Аренда земель ограниченных в обороте
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земель ограниченных в обороте (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Довод МКУ "УЗиИО НМР" о значительности испрашиваемого земельного участка, а также о невозможности его предоставления в связи с этим в аренду, обосновано отклонен судом первой инстанции как несостоятельный, поскольку пунктом 6 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" прямо предусмотрено, что площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается."
Определение Верховного Суда РФ от 09.12.2022 N 309-ЭС22-23534 по делу N А60-54090/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по договору аренды земельного участка, пени и встречному требованию о признании договора аренды земельного участка недействительным (ничтожным).
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, так как задолженность погашена; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как договор аренды заключен в порядке судебного урегулирования, расчет арендной платы правомерно производился в размере земельного налога, не доказано, что используемый арендаторами земельный участок (для торговли и ресторана) предоставлен для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая во встречном иске Общества и предпринимателя, апелляционный суд (с которым согласился суд округа) исследовал и оценил представленные в материалы дела доказательства, проанализировал условия договора аренды земельного участка, сопоставил их значение в системной связи, правильно применил положения гражданского и земельного законодательства и исходил из следующего: размер арендной платы за пользование спорным земельным участком, ограниченным в обороте в силу пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не превышает размер земельного налога, установленного нормативным правовым актом для данного участка, исходя из вида его использования; оснований для признания недействительным договора аренды земельного участка в части установления арендной платы не имеется.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по договору аренды земельного участка, пени и встречному требованию о признании договора аренды земельного участка недействительным (ничтожным).
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, так как задолженность погашена; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как договор аренды заключен в порядке судебного урегулирования, расчет арендной платы правомерно производился в размере земельного налога, не доказано, что используемый арендаторами земельный участок (для торговли и ресторана) предоставлен для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая во встречном иске Общества и предпринимателя, апелляционный суд (с которым согласился суд округа) исследовал и оценил представленные в материалы дела доказательства, проанализировал условия договора аренды земельного участка, сопоставил их значение в системной связи, правильно применил положения гражданского и земельного законодательства и исходил из следующего: размер арендной платы за пользование спорным земельным участком, ограниченным в обороте в силу пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не превышает размер земельного налога, установленного нормативным правовым актом для данного участка, исходя из вида его использования; оснований для признания недействительным договора аренды земельного участка в части установления арендной платы не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПункт 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ (в редакции Закона N 212-ФЗ) регулирует особенности установления размера платы по договорам аренды для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного (бессрочного) пользования на которые было переоформлено. Размер арендной платы по таким договорам не может превышать 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается (п. 6 ст. 9 Закона об обороте земель).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается (п. 6 ст. 9 Закона об обороте земель).