Аренда конструктивного элемента
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда конструктивного элемента (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДС, сделав вывод о необоснованном заявлении налоговых вычетов, поскольку налогоплательщик производил реконструкцию и модернизацию арендуемых объектов недвижимого имущества. Суд признал правомерным принятие налогоплательщиком НДС к вычету, поскольку общество производило капитальный ремонт арендуемой недвижимости, а не ее реконструкцию. Суд установил, что согласно условиям договора аренды стоимость неотделимых улучшений арендатору не возмещается. При осуществлении ремонтных работ план или проект реконструкции не составлялся, соответствующая проектная документация не подготавливалась, согласно заключению строительно-технической экспертизы был произведен капитальный ремонт с заменой конструктивных элементов, в результате которого не произошло изменения эксплуатационных параметров объекта.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДС, сделав вывод о необоснованном заявлении налоговых вычетов, поскольку налогоплательщик производил реконструкцию и модернизацию арендуемых объектов недвижимого имущества. Суд признал правомерным принятие налогоплательщиком НДС к вычету, поскольку общество производило капитальный ремонт арендуемой недвижимости, а не ее реконструкцию. Суд установил, что согласно условиям договора аренды стоимость неотделимых улучшений арендатору не возмещается. При осуществлении ремонтных работ план или проект реконструкции не составлялся, соответствующая проектная документация не подготавливалась, согласно заключению строительно-технической экспертизы был произведен капитальный ремонт с заменой конструктивных элементов, в результате которого не произошло изменения эксплуатационных параметров объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения20. Передача в аренду конструктивных элементов имущества
Статья: Договор на передачу части имущества во временное пользование в практике хозяйствующих субъектов: вопросы квалификации
(Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Суды <14> безоговорочно следуют позиции, которая почти двадцать лет тому назад была оформлена в информационном письме ВАС РФ <15>. Согласно этой позиции объектом аренды могут выступать только непотребляемые вещи, передача которых в аренду "всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью"; конструктивные элементы здания, (например, крыша здания), не являясь самостоятельным объектом недвижимости, не могут быть переданы в пользование отдельно от здания, а соответственно, не могут выступать объектом аренды; использование конструктивных элементов с целью, например, размещения рекламы на крыше здания опосредуется заключением договора, который не противоречит ГК РФ, а сами отношения по такому договору регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора. В последнем случае очевидно, что речь идет о заключении непоименованного договора.
(Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Суды <14> безоговорочно следуют позиции, которая почти двадцать лет тому назад была оформлена в информационном письме ВАС РФ <15>. Согласно этой позиции объектом аренды могут выступать только непотребляемые вещи, передача которых в аренду "всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью"; конструктивные элементы здания, (например, крыша здания), не являясь самостоятельным объектом недвижимости, не могут быть переданы в пользование отдельно от здания, а соответственно, не могут выступать объектом аренды; использование конструктивных элементов с целью, например, размещения рекламы на крыше здания опосредуется заключением договора, который не противоречит ГК РФ, а сами отношения по такому договору регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора. В последнем случае очевидно, что речь идет о заключении непоименованного договора.