Аренда у доверительного управляющего
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда у доверительного управляющего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораСдача в аренду имущества доверительным управляющим
Готовое решение: Кто вправе сдавать имущество в аренду
(КонсультантПлюс, 2026)2. Сдача в аренду имущества доверительным управляющим
(КонсультантПлюс, 2026)2. Сдача в аренду имущества доверительным управляющим
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 216-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) передачи таких земельных участков в аренду или доверительное управление управляющей компании.
(ред. от 31.07.2025)
"Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) передачи таких земельных участков в аренду или доверительное управление управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 29.08.2024 N 1185
(ред. от 27.03.2026)
"О создании инновационного научно-технологического центра"
(вместе с "Правилами проекта по созданию и обеспечению функционирования инновационного научно-технологического центра "Инновационный научно-технологический центр СПбГУ "Невская дельта")8. Фонд не вправе распоряжаться объектами инфраструктуры Центра, принадлежащими ему на праве собственности или на праве аренды, за исключением передачи их в собственность, в аренду или доверительное управление управляющей компании.
(ред. от 27.03.2026)
"О создании инновационного научно-технологического центра"
(вместе с "Правилами проекта по созданию и обеспечению функционирования инновационного научно-технологического центра "Инновационный научно-технологический центр СПбГУ "Невская дельта")8. Фонд не вправе распоряжаться объектами инфраструктуры Центра, принадлежащими ему на праве собственности или на праве аренды, за исключением передачи их в собственность, в аренду или доверительное управление управляющей компании.
Формы
Форма: Договор аренды части нежилого помещения между собственником (вариант: доверительным управляющим) и продавцом тиража периодических печатных изданий
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)См. Договор аренды части нежилого помещения. Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)См. Договор аренды части нежилого помещения. Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Категорией вещных прав охватывается право собственности как наиболее широкое по объему правомочий вещное право, а также иные ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права. Подавляющее большинство ограниченных вещных прав связано с использованием земельных участков и других недвижимых вещей и в силу этого подлежит государственной регистрации. Ограниченные вещные права по традиции нередко называются также jure in re aliena (права на чужие вещи). Однако понятие "право на чужую вещь" само по себе не вполне точно, ибо, формально говоря, оно охватывает права любого титульного (законного) владельца вещи, не являющегося ее собственником, в том числе обязательственные права арендатора, хранителя, доверительного управляющего и т.д., что делает его по существу почти безграничным и потому бессмысленным. Более точным является термин, пришедший из германской цивилистики, - ограниченные вещные права (begrenzte Sachenrechte, или dingliche Rechte <129>).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Категорией вещных прав охватывается право собственности как наиболее широкое по объему правомочий вещное право, а также иные ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права. Подавляющее большинство ограниченных вещных прав связано с использованием земельных участков и других недвижимых вещей и в силу этого подлежит государственной регистрации. Ограниченные вещные права по традиции нередко называются также jure in re aliena (права на чужие вещи). Однако понятие "право на чужую вещь" само по себе не вполне точно, ибо, формально говоря, оно охватывает права любого титульного (законного) владельца вещи, не являющегося ее собственником, в том числе обязательственные права арендатора, хранителя, доверительного управляющего и т.д., что делает его по существу почти безграничным и потому бессмысленным. Более точным является термин, пришедший из германской цивилистики, - ограниченные вещные права (begrenzte Sachenrechte, или dingliche Rechte <129>).
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом2. Права доверительного управляющего по передаче в аренду объекта управления
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15.1. Вправе ли доверительный управляющий без согласия учредителя заключить договор аренды на срок, превышающий срок действия договора доверительного управления
Готовое решение: Как облагается НДФЛ выплата дохода по гражданско-правовым договорам наследникам
(КонсультантПлюс, 2026)Если наследник отсутствует или не определен, а арендная плата вносится в депозит нотариуса или перечисляется доверительному управляющему, то НДФЛ удерживать не нужно, поскольку конкретное физлицо - получатель дохода, являющееся налогоплательщиком, на данный момент не известно. Это следует из анализа п. 1 ст. 207 НК РФ, п. 1 ст. 327, ст. 1173 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если наследник отсутствует или не определен, а арендная плата вносится в депозит нотариуса или перечисляется доверительному управляющему, то НДФЛ удерживать не нужно, поскольку конкретное физлицо - получатель дохода, являющееся налогоплательщиком, на данный момент не известно. Это следует из анализа п. 1 ст. 207 НК РФ, п. 1 ст. 327, ст. 1173 ГК РФ.
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Аренда помещений, не относящихся к служебным (офисным), а также жилым, в данном Перечне не поименована. Таким образом, оказываемые доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда услуги по аренде таких помещений, предоставляемых иностранным гражданам, аккредитованным в Российской Федерации, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Аренда помещений, не относящихся к служебным (офисным), а также жилым, в данном Перечне не поименована. Таким образом, оказываемые доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда услуги по аренде таких помещений, предоставляемых иностранным гражданам, аккредитованным в Российской Федерации, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
Готовое решение: Налогообложение участников договора доверительного управления имуществом
(КонсультантПлюс, 2026)Например, организация занимается производством мебели. Ее доверительный управляющий сдает в аренду здание, которое принадлежит компании. Поскольку аренда помещений не является основным видом деятельности учредителя управления, то полученный доход является для него внереализационным, а вознаграждение управляющего и амортизация здания включаются во внереализационные расходы.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, организация занимается производством мебели. Ее доверительный управляющий сдает в аренду здание, которое принадлежит компании. Поскольку аренда помещений не является основным видом деятельности учредителя управления, то полученный доход является для него внереализационным, а вознаграждение управляющего и амортизация здания включаются во внереализационные расходы.
Вопрос: Об НДС при оказании доверительным управляющим ПИФа услуг по аренде машино-мест и апартаментов иностранным гражданам, аккредитованным в РФ.
(Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519)Вопрос: В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" общество является доверительным управляющим (далее - Д.У.) нескольких паевых инвестиционных фондов (далее - ПИФ).
(Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519)Вопрос: В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" общество является доверительным управляющим (далее - Д.У.) нескольких паевых инвестиционных фондов (далее - ПИФ).