Аренда арестованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда арестованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2025)Сдача в аренду арестованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Сдача в аренду арестованного имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие последствия влечет арест недвижимости для ее собственника
(КонсультантПлюс, 2025)собственник не сможет им распоряжаться (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 77 НК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, ст. 288 КАС РФ). Это означает, что имущество нельзя продать, передать в качестве вклада в уставный капитал, сдать в аренду, передать в залог и т.д. При этом собственник жилого помещения имеет право быть зарегистрированным по месту жительства в этом помещении (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 19.05.2021 N 5-КАД21-16-К2). Если налоговый или таможенный орган наложил частичный арест, то распорядиться имуществом можно с разрешения и под контролем этого органа (п. 2 ст. 77 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)собственник не сможет им распоряжаться (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 77 НК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, ст. 288 КАС РФ). Это означает, что имущество нельзя продать, передать в качестве вклада в уставный капитал, сдать в аренду, передать в залог и т.д. При этом собственник жилого помещения имеет право быть зарегистрированным по месту жительства в этом помещении (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 19.05.2021 N 5-КАД21-16-К2). Если налоговый или таможенный орган наложил частичный арест, то распорядиться имуществом можно с разрешения и под контролем этого органа (п. 2 ст. 77 НК РФ).
Статья: Due diligence при аренде коммерческой недвижимости
(Науменко Л.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Наличие судебных споров, связанных с личностью арендодателя или арендуемым объектом недвижимости, может повлечь за собой неблагоприятные последствия для арендатора, например наложение ареста на недвижимое имущество, отключение от коммуникаций, ограничение (прекращение) тепло-, газо-, электроснабжения, споры с налоговым органом в связи с недостоверностью адреса и т.п.
(Науменко Л.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Наличие судебных споров, связанных с личностью арендодателя или арендуемым объектом недвижимости, может повлечь за собой неблагоприятные последствия для арендатора, например наложение ареста на недвижимое имущество, отключение от коммуникаций, ограничение (прекращение) тепло-, газо-, электроснабжения, споры с налоговым органом в связи с недостоверностью адреса и т.п.
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по уплате налогов. Взыскание недоимки, пеней, штрафов7.6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения29. Договор аренды недвижимого имущества, на которое наложен арест
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)На сегодняшний день существует острая необходимость в проведении четкого законодательного регулирования в связи с возникающими ситуациями вмешательства в право собственности. В Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который в данный момент является недействующим, было дано определение данных понятий, отождествляющее их: "ограничения (обременения) - это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и др.)". При этом в нынешнем законодательстве не установлено точных определений терминов "ограничения" и "обременения", но в новой редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 1 данные понятия разделены.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)На сегодняшний день существует острая необходимость в проведении четкого законодательного регулирования в связи с возникающими ситуациями вмешательства в право собственности. В Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который в данный момент является недействующим, было дано определение данных понятий, отождествляющее их: "ограничения (обременения) - это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и др.)". При этом в нынешнем законодательстве не установлено точных определений терминов "ограничения" и "обременения", но в новой редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 1 данные понятия разделены.
Статья: Аренда - срочное расторжение при форс-мажоре
(Сидельников А., Яковлева А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)В случае если имеются основания полагать о вероятном аресте/удержании арендодателем имущества из арендованного помещения (напр., имеется задолженность по уплате арендной платы и полученная арендатором от арендодателя претензия), такое имущество следует физически переместить за пределы этого помещения в то место, к которому у арендодателя отсутствует доступ.
(Сидельников А., Яковлева А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)В случае если имеются основания полагать о вероятном аресте/удержании арендодателем имущества из арендованного помещения (напр., имеется задолженность по уплате арендной платы и полученная арендатором от арендодателя претензия), такое имущество следует физически переместить за пределы этого помещения в то место, к которому у арендодателя отсутствует доступ.