Апартаменты коммунальные платежи
Подборка наиболее важных документов по запросу Апартаменты коммунальные платежи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2023 по делу N 33-54367/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником апартаментов. Истец осуществляет управление комплексом на основании договора доверительного управления. Ответчик уклоняется от заключения договора на оказание коммунальных услуг и не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и исходил из того, что М. будучи собственником апартаментов, свои обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в полном объеме не исполняет. Суд исходил из того, что истцом подтвержден факт оказания услуг, представлены договор об оказании охранных услуг с дополнительными соглашениями, договор поставки марка автомобиля с дополнительным соглашением, договор транспортировки марка автомобиля, договор на обслуживание лифтов с дополнительным соглашением, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с дополнительным соглашением, договор водоотведения, договор энергоснабжения.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником апартаментов. Истец осуществляет управление комплексом на основании договора доверительного управления. Ответчик уклоняется от заключения договора на оказание коммунальных услуг и не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и исходил из того, что М. будучи собственником апартаментов, свои обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в полном объеме не исполняет. Суд исходил из того, что истцом подтвержден факт оказания услуг, представлены договор об оказании охранных услуг с дополнительными соглашениями, договор поставки марка автомобиля с дополнительным соглашением, договор транспортировки марка автомобиля, договор на обслуживание лифтов с дополнительным соглашением, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с дополнительным соглашением, договор водоотведения, договор энергоснабжения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете управляющей организацией в целях налога при УСН денежных средств, полученных от собственников нежилых помещений (апартаментов) в оплату коммунальных услуг.
(Письмо Минфина России от 17.02.2022 N 03-11-06/2/11177)Вопрос: Об учете управляющей организацией в целях налога при УСН денежных средств, полученных от собственников нежилых помещений (апартаментов) в оплату коммунальных услуг.
(Письмо Минфина России от 17.02.2022 N 03-11-06/2/11177)Вопрос: Об учете управляющей организацией в целях налога при УСН денежных средств, полученных от собственников нежилых помещений (апартаментов) в оплату коммунальных услуг.
Статья: Некоторые проблемы определения правового режима апартаментов как вида коммерческой недвижимости
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)Во-первых, если апартаменты не являются жилой недвижимостью, то их можно отнести к нежилой или коммерческой недвижимости. В данном аспекте нужно учитывать, что возведение коммерческих объектов контролируется не так строго, как возведение многоэтажных жилых домов. Для коммерческих объектов не применяются действующие в отношении жилых помещений жесткие санитарные нормы, требования по планировке и уровню звукоизоляции, территориальные нормы по количеству школ и детских садов на число проживающих. В целом нежилые строительные объекты не требуется обеспечивать социальной инфраструктурой: магазинами, медицинскими учреждениями, детскими площадками и пр. Коммерческую недвижимость не запрещено строить возле опасных или шумных производств. Также в отношении апартаментов не действуют правила о коммунальных платежах, касающихся жилых помещений, о расположении зданий, качестве применяемых строительных материалов, а количество коммерческих объектов определяется по усмотрению застройщика.
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)Во-первых, если апартаменты не являются жилой недвижимостью, то их можно отнести к нежилой или коммерческой недвижимости. В данном аспекте нужно учитывать, что возведение коммерческих объектов контролируется не так строго, как возведение многоэтажных жилых домов. Для коммерческих объектов не применяются действующие в отношении жилых помещений жесткие санитарные нормы, требования по планировке и уровню звукоизоляции, территориальные нормы по количеству школ и детских садов на число проживающих. В целом нежилые строительные объекты не требуется обеспечивать социальной инфраструктурой: магазинами, медицинскими учреждениями, детскими площадками и пр. Коммерческую недвижимость не запрещено строить возле опасных или шумных производств. Также в отношении апартаментов не действуют правила о коммунальных платежах, касающихся жилых помещений, о расположении зданий, качестве применяемых строительных материалов, а количество коммерческих объектов определяется по усмотрению застройщика.