Аренда стены здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда стены здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 258 "Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, исследовав материалы дела, установил, что арендатор с привлечением подрядчика выполнил комплекс работ по устройству бетонных (промышленных) полов, проемов в существующих кирпичных стенах в помещении производственного нежилого здания, сданного налогоплательщиком в аренду.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, исследовав материалы дела, установил, что арендатор с привлечением подрядчика выполнил комплекс работ по устройству бетонных (промышленных) полов, проемов в существующих кирпичных стенах в помещении производственного нежилого здания, сданного налогоплательщиком в аренду.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ ст. 607 ГК РФ не указывается, насколько самостоятельным должен быть объект аренды. Вследствие этого в судебной практике возник вопрос: может ли передаваться в аренду конструктивный элемент имущества (например, стены зданий)?
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В связи с этим интерес вызывает подход, в рамках которого под зданием после выделения в нем самостоятельных помещений, предлагается понимать "все за вычетом помещений" (здание в техническом смысле): несущие конструкции, крышу, различное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, - по сути, общее имущество в здании <31>. Такая трактовка позволяет избежать ряда практических неудобств в использовании общего имущества. Например, предоставляет возможность государственной регистрации аренды несущей стены здания через распространение обременения в виде аренды на все здание. Но такое понятие здания не равнозначно понятию общего имущества, так как не включает в себя иные элементы, входящие в состав общего имущества (земельный участок, элементы благоустройства и т.д.), и требует особого указания в законе на различие таких объектов гражданских прав, как здание в классическом понимании и здание "за вычетом помещений".
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В связи с этим интерес вызывает подход, в рамках которого под зданием после выделения в нем самостоятельных помещений, предлагается понимать "все за вычетом помещений" (здание в техническом смысле): несущие конструкции, крышу, различное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, - по сути, общее имущество в здании <31>. Такая трактовка позволяет избежать ряда практических неудобств в использовании общего имущества. Например, предоставляет возможность государственной регистрации аренды несущей стены здания через распространение обременения в виде аренды на все здание. Но такое понятие здания не равнозначно понятию общего имущества, так как не включает в себя иные элементы, входящие в состав общего имущества (земельный участок, элементы благоустройства и т.д.), и требует особого указания в законе на различие таких объектов гражданских прав, как здание в классическом понимании и здание "за вычетом помещений".