Аренда общего имущества многоквартирного дома НДФЛ
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда общего имущества многоквартирного дома НДФЛ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
(Письмо Минфина России от 02.07.2024 N 03-04-05/61750)Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
(Письмо Минфина России от 02.07.2024 N 03-04-05/61750)Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
Статья: Аренда УК помещения из состава общего имущества МКД
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если на стороне собственников помещений в МКД имеются физические лица, то следует учитывать, что у них в результате сдачи в аренду общедомового имущества возникает доход, облагаемый НДФЛ.
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если на стороне собственников помещений в МКД имеются физические лица, то следует учитывать, что у них в результате сдачи в аренду общедомового имущества возникает доход, облагаемый НДФЛ.
Вопрос: ...ООО арендует нежилое помещение у собственников жилья в многоквартирном доме, которое находится в их общей долевой собственности. Обязано ли ООО удержать НДФЛ с доходов собственников помещений в многоквартирном доме, полученных по договору аренды?
(Письмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-04-06/24889)Вопрос: ООО арендует нежилое помещение у собственников жилья в многоквартирном доме. Помещение находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Договор заключается с одним физическим лицом, действующим на основании протокола общего собрания собственников помещений, являющимся председателем и имеющим право на сдачу помещений в аренду. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома создан фонд "Ремонт и содержание имущества многоквартирного дома" для аккумулирования денежных средств, полученных от сдачи в аренду общего имущества собственников. Собственники распоряжаются деньгами путем принятия решений на общем собрании собственников.
(Письмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-04-06/24889)Вопрос: ООО арендует нежилое помещение у собственников жилья в многоквартирном доме. Помещение находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Договор заключается с одним физическим лицом, действующим на основании протокола общего собрания собственников помещений, являющимся председателем и имеющим право на сдачу помещений в аренду. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома создан фонд "Ремонт и содержание имущества многоквартирного дома" для аккумулирования денежных средств, полученных от сдачи в аренду общего имущества собственников. Собственники распоряжаются деньгами путем принятия решений на общем собрании собственников.
Вопрос: О выполнении функций налогового агента по НДФЛ в отношении доходов собственников имущества, в том числе общего имущества многоквартирного дома, от сдачи его в аренду или иного использования.
(Письмо Минфина России от 14.05.2021 N 03-04-05/36912)Вопрос: О выполнении функций налогового агента по НДФЛ в отношении доходов собственников имущества, в том числе общего имущества многоквартирного дома, от сдачи его в аренду или иного использования.
(Письмо Минфина России от 14.05.2021 N 03-04-05/36912)Вопрос: О выполнении функций налогового агента по НДФЛ в отношении доходов собственников имущества, в том числе общего имущества многоквартирного дома, от сдачи его в аренду или иного использования.
Вопрос: Об НДФЛ при аренде организацией квартиры у физлиц и ее предоставлении для проживания работнику по договору безвозмездного пользования.
(Письмо Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272)Доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц, также является оплата организацией (арендатором) содержания, ремонта жилого помещения и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
(Письмо Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272)Доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц, также является оплата организацией (арендатором) содержания, ремонта жилого помещения и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.
(Письмо ФНС России от 19.04.2019 N БС-3-11/3842@)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.
(Письмо ФНС России от 19.04.2019 N БС-3-11/3842@)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.
Статья: Сдача в аренду общего имущества: передача полномочий управляющему МКД
(Емельянова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 7)В отношении каждого из собственников помещений доход исчисляется как доля арендной платы, пропорциональная доле в праве общей долевой собственности на общее имущество. Информацию о соответствующих долях имеет управляющий МКД.
(Емельянова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 7)В отношении каждого из собственников помещений доход исчисляется как доля арендной платы, пропорциональная доле в праве общей долевой собственности на общее имущество. Информацию о соответствующих долях имеет управляющий МКД.
Статья: Расходы на оплату жилья для работников
(Фролова О.А.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 11)Оплата организацией (арендатором) содержания, ремонта жилого помещения и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по мнению чиновников, является доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению НДФЛ.
(Фролова О.А.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 11)Оплата организацией (арендатором) содержания, ремонта жилого помещения и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по мнению чиновников, является доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению НДФЛ.
Вопрос: Об НДФЛ при перечислении арендных платежей на счета третьих лиц по поручению собственников общего имущества в МКД; об учете в целях налога на прибыль доходов организации-агента.
(Письмо Минфина России от 21.09.2022 N 03-03-06/3/91460)Вопрос: Об НДФЛ при перечислении арендных платежей на счета третьих лиц по поручению собственников общего имущества в МКД; об учете в целях налога на прибыль доходов организации-агента.
(Письмо Минфина России от 21.09.2022 N 03-03-06/3/91460)Вопрос: Об НДФЛ при перечислении арендных платежей на счета третьих лиц по поручению собственников общего имущества в МКД; об учете в целях налога на прибыль доходов организации-агента.
Последние изменения: Налоговый агент по НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Разъясняется, что доходы собственников имущества от сдачи его в аренду или иного использования, в том числе доходы собственников общего имущества многоквартирного дома от его использования, облагаются НДФЛ. При этом по общему правилу лица, указанные в п. 1 ст. 226 НК РФ, при выплате дохода налогоплательщику являются налоговыми агентами и должны исчислить, удержать и уплатить НДФЛ. Также отмечено, что для налогообложения доходов, полученных физическими лицами при передаче в пользование принадлежащего им имущества, порядок заключения договоров значения не имеет.
(КонсультантПлюс, 2025)Разъясняется, что доходы собственников имущества от сдачи его в аренду или иного использования, в том числе доходы собственников общего имущества многоквартирного дома от его использования, облагаются НДФЛ. При этом по общему правилу лица, указанные в п. 1 ст. 226 НК РФ, при выплате дохода налогоплательщику являются налоговыми агентами и должны исчислить, удержать и уплатить НДФЛ. Также отмечено, что для налогообложения доходов, полученных физическими лицами при передаче в пользование принадлежащего им имущества, порядок заключения договоров значения не имеет.
Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.
(Письмо ФНС России от 23.04.2015 N БС-4-11/7049@)Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.
(Письмо ФНС России от 23.04.2015 N БС-4-11/7049@)Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.