Аренда опор
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда опор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.33 "Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута" ЗК РФ"Вместе с тем в силу вышеуказанных нормативных положений, а также положений подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 ЗК РФ и частей 1, 5 статьи 45 ЛК РФ само по себе нахождение опор ЛЭП на лесных участках не лишает Общество права на отказ от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок."
Определение Верховного Суда РФ от 12.11.2021 N 308-ЭС21-20622 по делу N А32-3545/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов, обязании подготовить, подписать и направить проект договора.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку предприниматель, вступив в наследство на право аренды, надлежащим образом использовал участок на основании предыдущего договора. Наличие охранной зоны линии электропередачи является правовым режимом использования участка, что не исключает предоставление его в аренду (линия электропередачи может размещаться на участке путем установления публичного сервитута).
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды указали, что нахождение на земельном участке указанных опор ранее не препятствовало его использованию по назначению, наличие охранной зоны не исключает предоставление земельного участка в аренду, и не нарушает права собственника линейного объекта, который вправе заключить с арендатором соглашение об установлении сервитута с целью его эксплуатации.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов, обязании подготовить, подписать и направить проект договора.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку предприниматель, вступив в наследство на право аренды, надлежащим образом использовал участок на основании предыдущего договора. Наличие охранной зоны линии электропередачи является правовым режимом использования участка, что не исключает предоставление его в аренду (линия электропередачи может размещаться на участке путем установления публичного сервитута).
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды указали, что нахождение на земельном участке указанных опор ранее не препятствовало его использованию по назначению, наличие охранной зоны не исключает предоставление земельного участка в аренду, и не нарушает права собственника линейного объекта, который вправе заключить с арендатором соглашение об установлении сервитута с целью его эксплуатации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.) (пункт 3.11 Положения МДС 13-14.2000).
Статья: Аренда публичного земельного участка: пересчет ППА и обязательства по аренде
(Каравайкина Е.Е.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Организация связи арендует публичные земельные участки. Размер арендной платы рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. В частности, в аренде имеются земельные участки, на которых расположены опоры воздушных линий связи и в отношении которых арендная плата несущественна (к примеру, 250 руб. в месяц). Как правило, в договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на показатель инфляции (индекс потребительских цен).
(Каравайкина Е.Е.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Организация связи арендует публичные земельные участки. Размер арендной платы рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. В частности, в аренде имеются земельные участки, на которых расположены опоры воздушных линий связи и в отношении которых арендная плата несущественна (к примеру, 250 руб. в месяц). Как правило, в договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на показатель инфляции (индекс потребительских цен).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Общество направило Д. межевые планы на раздел принадлежащих ему земельных участков с целью заключения долгосрочных договоров аренды земельных участков под каждой опорой. Д. отказался согласовать межевые планы, указав на необходимость рассмотрения вариантов аренды или выкупа земельных участков, не только занятых опорами, но и включающих охранную зону линии электропередач энергообъекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Общество направило Д. межевые планы на раздел принадлежащих ему земельных участков с целью заключения долгосрочных договоров аренды земельных участков под каждой опорой. Д. отказался согласовать межевые планы, указав на необходимость рассмотрения вариантов аренды или выкупа земельных участков, не только занятых опорами, но и включающих охранную зону линии электропередач энергообъекта.
Постановление Оренбургского УФАС России от 21.11.2023 по делу N 056/04/14.31-1076/2023
Нарушение: ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.Учитывая, что дата утверждения и подписания тарифа ежемесячной арендной платы на размещение кабельных линий на одной опоре линий электропередач отсутствуют, а также то, что данный тариф в соответствии с Правилами N 1284 на официальном сайте сетевой организации не размещен, датой совершения правонарушения является дата его предъявления ООО "Э" к ООО "С" письмом N 230 - 23.06.2020 г.
Нарушение: ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.Учитывая, что дата утверждения и подписания тарифа ежемесячной арендной платы на размещение кабельных линий на одной опоре линий электропередач отсутствуют, а также то, что данный тариф в соответствии с Правилами N 1284 на официальном сайте сетевой организации не размещен, датой совершения правонарушения является дата его предъявления ООО "Э" к ООО "С" письмом N 230 - 23.06.2020 г.