Аренда лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2025)...суды отклонили довод общества о том, что предъявленная к взысканию задолженность по арендной плате подлежала уменьшению на сумму понесенных им расходов в помещениях и установку лифта, поскольку уменьшение задолженности возможно только в случае предъявления встречного иска.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды отклонили довод общества о том, что предъявленная к взысканию задолженность по арендной плате подлежала уменьшению на сумму понесенных им расходов в помещениях и установку лифта, поскольку уменьшение задолженности возможно только в случае предъявления встречного иска.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2025 N 12АП-4286/2025 по делу N А57-4868/2025
Требование: О признании недействительным решения по делу о нарушении антимонопольного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Также заявитель указывает на то, что тот факт, что в адрес ООО "Синергия-Лифт" Комитетом направлялись уведомления о размере платы за фактическое пользование объектом муниципальной собственности от 23.12.2020 N 5523, от 12.05.2021 б/н, от 28.12.2021 б/н, от 22.05.2023 N 1339, от 24.05.2022 N 1174/2, которая изменялась в сторону увеличения на индекс инфляции, сам по себе не свидетельствует о наличии между сторонами заключенного действующего договора аренды муниципального имущества, поскольку в силу абзаца 2 статьи 622 ГК РФ ООО "Синергия-Лифт" как арендатор, не возвративший арендованное имущество после прекращения договора, обязан вносить арендную плату за пользование имуществом до момента его освобождения, что обусловлено принципом возмездности пользования муниципальным имуществом. При этом, истребование имущества из чужого незаконного владения является правом, а не обязанностью собственника.
Требование: О признании недействительным решения по делу о нарушении антимонопольного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Также заявитель указывает на то, что тот факт, что в адрес ООО "Синергия-Лифт" Комитетом направлялись уведомления о размере платы за фактическое пользование объектом муниципальной собственности от 23.12.2020 N 5523, от 12.05.2021 б/н, от 28.12.2021 б/н, от 22.05.2023 N 1339, от 24.05.2022 N 1174/2, которая изменялась в сторону увеличения на индекс инфляции, сам по себе не свидетельствует о наличии между сторонами заключенного действующего договора аренды муниципального имущества, поскольку в силу абзаца 2 статьи 622 ГК РФ ООО "Синергия-Лифт" как арендатор, не возвративший арендованное имущество после прекращения договора, обязан вносить арендную плату за пользование имуществом до момента его освобождения, что обусловлено принципом возмездности пользования муниципальным имуществом. При этом, истребование имущества из чужого незаконного владения является правом, а не обязанностью собственника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В связи с поломкой лифта арендатор не смог осуществить своевременную погрузку товара и вынужден был компенсировать покупателю товара простой автомобиля под погрузкой. Вправе ли арендатор выставить претензию арендодателю - собственнику нежилого здания, не починившему лифт своевременно?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В связи с поломкой лифта арендатор не смог осуществить своевременную погрузку товара и вынужден был компенсировать покупателю товара простой автомобиля под погрузкой. Вправе ли арендатор выставить претензию арендодателю - собственнику нежилого здания, не починившему лифт своевременно?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В связи с поломкой лифта арендатор не смог осуществить своевременную погрузку товара и вынужден был компенсировать покупателю товара простой автомобиля под погрузкой. Вправе ли арендатор выставить претензию арендодателю - собственнику нежилого здания, не починившему лифт своевременно?
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 3.4. Компания передает в финансовую аренду торговый центр, при этом в договоре с арендатором сказано, что лифты в торговом центре подлежат регулярному крупному ремонту, но арендатор в расходах на его проведение не участвует и лизингодателю их не компенсирует.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 3.4. Компания передает в финансовую аренду торговый центр, при этом в договоре с арендатором сказано, что лифты в торговом центре подлежат регулярному крупному ремонту, но арендатор в расходах на его проведение не участвует и лизингодателю их не компенсирует.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Ассоциация, являясь арендатором нежилых помещений, передала в субаренду часть этих помещений обществу (субарендатор). Согласно условиям этого договора на момент его подписания общество передало ассоциации денежную сумму, которая будет зачтена в счет арендной платы. Кроме того, ассоциация в течение 15 дней после подписания договора обязуется передать обществу лифт, а в случае невозможности представить лифт в указанный срок обществу предоставляется право установить его самостоятельно с дальнейшей компенсацией понесенных расходов. Возмещение затрат субарендатора на улучшение арендованного имущества и выполнение ремонтных работ осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за пользование помещениями на сумму фактически произведенных затрат.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Ассоциация, являясь арендатором нежилых помещений, передала в субаренду часть этих помещений обществу (субарендатор). Согласно условиям этого договора на момент его подписания общество передало ассоциации денежную сумму, которая будет зачтена в счет арендной платы. Кроме того, ассоциация в течение 15 дней после подписания договора обязуется передать обществу лифт, а в случае невозможности представить лифт в указанный срок обществу предоставляется право установить его самостоятельно с дальнейшей компенсацией понесенных расходов. Возмещение затрат субарендатора на улучшение арендованного имущества и выполнение ремонтных работ осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за пользование помещениями на сумму фактически произведенных затрат.
Указание Банка России от 05.09.2016 N 4129-У
(ред. от 02.08.2023)
"О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.11.2016 N 44339)за предыдущий календарный год средняя доля фактически сданной в аренду полезной площади здания, помещения, единого недвижимого комплекса (площадь помещений, непосредственно предназначенных для использования собственниками или арендаторами здания или помещения при осуществлении ими деятельности и не относящихся к помещениям общего пользования, как то: общие входные помещения, общие коридоры, лифтовые холлы и шахты, туалетные комнаты, лестницы, лестничные холлы, переходы, внутренние открытые лестницы и пандусы, наружные балконы и портики, подвалы, чердаки, технические этажи, парковки, площадки, места (помещения) размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего здание либо его часть, контрольно-пропускные пункты, помещения для обслуживающего персонала) от общего размера полезной площади здания, помещения, единого недвижимого комплекса составляет не менее 40 процентов полезной площади здания, помещения, единого недвижимого комплекса;
(ред. от 02.08.2023)
"О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.11.2016 N 44339)за предыдущий календарный год средняя доля фактически сданной в аренду полезной площади здания, помещения, единого недвижимого комплекса (площадь помещений, непосредственно предназначенных для использования собственниками или арендаторами здания или помещения при осуществлении ими деятельности и не относящихся к помещениям общего пользования, как то: общие входные помещения, общие коридоры, лифтовые холлы и шахты, туалетные комнаты, лестницы, лестничные холлы, переходы, внутренние открытые лестницы и пандусы, наружные балконы и портики, подвалы, чердаки, технические этажи, парковки, площадки, места (помещения) размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего здание либо его часть, контрольно-пропускные пункты, помещения для обслуживающего персонала) от общего размера полезной площади здания, помещения, единого недвижимого комплекса составляет не менее 40 процентов полезной площади здания, помещения, единого недвижимого комплекса;
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, имеется большой торговый центр, который арендодатель сдает в аренду одному лицу, а последний уже берет на себя все обязанности, связанные с работой с многочисленным количеством субарендаторов, каждый из которых арендует определенные помещения на отдельных этажах. При этом в договоре аренды может быть установлено, что вопросы лифтового оборудования, вентиляции, уборки помещений во всем здании полностью возлагаются на арендатора. Представим себе, что при досрочном прекращении аренды каждый из субарендаторов (или некоторые из них), которых может быть несколько десятков, направит арендодателю требование о заключении договора напрямую в части своего маленького объекта. Во-первых, это повлечет для арендодателя дополнительные обязанности, связанные с организацией взаимодействия со значительно большим числом контрагентов. Во-вторых, ряд условий договора аренды окажутся неисполнимыми в части обязательств арендатора. Например, ни один из таких субарендаторов не сможет обеспечить работу лифтового оборудования, вентиляцию или уборку в целом, поскольку они арендуют лишь небольшие помещения в рамках одного этажа. В-третьих, если право на заключение договора аренды реализует только часть субарендаторов, то определенные свободные помещения, возможно, будет гораздо сложнее сдать в аренду, чем все здание целиком, и арендодатель какое-то время не сможет получать с них прибыль (одно дело - предложить в аренду все здание, другое - отдельные помещения). Таким образом, безусловно, арендодатель может иметь обоснованный интерес в том, чтобы исключить право субарендатора требовать заключения договора напрямую.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, имеется большой торговый центр, который арендодатель сдает в аренду одному лицу, а последний уже берет на себя все обязанности, связанные с работой с многочисленным количеством субарендаторов, каждый из которых арендует определенные помещения на отдельных этажах. При этом в договоре аренды может быть установлено, что вопросы лифтового оборудования, вентиляции, уборки помещений во всем здании полностью возлагаются на арендатора. Представим себе, что при досрочном прекращении аренды каждый из субарендаторов (или некоторые из них), которых может быть несколько десятков, направит арендодателю требование о заключении договора напрямую в части своего маленького объекта. Во-первых, это повлечет для арендодателя дополнительные обязанности, связанные с организацией взаимодействия со значительно большим числом контрагентов. Во-вторых, ряд условий договора аренды окажутся неисполнимыми в части обязательств арендатора. Например, ни один из таких субарендаторов не сможет обеспечить работу лифтового оборудования, вентиляцию или уборку в целом, поскольку они арендуют лишь небольшие помещения в рамках одного этажа. В-третьих, если право на заключение договора аренды реализует только часть субарендаторов, то определенные свободные помещения, возможно, будет гораздо сложнее сдать в аренду, чем все здание целиком, и арендодатель какое-то время не сможет получать с них прибыль (одно дело - предложить в аренду все здание, другое - отдельные помещения). Таким образом, безусловно, арендодатель может иметь обоснованный интерес в том, чтобы исключить право субарендатора требовать заключения договора напрямую.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)- на технический осмотр управления и эксплуатации лифтов и эскалаторов;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)- на технический осмотр управления и эксплуатации лифтов и эскалаторов;
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С согласия арендодателя организация за свой счет устанавливает в здании грузовой лифт. Расходы, связанные с установкой лифта (включая стоимость самого лифта), квалифицируются как расходы на производство неотделимых улучшений арендованного здания.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С согласия арендодателя организация за свой счет устанавливает в здании грузовой лифт. Расходы, связанные с установкой лифта (включая стоимость самого лифта), квалифицируются как расходы на производство неотделимых улучшений арендованного здания.
"Комментарий к Федеральному закону от 27 июля 2010 г. N 225-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте"
(постатейный)
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Ведышева Н.О., Майборода В.А., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как следует из материалов дела, обществу "М." на праве собственности принадлежит комплекс складских и офисных помещений, включающий в себя среди прочего грузовые лифты. Страховой компанией (страховщиком) и обществом "М." заключен договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, оформленный полисом. Опасным объектом являются лифты. Грузовые лифты переданы обществом "М." в аренду индивидуальному предпринимателю З. В свою очередь, З. по договору субаренды передала торговому дому во временное владение и пользование нежилые помещения в комплексе, а также лифты 20 и 21. В результате несчастного случая, произошедшего на опасном объекте (лифт 20), погиб грузчик торгового дома. Ответственными за произошедшее являются должностные лица торгового дома, не обеспечившие проведение работ по ремонту и обслуживанию лифта, должностные лица общества "Н.Л.", которое производило технические обслуживание лифта по договору, заключенному с обществом "М.", должностные лица общества "Л.", проводившие периодическое техническое освидетельствование лифта, а также сам погибший. Общество "М." уведомило страховую компанию о событии, имеющем признаки страхового случая.
(постатейный)
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Ведышева Н.О., Майборода В.А., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как следует из материалов дела, обществу "М." на праве собственности принадлежит комплекс складских и офисных помещений, включающий в себя среди прочего грузовые лифты. Страховой компанией (страховщиком) и обществом "М." заключен договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, оформленный полисом. Опасным объектом являются лифты. Грузовые лифты переданы обществом "М." в аренду индивидуальному предпринимателю З. В свою очередь, З. по договору субаренды передала торговому дому во временное владение и пользование нежилые помещения в комплексе, а также лифты 20 и 21. В результате несчастного случая, произошедшего на опасном объекте (лифт 20), погиб грузчик торгового дома. Ответственными за произошедшее являются должностные лица торгового дома, не обеспечившие проведение работ по ремонту и обслуживанию лифта, должностные лица общества "Н.Л.", которое производило технические обслуживание лифта по договору, заключенному с обществом "М.", должностные лица общества "Л.", проводившие периодическое техническое освидетельствование лифта, а также сам погибший. Общество "М." уведомило страховую компанию о событии, имеющем признаки страхового случая.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли нормы о договоре аренды к договору о передаче в пользование конструктивного элемента отдельно от здания
(КонсультантПлюс, 2025)"...Между Учреждением (арендодатель) и ООО "Т2 МОБАЙЛ" (арендатор) заключен договор от 11.03.2016 N 29А передачи в пользование отдельной части здания (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование для размещения и последующей эксплуатации оборудования подвижной радиотелефонной связи ООО "Т2 МОБАЙЛ" отдельную часть объекта недвижимости - часть поверхности крыши общей площадью 12,0 кв. м (3 м x 4 м), расположенную на западной надстройке лифтовой шахты, описание которой в графическом виде, позволяющем определенно установить имущество, подлежащее передаче по настоящему договору аренды, отражено сторонами в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью договора (часть поверхности крыши); договор аренды заключен на срок до 31.03.2020 включительно.
Применяются ли нормы о договоре аренды к договору о передаче в пользование конструктивного элемента отдельно от здания
(КонсультантПлюс, 2025)"...Между Учреждением (арендодатель) и ООО "Т2 МОБАЙЛ" (арендатор) заключен договор от 11.03.2016 N 29А передачи в пользование отдельной части здания (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование для размещения и последующей эксплуатации оборудования подвижной радиотелефонной связи ООО "Т2 МОБАЙЛ" отдельную часть объекта недвижимости - часть поверхности крыши общей площадью 12,0 кв. м (3 м x 4 м), расположенную на западной надстройке лифтовой шахты, описание которой в графическом виде, позволяющем определенно установить имущество, подлежащее передаче по настоящему договору аренды, отражено сторонами в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью договора (часть поверхности крыши); договор аренды заключен на срок до 31.03.2020 включительно.
Готовое решение: Как застраховать гражданскую ответственность владельца опасного объекта
(КонсультантПлюс, 2025)владелец опасного объекта и эксплуатируете его. Страховать ответственность нужно, и если вы собственник объекта, и если вы владеете им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или ином законном основании, например арендуете (п. 4 ст. 2 Закона о страховании ответственности владельца опасного объекта);
(КонсультантПлюс, 2025)владелец опасного объекта и эксплуатируете его. Страховать ответственность нужно, и если вы собственник объекта, и если вы владеете им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или ином законном основании, например арендуете (п. 4 ст. 2 Закона о страховании ответственности владельца опасного объекта);
Статья: Договор на передачу части имущества во временное пользование в практике хозяйствующих субъектов: вопросы квалификации
(Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Квалификация спорного договора в качестве непоименованного основывалась на установке о том, что исполнение любого договора аренды предполагает смену титула владельца. Следует отметить, что в судебной практике в обоснование того, что договор по передаче части имущества во временное возмездное пользование относится к числу непоименованных договоров, встречается и другая аргументация. Так, в 2014 году судебной оценке подлежал договор, по которому пользователю (ЗАО "Компания ЭрТелеком" - ответчик) было предоставлено право на производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий в жилом доме, а также право протягивать воздушные кабельные линии с крыши дома на крыши ближайших домов и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий. Собственников жилого дома в этом договоре представляло ТСЖ "Заречье" (истец). Истец свои требования основывал на квалификации обозначенного договора в качестве договора аренды. Несмотря на то что суд первой инстанции склонился к тому, что спорный договор относится к числу непоименованных, все же применил к нему положения об аренде в силу аналогии закона. Суд не смог квалифицировать данный договор как договор аренды лишь по той причине, что в пользование был предоставлен не какой-то обособленный объект, а лишь часть здания <6>. Последующие инстанции (апелляционная и кассационная), оставшись на позиции признания спорного договора в качестве непоименованного, в принципе не усмотрели в нем сходных черт с договором аренды. Так, суд апелляционной инстанции указал: по данному договору правомочия собственников по владению и пользованию общим имуществом многоквартирного дома не прекращались; возникшие между сторонами по спорному договору правоотношения не подлежат квалификации как арендные; между ними заключен договор, не поименованный в законе <7>. Как видим, суд не усмотрел применительно к спорной ситуации действий по передаче имущества (части имущества) в пользование, определив, что стенные перегородки, крыша, лестничные марши, технический этаж и тамбур лифтового помещения представляют собой лишь конструктивные элементы здания и не являются самостоятельными объектами, которые могут быть переданы в пользование отдельно от здания. Соответственно, по мнению суда, при размещении оборудования и прокладки кабеля в этих конструктивных элементах "отчуждения у собственников общего имущества в многоквартирном доме права пользования не происходит, так как собственники продолжают в полном объеме пользоваться местами общего пользования и извлекать из них полезные свойства" <8>. В итоге апелляционный суд вообще не нашел среди поименованных договоров тот сходный договор, положения которого могли бы быть применены к спорному договору, и разрешил спор, руководствуясь исключительно общими положениями ГК РФ о договоре. Данный вывод был полностью поддержан судом кассационной инстанции <9>.
(Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Квалификация спорного договора в качестве непоименованного основывалась на установке о том, что исполнение любого договора аренды предполагает смену титула владельца. Следует отметить, что в судебной практике в обоснование того, что договор по передаче части имущества во временное возмездное пользование относится к числу непоименованных договоров, встречается и другая аргументация. Так, в 2014 году судебной оценке подлежал договор, по которому пользователю (ЗАО "Компания ЭрТелеком" - ответчик) было предоставлено право на производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий в жилом доме, а также право протягивать воздушные кабельные линии с крыши дома на крыши ближайших домов и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий. Собственников жилого дома в этом договоре представляло ТСЖ "Заречье" (истец). Истец свои требования основывал на квалификации обозначенного договора в качестве договора аренды. Несмотря на то что суд первой инстанции склонился к тому, что спорный договор относится к числу непоименованных, все же применил к нему положения об аренде в силу аналогии закона. Суд не смог квалифицировать данный договор как договор аренды лишь по той причине, что в пользование был предоставлен не какой-то обособленный объект, а лишь часть здания <6>. Последующие инстанции (апелляционная и кассационная), оставшись на позиции признания спорного договора в качестве непоименованного, в принципе не усмотрели в нем сходных черт с договором аренды. Так, суд апелляционной инстанции указал: по данному договору правомочия собственников по владению и пользованию общим имуществом многоквартирного дома не прекращались; возникшие между сторонами по спорному договору правоотношения не подлежат квалификации как арендные; между ними заключен договор, не поименованный в законе <7>. Как видим, суд не усмотрел применительно к спорной ситуации действий по передаче имущества (части имущества) в пользование, определив, что стенные перегородки, крыша, лестничные марши, технический этаж и тамбур лифтового помещения представляют собой лишь конструктивные элементы здания и не являются самостоятельными объектами, которые могут быть переданы в пользование отдельно от здания. Соответственно, по мнению суда, при размещении оборудования и прокладки кабеля в этих конструктивных элементах "отчуждения у собственников общего имущества в многоквартирном доме права пользования не происходит, так как собственники продолжают в полном объеме пользоваться местами общего пользования и извлекать из них полезные свойства" <8>. В итоге апелляционный суд вообще не нашел среди поименованных договоров тот сходный договор, положения которого могли бы быть применены к спорному договору, и разрешил спор, руководствуясь исключительно общими положениями ГК РФ о договоре. Данный вывод был полностью поддержан судом кассационной инстанции <9>.
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)техническое обслуживание лифтов, эскалаторов;
(КонсультантПлюс, 2025)техническое обслуживание лифтов, эскалаторов;
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Считается ли заключенным соглашение об изменении арендной платы, если оно не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)"...Ассоциация, являясь арендатором нежилых помещений, передала в субаренду часть этих помещений обществу (субарендатор). Согласно условиям этого договора на момент его подписания общество передало ассоциации денежную сумму, которая будет зачтена в счет арендной платы. Кроме того, ассоциация в течение 15 дней после подписания договора обязуется передать обществу лифт, а в случае невозможности представить лифт в указанный срок обществу предоставляется право установить его самостоятельно с дальнейшей компенсацией понесенных расходов. Возмещение затрат субарендатора на улучшение арендованного имущества и выполнение ремонтных работ осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за пользование помещениями, на сумму фактически произведенных затрат.
Считается ли заключенным соглашение об изменении арендной платы, если оно не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)"...Ассоциация, являясь арендатором нежилых помещений, передала в субаренду часть этих помещений обществу (субарендатор). Согласно условиям этого договора на момент его подписания общество передало ассоциации денежную сумму, которая будет зачтена в счет арендной платы. Кроме того, ассоциация в течение 15 дней после подписания договора обязуется передать обществу лифт, а в случае невозможности представить лифт в указанный срок обществу предоставляется право установить его самостоятельно с дальнейшей компенсацией понесенных расходов. Возмещение затрат субарендатора на улучшение арендованного имущества и выполнение ремонтных работ осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за пользование помещениями, на сумму фактически произведенных затрат.
Статья: Апартаменты. Звучит красиво, а что на самом деле?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Квартира. Когда вы покупаете квартиру в обычном жилом доме, вы автоматически становитесь совладельцем общего имущества. Хоть в свидетельстве об этом не написано, вам по умолчанию принадлежит часть крыши, фасада, общих балконов, подъезда, подвала, лестничных пролетов, лифтов и даже двора. Эту долю нельзя выделить в натуре, продать или отказаться от нее.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Квартира. Когда вы покупаете квартиру в обычном жилом доме, вы автоматически становитесь совладельцем общего имущества. Хоть в свидетельстве об этом не написано, вам по умолчанию принадлежит часть крыши, фасада, общих балконов, подъезда, подвала, лестничных пролетов, лифтов и даже двора. Эту долю нельзя выделить в натуре, продать или отказаться от нее.