Арендная плата ниже рыночной
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата ниже рыночной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды нежилого помещения в связи с существенным изменением обстоятельств и возвратить помещение
(КонсультантПлюс, 2024)Суд может не принять в качестве единственного доказательства существенного изменения обстоятельств отчет о рыночной стоимости права аренды, из которого следует, что согласованная в договоре арендная плата ниже рыночной >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Суд может не принять в качестве единственного доказательства существенного изменения обстоятельств отчет о рыночной стоимости права аренды, из которого следует, что согласованная в договоре арендная плата ниже рыночной >>>
Позиция ВАС РФ: Если договор аренды признан недействительным, с арендатора может быть взыскано неосновательное обогащение, возникшее в результате пользования имуществом, в сумме, соответствующей размеру арендной платы
Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 9443/12 по делу N А32-16388/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 167, ст. ст. 614, 1103 ГК РФПримечание. Президиум ВАС РФ отметил, что установленная в договоре ставка арендной платы ниже рыночной цены за аренду аналогичных помещений и это обстоятельство должно быть оценено судом.
Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 9443/12 по делу N А32-16388/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 167, ст. ст. 614, 1103 ГК РФПримечание. Президиум ВАС РФ отметил, что установленная в договоре ставка арендной платы ниже рыночной цены за аренду аналогичных помещений и это обстоятельство должно быть оценено судом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерно ли установление в договоре аренды между коммерческими организациями ежемесячной арендной платы ниже рыночной стоимости? Может ли быть такая сделка признана ничтожной или недействительной?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО и ПАО заключили договор аренды нежилых помещений в здании торгового центра. Ежемесячная арендная ставка в договоре ниже рыночной стоимости арендной платы. Правомерно ли установление в договоре аренды между коммерческими организациями ежемесячной арендной платы ниже рыночной стоимости? Может ли быть такая сделка признана ничтожной или недействительной?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО и ПАО заключили договор аренды нежилых помещений в здании торгового центра. Ежемесячная арендная ставка в договоре ниже рыночной стоимости арендной платы. Правомерно ли установление в договоре аренды между коммерческими организациями ежемесячной арендной платы ниже рыночной стоимости? Может ли быть такая сделка признана ничтожной или недействительной?
Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2022)арендатор имеет право продлить срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной.
(КонсультантПлюс, 2022)арендатор имеет право продлить срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной.
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(c) арендатор имеет возможность продлить аренду еще на один срок при уровне арендной платы значительно ниже рыночного.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(c) арендатор имеет возможность продлить аренду еще на один срок при уровне арендной платы значительно ниже рыночного.
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)е) арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)е) арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;