Аренда муниципального имущества капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда муниципального имущества капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 4 "Объекты концессионного соглашения" Федерального закона "О концессионных соглашениях""Как верно указали суды, из системного толкования норм части 1 статьи 3, пункта 11 части 1 статьи 4 Закона о концессионных соглашениях следует, что в рамках концессионного соглашения объекты коммунального хозяйства подлежат реконструированию силами и средствами концессионера, в то время как условия оспариваемого договора аренды, в частности, предоставляющие арендатору право на проведение за собственный счет капитального ремонта муниципального имущества, не позволяют отнести данный договор к концессионным соглашениям."
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет возместить (зачесть) расходы на капитальный ремонт, который не производит Арендодатель
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказано согласование с Арендодателем проведения капитального ремонта: заключенное между сторонами соглашение о возмещении Арендатору понесенных расходов на капитальный ремонт является ничтожной сделкой, поскольку арендованное помещение является государственной (муниципальной) собственностью
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказано согласование с Арендодателем проведения капитального ремонта: заключенное между сторонами соглашение о возмещении Арендатору понесенных расходов на капитальный ремонт является ничтожной сделкой, поскольку арендованное помещение является государственной (муниципальной) собственностью
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ пунктах 4.1.14, 4.1.17 договора аренды установлено, что арендатор обязуется проводить текущий и капитальный ремонт муниципального имущества, переданного в аренду, а также обязуется выполнить обязательства по ремонту, реконструкции, модернизации арендуемого имущества, в том числе котельной в поселке Каменка на улице Николаева.
Готовое решение: Как заключить договор на торгах
(КонсультантПлюс, 2024)Конкурс выигрывает тот, кто по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия (п. 4 ст. 447 ГК РФ). Это значит, что учитывается не только цена, но и другие критерии. Например, при выборе арендатора государственного или муниципального имущества могут учитываться, в частности, сроки реконструкции или капитального (текущего) ремонта объекта, если реконструкция или ремонт предусмотрены в конкурсной документации (пп. 1 п. 70 Порядка проведения конкурсов или аукционов, утв. Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23).
(КонсультантПлюс, 2024)Конкурс выигрывает тот, кто по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия (п. 4 ст. 447 ГК РФ). Это значит, что учитывается не только цена, но и другие критерии. Например, при выборе арендатора государственного или муниципального имущества могут учитываться, в частности, сроки реконструкции или капитального (текущего) ремонта объекта, если реконструкция или ремонт предусмотрены в конкурсной документации (пп. 1 п. 70 Порядка проведения конкурсов или аукционов, утв. Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)5) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)5) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"1. Арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан:
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"1. Арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан: