Арендатор имеет преимущественное право
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор имеет преимущественное право (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Выкуп арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Самого по себе условия договора аренды о том, что арендатор имеет преимущественное право выкупа, без определения размера выкупной цены и порядка ее внесения, недостаточно для удовлетворения требования арендатора о переводе на него прав и обязанностей по договору купли-продажи, заключенному собственником с иным лицом
(КонсультантПлюс, 2024)Самого по себе условия договора аренды о том, что арендатор имеет преимущественное право выкупа, без определения размера выкупной цены и порядка ее внесения, недостаточно для удовлетворения требования арендатора о переводе на него прав и обязанностей по договору купли-продажи, заключенному собственником с иным лицом
Важнейшая практика по ст. 621 ГК РФАрендатор, имеющий преимущественное право, сможет требовать перевода на себя прав и обязанностей по договору аренды, если спорное имущество передано третьему лицу в аренду >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.3. Вывод из судебной практики: Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды имущества, которое не является объектом истекшего договора.
Готовое решение: В каком порядке происходит смена арендатора
(КонсультантПлюс, 2024)арендатор имеет преимущественное право на перезаключение договора аренды. По общему правилу оно принадлежит арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности, не только по действующему договору, но и по договору, прекращенному в течение года до заключения нового договора с другим лицом или проведения торгов для его заключения (см. Позицию ВАС РФ);
(КонсультантПлюс, 2024)арендатор имеет преимущественное право на перезаключение договора аренды. По общему правилу оно принадлежит арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности, не только по действующему договору, но и по договору, прекращенному в течение года до заключения нового договора с другим лицом или проведения торгов для его заключения (см. Позицию ВАС РФ);
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"В обоснование заявленного требования истец сослался на передачу спорного помещения в пользование третьему лицу, в то время как в силу пункта 1 статьи 621 ГК РФ у него как у арендатора, надлежащим образом исполнявшего договорные обязательства, имеется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"В обоснование заявленного требования истец сослался на передачу спорного помещения в пользование третьему лицу, в то время как в силу пункта 1 статьи 621 ГК РФ у него как у арендатора, надлежащим образом исполнявшего договорные обязательства, имеется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.