Аренда общего имущества многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда общего имущества многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата за места общего пользования
(КонсультантПлюс, 2024)...поскольку собственники общего имущества многоквартирных домов не принимали решения о бездоговорном и безвозмездном размещении оборудования Общества в местах общего пользования данных домов, а напротив... на общем отчетно-перевыборном собрании поручили председателю Кооператива заключать договоры аренды общего имущества, отказ Кооператива в допуске Общества к общему имуществу многоквартирных домов в отсутствие соответствующего договора соответствует закону и не нарушает права и интересы Общества, которое на неоднократные предложения Кооператива заключить соответствующий договор отвечало отказом..."
(КонсультантПлюс, 2024)...поскольку собственники общего имущества многоквартирных домов не принимали решения о бездоговорном и безвозмездном размещении оборудования Общества в местах общего пользования данных домов, а напротив... на общем отчетно-перевыборном собрании поручили председателю Кооператива заключать договоры аренды общего имущества, отказ Кооператива в допуске Общества к общему имуществу многоквартирных домов в отсутствие соответствующего договора соответствует закону и не нарушает права и интересы Общества, которое на неоднократные предложения Кооператива заключить соответствующий договор отвечало отказом..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Применительно к положениям статьи 169 ЖК РФ суд апелляционной инстанции также отмечает, что у арендатора нет обязательств по оплате Фонду взносов. Заключенные собственником помещений в многоквартирном доме договоры аренды регулируют только его отношения с арендаторами и не имеют правового значения для целей взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключением является заключение арендатором и Фондом соответствующего договора о порядке, сроках и размере указанных взносов по утвержденным в установленном порядке тарифам. Сведений о заключении таких договоров как и платежных документов, свидетельствующих об осуществленных арендаторами оплатах взносов, ответчиком в материалы дела не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество"
(выпуск 12)
(Бурняшев Д.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Глава 3. АРЕНДА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(выпуск 12)
(Бурняшев Д.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Глава 3. АРЕНДА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Статья: НДФЛ при сдаче в аренду общего имущества в МКД
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 7)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 7
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 7)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 7
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.