Аренда лесного участка для строительства линейного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда лесного участка для строительства линейного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Возврат земельного участка арендодателю
(КонсультантПлюс, 2024)...ПАО... является пользователем лесного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора аренды лесного участка для строительства линейного объекта...
(КонсультантПлюс, 2024)...ПАО... является пользователем лесного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора аренды лесного участка для строительства линейного объекта...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продление договора аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)3. Продление аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2024)3. Продление аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые вопросы правоприменения статьи 63.1 Лесного кодекса Российской Федерации
(Осипова Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Так, в деле по иску Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (арендодатель) к АО "Автодор "Северо-запад" (арендатор) об обязании провести работы по лесовосстановлению или лесоразведению, суды трех инстанций пришли к выводу о том, что спорные правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 06.12.2018, правовое регулирование которого осуществляется общими положениями гражданского законодательства, специальными положениями ЛК РФ и главы 34 ГК РФ. Закон N 212-ФЗ вступил в силу с 01.01.2019, в то время как договор аренды лесного участка заключен сторонами 06.12.2018, то есть до вступления в силу указанного Закона, в связи с чем ст. 63.1 ЛК РФ может быть применена только к отношениям, возникшим (договорам, заключенным) после 01.01.2019 <2>.
(Осипова Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Так, в деле по иску Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (арендодатель) к АО "Автодор "Северо-запад" (арендатор) об обязании провести работы по лесовосстановлению или лесоразведению, суды трех инстанций пришли к выводу о том, что спорные правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 06.12.2018, правовое регулирование которого осуществляется общими положениями гражданского законодательства, специальными положениями ЛК РФ и главы 34 ГК РФ. Закон N 212-ФЗ вступил в силу с 01.01.2019, в то время как договор аренды лесного участка заключен сторонами 06.12.2018, то есть до вступления в силу указанного Закона, в связи с чем ст. 63.1 ЛК РФ может быть применена только к отношениям, возникшим (договорам, заключенным) после 01.01.2019 <2>.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным является вопрос о размере земельного пространства, необходимого для эксплуатации линейных объектов. По смыслу норм Закона N 341-ФЗ под таким пространством понимается площадь, охватываемая охранными зонами объекта. Анализ судебной практики показывает, что правообладатели линейных объектов не согласны с таким подходом и под размером участка, требуемого для линейного объекта, понимают (применительно к объектам электросетевого хозяйства) площадь под опорами ЛЭП. Так, как следовало из материалов дела (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 января 2018 г. N Ф08-10449/17 по делу N А20-564/2017), собственник линии электропередачи, осуществивший возведение данного объекта на арендуемых лесных земельных участках, по окончании строительства предъявил требование к арендодателю о расторжении договора, а впоследствии в связи с его отказом обратился в суд. Иск мотивирован тем, что отпала необходимость в земельных участках, которые требовались для строительства объекта. Кроме того, с момента ввода объекта в эксплуатацию в отношении его устанавливаются охранные зоны, в состав которых частично входят арендуемые участки. При этом в силу ст. 45 ЛК РФ и п. 24 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее - Постановление N 160) в пределах охранных зон использование земельных участков для обеспечения безопасности линейных объектов и создания условий для их функционирования осуществляется без их предоставления, в том числе для выборочных рубок, расчистки просек и т.д. Суд отказал в удовлетворении требования, сославшись на то, что не представлено доказательства существенного нарушения договора, что является основанием для его расторжения. По мнению суда, истец выбрал ненадлежащий способ защиты. В то же время в судебном акте подчеркивается, что цель, для которой заключался договор аренды лесных земельных участков, по окончании строительства линейного объекта является достигнутой, в связи с чем собственник объекта вправе обратиться к арендодателю с заявлением о внесении изменений в договор аренды с обоснованием площади, необходимой для эксплуатации объекта, и с учетом положений ст. 45 ЛК РФ.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным является вопрос о размере земельного пространства, необходимого для эксплуатации линейных объектов. По смыслу норм Закона N 341-ФЗ под таким пространством понимается площадь, охватываемая охранными зонами объекта. Анализ судебной практики показывает, что правообладатели линейных объектов не согласны с таким подходом и под размером участка, требуемого для линейного объекта, понимают (применительно к объектам электросетевого хозяйства) площадь под опорами ЛЭП. Так, как следовало из материалов дела (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 января 2018 г. N Ф08-10449/17 по делу N А20-564/2017), собственник линии электропередачи, осуществивший возведение данного объекта на арендуемых лесных земельных участках, по окончании строительства предъявил требование к арендодателю о расторжении договора, а впоследствии в связи с его отказом обратился в суд. Иск мотивирован тем, что отпала необходимость в земельных участках, которые требовались для строительства объекта. Кроме того, с момента ввода объекта в эксплуатацию в отношении его устанавливаются охранные зоны, в состав которых частично входят арендуемые участки. При этом в силу ст. 45 ЛК РФ и п. 24 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее - Постановление N 160) в пределах охранных зон использование земельных участков для обеспечения безопасности линейных объектов и создания условий для их функционирования осуществляется без их предоставления, в том числе для выборочных рубок, расчистки просек и т.д. Суд отказал в удовлетворении требования, сославшись на то, что не представлено доказательства существенного нарушения договора, что является основанием для его расторжения. По мнению суда, истец выбрал ненадлежащий способ защиты. В то же время в судебном акте подчеркивается, что цель, для которой заключался договор аренды лесных земельных участков, по окончании строительства линейного объекта является достигнутой, в связи с чем собственник объекта вправе обратиться к арендодателю с заявлением о внесении изменений в договор аренды с обоснованием площади, необходимой для эксплуатации объекта, и с учетом положений ст. 45 ЛК РФ.