений о земельных участках. В удовлетворении этого заявления было отказано в связи с отсутствием у палаты на момент снятия временных земельных участков с учета информации о зарегистрированных правах или обременениях.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Эффективное взаимодействие в процессе учета временных земельных участков органов, ведущих ЕГРП, оказывает влияние на дальнейшие отношения в сфере возникновения, изменения и прекращения прав как на временные участки, так и участки, преобразованные из временных в самостоятельные объекты прав. При рассмотрении одного из судебных дел (Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2016 г. N 20АП-8055/15) установлено, что решением кадастровой палаты в реестре аннулированы сведения о временных земельных участках, поскольку истек срок их учета. Вместе с тем за два дня до исключения сведений об участках из реестра права на участки были зарегистрированы в ЕГРН. Получив данные об аннулировании сведений об участках в реестре, их собственник обратился в кадастровую палату с заявлением о восстановлении в реестре сведений о земельных участках. В удовлетворении этого заявления было отказано в связи с отсутствием у палаты на момент снятия временных земельных участков с учета информации о зарегистрированных правах или обременениях.