Аренда одностороннее подписание акта
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда одностороннее подписание акта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет принудить Арендодателя принять недвижимое имущество после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Нежилое помещение возвращено Арендодателю по одностороннему акту возврата нежилого помещения, от подписания которого Арендодатель отказался
(КонсультантПлюс, 2025)Нежилое помещение возвращено Арендодателю по одностороннему акту возврата нежилого помещения, от подписания которого Арендодатель отказался
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет взыскать убытки в связи с возвратом Арендатором недвижимого имущества в ненадлежащем состоянии
(КонсультантПлюс, 2025)актом приема-передачи (актом возврата) нежилого помещения, составленным Арендодателем в одностороннем порядке, в котором зафиксированы повреждения, - в случае отказа Арендатора от подписания акта или его неявки для передачи нежилого помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2025)актом приема-передачи (актом возврата) нежилого помещения, составленным Арендодателем в одностороннем порядке, в котором зафиксированы повреждения, - в случае отказа Арендатора от подписания акта или его неявки для передачи нежилого помещения >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства досрочного расторжения договора аренды от 01.10.2008 по инициативе арендатора путем предупреждения им арендодателя за 90 рабочих дней до подписания арендатором в одностороннем порядке акта от 16.07.2010.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства досрочного расторжения договора аренды от 01.10.2008 по инициативе арендатора путем предупреждения им арендодателя за 90 рабочих дней до подписания арендатором в одностороннем порядке акта от 16.07.2010.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется акт приема-передачи от 27.02.2010 спорного помещения, согласно которому субарендатор выразил намерение возвратить вышеназванное помещение арендатору. Как следует из этого документа, в связи с отсутствием арендатора акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке генеральным директором Общества.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется акт приема-передачи от 27.02.2010 спорного помещения, согласно которому субарендатор выразил намерение возвратить вышеназванное помещение арендатору. Как следует из этого документа, в связи с отсутствием арендатора акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке генеральным директором Общества.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
(ред. от 24.06.2025)Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)4.8. При возврате Основных средств производится проверка комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора. В случае некомплектности или неисправности технических средств составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, и Акт составленный Арендодателем в одностороннем порядке служит основанием для предъявления претензий.
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)4.8. При возврате Основных средств производится проверка комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора. В случае некомплектности или неисправности технических средств составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, и Акт составленный Арендодателем в одностороннем порядке служит основанием для предъявления претензий.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется акт приема-передачи от 27.02.2010 спорного помещения, согласно которому субарендатор выразил намерение возвратить вышеназванное помещение арендатору. Как следует из этого документа, в связи с отсутствием арендатора акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке генеральным директором Общества.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется акт приема-передачи от 27.02.2010 спорного помещения, согласно которому субарендатор выразил намерение возвратить вышеназванное помещение арендатору. Как следует из этого документа, в связи с отсутствием арендатора акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке генеральным директором Общества.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 10.1 договора порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области определяются охранным обязательством пользователя объекта аренды, при этом срок таких работ не может превышать семи лет после даты проведения аукциона. Доказательства выполнения предусмотренных договором ремонтно-реставрационных работ в отношении объекта, подписания акта их принятия арендодателем, ввода объекта в эксплуатацию или внесения изменений в договор в части изменения сроков проведения работ и введения объекта в эксплуатацию в материалы дела не представлены.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 10.1 договора порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области определяются охранным обязательством пользователя объекта аренды, при этом срок таких работ не может превышать семи лет после даты проведения аукциона. Доказательства выполнения предусмотренных договором ремонтно-реставрационных работ в отношении объекта, подписания акта их принятия арендодателем, ввода объекта в эксплуатацию или внесения изменений в договор в части изменения сроков проведения работ и введения объекта в эксплуатацию в материалы дела не представлены.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли арендатор в одностороннем порядке отказаться от договора аренды нежилого помещения, если арендодатель не принимает помещение (уклоняется от подписания акта возврата)? Если да, то каков порядок действий арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли арендатор в одностороннем порядке отказаться от договора аренды нежилого помещения, если арендодатель не принимает помещение (уклоняется от подписания акта возврата)? Если да, то каков порядок действий арендатора
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора"Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке. Ставка арендной платы устанавливается на основании акта оценки рыночной величины арендной платы за аналогичное имущество _________________________ (указываются Ф.И.О. оценщика). Уведомление об изменении размера арендной платы с приложением копии акта оценки направляется арендатору арендодателем ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо передается через нарочного под подпись в получении. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа месяца, следующего за месяцем получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор".
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите договор и подпишите передаточный акт
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите договор и подпишите передаточный акт
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р4/2022 "Документы, используемые для оформления операций по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)__________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице __________________________, действующего на основании, с одной стороны и __________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, подписанием настоящего Акта подтверждают нижеследующее:
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)__________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице __________________________, действующего на основании, с одной стороны и __________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, подписанием настоящего Акта подтверждают нижеследующее:
Статья: Риски невозможности использования арендованного имущества и неполучения арендной платы: анализ применения положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебной практике
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)Нижестоящие инстанции с переменным успехом поддерживали позицию то одной, то другой стороны. Например, апелляционный суд и суд округа решили, что просто факта подписания акта приема-передачи имущества достаточно для взыскания арендной платы.
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)Нижестоящие инстанции с переменным успехом поддерживали позицию то одной, то другой стороны. Например, апелляционный суд и суд округа решили, что просто факта подписания акта приема-передачи имущества достаточно для взыскания арендной платы.
Статья: Правовая природа охранного обязательства как существенного условия договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Отнесение охранного обязательства к административному договору также не соответствует его правовой природе, так как при заключении такого договора важно наличие добровольного согласия между субъектами правоотношений. Порядок заключения охранного обязательства, существовавший до 25 января 2015 г., также не свидетельствовал о наличии согласия воль между субъектами правоотношений, так как фактически подписание охранного обязательства арендатором не являлось актом свободного волеизъявления, а носило характер ознакомления с возложенными на него обязанностями <26>. Рассмотрение охранного обязательства как односторонней сделки не соответствует общим принципам гражданского права, так как отсутствует свободное волеизъявление со стороны государственного органа, при утверждении охранного обязательства он действует и руководствуется законом, при этом важно, что охранное обязательство согласно действующему законодательству направлено не конкретному субъекту правоотношений. Можно отметить, что в целом в данных правоотношениях отсутствует такой важный принцип гражданского права, как свобода договора.
(Сбитнев В.С.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Отнесение охранного обязательства к административному договору также не соответствует его правовой природе, так как при заключении такого договора важно наличие добровольного согласия между субъектами правоотношений. Порядок заключения охранного обязательства, существовавший до 25 января 2015 г., также не свидетельствовал о наличии согласия воль между субъектами правоотношений, так как фактически подписание охранного обязательства арендатором не являлось актом свободного волеизъявления, а носило характер ознакомления с возложенными на него обязанностями <26>. Рассмотрение охранного обязательства как односторонней сделки не соответствует общим принципам гражданского права, так как отсутствует свободное волеизъявление со стороны государственного органа, при утверждении охранного обязательства он действует и руководствуется законом, при этом важно, что охранное обязательство согласно действующему законодательству направлено не конкретному субъекту правоотношений. Можно отметить, что в целом в данных правоотношениях отсутствует такой важный принцип гражданского права, как свобода договора.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)3. Содержащаяся в уведомлении о принятом решении о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, просьба подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи земельного участка фактически направлена на урегулирование последствий реализации арендодателем права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)3. Содержащаяся в уведомлении о принятом решении о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, просьба подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи земельного участка фактически направлена на урегулирование последствий реализации арендодателем права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.
Готовое решение: Что такое пролонгация договора и как она происходит
(КонсультантПлюс, 2025)возобновлением на неопределенный срок - в предусмотренных законом случаях. Самый распространенный - договор аренды;
(КонсультантПлюс, 2025)возобновлением на неопределенный срок - в предусмотренных законом случаях. Самый распространенный - договор аренды;