Апартаменты в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Апартаменты в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2024 по делу N 88-7264/2024 (УИД 23RS0003-01-2023-002813-59)
Категория спора: Технологическое присоединение к энергосетям.
Требования заказчика: 1) Об обязании исполнить договор; 2) О признании договора заключенным.
Обстоятельства: Истец является собственником апартаментов, филиал ответчика сообщил о выявлении бездоговорного потребления электроэнергии и предъявил требование о представлении документов, необходимых для заключения прямых договоров на энергоснабжение, сообщил об отсутствии надлежащего технологического присоединения, отсутствии допуска приборов учета, с чем истец не согласен.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, для прекращения подачи электроэнергии к апартаментам истицы и не заключения договора энергоснабжения апартаментов не имеется. Поскольку многоквартирный дом присоединен к сетям, у собственников апартаментов отсутствует обязанность повторного документального подтверждения факта технологического, присоединения многоквартирного жилого дома и помещений в нем к электрическим сетям.
Категория спора: Технологическое присоединение к энергосетям.
Требования заказчика: 1) Об обязании исполнить договор; 2) О признании договора заключенным.
Обстоятельства: Истец является собственником апартаментов, филиал ответчика сообщил о выявлении бездоговорного потребления электроэнергии и предъявил требование о представлении документов, необходимых для заключения прямых договоров на энергоснабжение, сообщил об отсутствии надлежащего технологического присоединения, отсутствии допуска приборов учета, с чем истец не согласен.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, для прекращения подачи электроэнергии к апартаментам истицы и не заключения договора энергоснабжения апартаментов не имеется. Поскольку многоквартирный дом присоединен к сетям, у собственников апартаментов отсутствует обязанность повторного документального подтверждения факта технологического, присоединения многоквартирного жилого дома и помещений в нем к электрическим сетям.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2024 по делу N 88-7265/2024 (УИД 23RS0003-01-2023-002908-65)
Категория спора: Технологическое присоединение к энергосетям.
Требования заказчика: 1) Об обязании исполнить договор; 2) О признании договора заключенным.
Обстоятельства: Истец является собственником апартаментов, филиал ответчика сообщил о выявлении бездоговорного потребления электроэнергии и предъявил требование о представлении документов, необходимых для заключения прямых договоров на энергоснабжение, сообщил об отсутствии надлежащего технологического присоединения, отсутствии допуска приборов учета, с чем истец не согласен.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, для прекращения подачи электроэнергии к апартаментам истца и не заключения договора энергоснабжения апартаментов не имеется. Поскольку многоквартирный дом присоединен к сетям, у собственников апартаментов отсутствует обязанность повторного документального подтверждения факта технологического, присоединения многоквартирного жилого дома и помещений в нем к электрическим сетям.
Категория спора: Технологическое присоединение к энергосетям.
Требования заказчика: 1) Об обязании исполнить договор; 2) О признании договора заключенным.
Обстоятельства: Истец является собственником апартаментов, филиал ответчика сообщил о выявлении бездоговорного потребления электроэнергии и предъявил требование о представлении документов, необходимых для заключения прямых договоров на энергоснабжение, сообщил об отсутствии надлежащего технологического присоединения, отсутствии допуска приборов учета, с чем истец не согласен.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, для прекращения подачи электроэнергии к апартаментам истца и не заключения договора энергоснабжения апартаментов не имеется. Поскольку многоквартирный дом присоединен к сетям, у собственников апартаментов отсутствует обязанность повторного документального подтверждения факта технологического, присоединения многоквартирного жилого дома и помещений в нем к электрическим сетям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых с 01.01.2024 по договорам участия в долевом строительстве жилых домов или апартаментов с привлечением подрядных организаций.
(Письмо Минфина России от 18.06.2024 N 03-07-10/56168)Вопрос: Подпадают ли застройщик и технический заказчик под льготу, указанную в пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, при строительстве жилого дома либо гостиничного комплекса (апартаментов) в рамках договора участия в долевом строительстве по разрешению, полученному до 01.01.2024, в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, если строительно-монтажные работы застройщик сам не выполняет, а строительство осуществляет через технического заказчика, который сам работы не выполняет, но от лица и в интересах застройщика заключает договоры подряда с подрядными организациями, непосредственно выполняющими строительно-монтажные работы? Не будет ли в этом случае считаться, что застройщик и технический заказчик совмещают функции генерального подрядчика и, соответственно, льготой по НДС воспользоваться не смогут?
(Письмо Минфина России от 18.06.2024 N 03-07-10/56168)Вопрос: Подпадают ли застройщик и технический заказчик под льготу, указанную в пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, при строительстве жилого дома либо гостиничного комплекса (апартаментов) в рамках договора участия в долевом строительстве по разрешению, полученному до 01.01.2024, в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, если строительно-монтажные работы застройщик сам не выполняет, а строительство осуществляет через технического заказчика, который сам работы не выполняет, но от лица и в интересах застройщика заключает договоры подряда с подрядными организациями, непосредственно выполняющими строительно-монтажные работы? Не будет ли в этом случае считаться, что застройщик и технический заказчик совмещают функции генерального подрядчика и, соответственно, льготой по НДС воспользоваться не смогут?
Статья: О выплатах военнослужащим при найме жилого помещения в служебной командировке (по материалам судебной практики)
(Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2020, N 7)Находясь в командировке в период с 11 апреля по 12 июня 2015 г., К. проживал не в гостинице, а в апартаментах, являющихся квартирой в жилом доме, предоставленных ему ООО "Лайк Флэт". Стоимость проживания в этих апартаментах составила 4 800 руб. в сутки, а за весь период командировки - 288 000 руб.
(Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2020, N 7)Находясь в командировке в период с 11 апреля по 12 июня 2015 г., К. проживал не в гостинице, а в апартаментах, являющихся квартирой в жилом доме, предоставленных ему ООО "Лайк Флэт". Стоимость проживания в этих апартаментах составила 4 800 руб. в сутки, а за весь период командировки - 288 000 руб.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 46
"О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)"11. В соответствии с положениями статьи 139 УК РФ уголовную ответственность по этой статье влечет незаконное проникновение в индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями (например, верандой, чердаком, встроенным гаражом); в жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания (квартиру, комнату, служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и т.п.); в иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания (апартаменты, садовый дом и т.п.).
"О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)"11. В соответствии с положениями статьи 139 УК РФ уголовную ответственность по этой статье влечет незаконное проникновение в индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями (например, верандой, чердаком, встроенным гаражом); в жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания (квартиру, комнату, служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и т.п.); в иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания (апартаменты, садовый дом и т.п.).
"Р 093-2024. Методические рекомендации. Обследование и прием под централизованную охрану подразделениями вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации объектов, мест проживания и хранения имущества граждан"
(утв. Росгвардией)Жилые помещения (квартиры, жилые дома, коттеджи), нежилые помещения (апартаменты), в которых созданы условия для проживания, антикваров, коллекционеров, деятелей науки, культуры и искусства, в которых размещены предметы, художественная ценность которых не имеет денежного эквивалента (определяется экспертным путем).
(утв. Росгвардией)Жилые помещения (квартиры, жилые дома, коттеджи), нежилые помещения (апартаменты), в которых созданы условия для проживания, антикваров, коллекционеров, деятелей науки, культуры и искусства, в которых размещены предметы, художественная ценность которых не имеет денежного эквивалента (определяется экспертным путем).