Аренда стены здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда стены здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 258 "Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, исследовав материалы дела, установил, что арендатор с привлечением подрядчика выполнил комплекс работ по устройству бетонных (промышленных) полов, проемов в существующих кирпичных стенах в помещении производственного нежилого здания, сданного налогоплательщиком в аренду.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, исследовав материалы дела, установил, что арендатор с привлечением подрядчика выполнил комплекс работ по устройству бетонных (промышленных) полов, проемов в существующих кирпичных стенах в помещении производственного нежилого здания, сданного налогоплательщиком в аренду.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39.20 "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение" ЗК РФ"Кроме того, из содержания пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что исключительным правом на получение земельного участка в аренду обладают собственники не только зданий, но и сооружений, расположенных на таких земельных участках. В данном случае материал стен склада, иные его характеристики не имеют правового значения для взимания платы за землепользование, т.к. квалификация склада как сооружения не означает отсутствие землепользования, факт которого подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут, и не освобождает ответчика от внесения платы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ ст. 607 ГК РФ не указывается, насколько самостоятельным должен быть объект аренды. Вследствие этого в судебной практике возник вопрос: может ли передаваться в аренду конструктивный элемент имущества (например, стены зданий)?
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В связи с этим интерес вызывает подход, в рамках которого под зданием после выделения в нем самостоятельных помещений, предлагается понимать "все за вычетом помещений" (здание в техническом смысле): несущие конструкции, крышу, различное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, - по сути, общее имущество в здании <31>. Такая трактовка позволяет избежать ряда практических неудобств в использовании общего имущества. Например, предоставляет возможность государственной регистрации аренды несущей стены здания через распространение обременения в виде аренды на все здание. Но такое понятие здания не равнозначно понятию общего имущества, так как не включает в себя иные элементы, входящие в состав общего имущества (земельный участок, элементы благоустройства и т.д.), и требует особого указания в законе на различие таких объектов гражданских прав, как здание в классическом понимании и здание "за вычетом помещений".
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В связи с этим интерес вызывает подход, в рамках которого под зданием после выделения в нем самостоятельных помещений, предлагается понимать "все за вычетом помещений" (здание в техническом смысле): несущие конструкции, крышу, различное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, - по сути, общее имущество в здании <31>. Такая трактовка позволяет избежать ряда практических неудобств в использовании общего имущества. Например, предоставляет возможность государственной регистрации аренды несущей стены здания через распространение обременения в виде аренды на все здание. Но такое понятие здания не равнозначно понятию общего имущества, так как не включает в себя иные элементы, входящие в состав общего имущества (земельный участок, элементы благоустройства и т.д.), и требует особого указания в законе на различие таких объектов гражданских прав, как здание в классическом понимании и здание "за вычетом помещений".