Аренда недвижимого государственного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда недвижимого государственного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Соглашение об изменении арендной платы по договору, подлежащему госрегистрации, считается незаключенным, если оно не зарегистрировано
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФСоглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного в договоре аренды недвижимого имущества, который подлежит государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды. Если соглашение о внесении в зарегистрированный договор аренды здания изменений размера арендной платы не было зарегистрировано, оно в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ должно считаться незаключенным до тех пор, пока не будет зарегистрировано в установленном порядке.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФСоглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного в договоре аренды недвижимого имущества, который подлежит государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды. Если соглашение о внесении в зарегистрированный договор аренды здания изменений размера арендной платы не было зарегистрировано, оно в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ должно считаться незаключенным до тех пор, пока не будет зарегистрировано в установленном порядке.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ"Минфин России, разъясняя применение положений пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ по вопросу уплаты госпошлины по договорам аренды объектов недвижимости исходит из того, что за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества государственная пошлина не уплачивается. (Письмо Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425, Письмо Минфина России от 14.10.2013 N 03-05-06-03/42728)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны. В связи с чем он обязан исчислить, удержать из арендной платы, уплачиваемой такому арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога (п. 3 ст. 161 НК РФ, Письмо Минфина России от 12.04.2021 N 03-07-11/26931). Исчисленную сумму НДС арендатор имеет право принять к вычету в том же налоговом периоде, в котором она исчислена. Это возможно при условии, что арендуемая недвижимость используется в облагаемых НДС операциях. НДС принимается к вычету на основании документов, подтверждающих исчисление сумм налога. Таким документом является, например, правильно составленный организацией счет-фактура (п. 3 ст. 168, п. 3 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Аренда государственной или муниципальной собственности: ФАС подготовила поправки о внесении задатка (05.07.2024)
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 19.04.2024)
"О защите конкуренции"Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
(ред. от 19.04.2024)
"О защите конкуренции"Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества