Арендная плата в случае смерти арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата в случае смерти арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 22.01.2024 N 88-374/2024
Категория спора: Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности, неустойки, убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения. Письмом арендатор уведомил арендодателя о досрочном расторжении договора аренды. Во время первичного демонтажа и вывоза имущества Ответчиком был нанесен значительный ущерб арендованному имуществу, выраженный в повсеместном механическом повреждении покрытия пола, стен, потолка и электропроводки, а инженерно-технические коммуникации приведены в аварийное состояние.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.При этом, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о том, что такое положение образовалось ввиду смерти арендодателя и действий нового арендодателя, предложившего своими силами освободить нежилое помещение, суд апелляционной инстанции не учел, что отсутствие деятельности банка в нежилом помещении и задолженности по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ само по себе не освобождает его, как арендатора, от обязанности вносить арендную плату до момента действительного освобождения помещения, зафиксированного в акте приема-передачи, при этом банк находился в переписке с новым арендодателем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ когда было сообщено о смене собственника помещения, а предложенные арендодателем варианты акта приема-передачи помещения подписаны не были.
Категория спора: Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности, неустойки, убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения. Письмом арендатор уведомил арендодателя о досрочном расторжении договора аренды. Во время первичного демонтажа и вывоза имущества Ответчиком был нанесен значительный ущерб арендованному имуществу, выраженный в повсеместном механическом повреждении покрытия пола, стен, потолка и электропроводки, а инженерно-технические коммуникации приведены в аварийное состояние.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.При этом, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о том, что такое положение образовалось ввиду смерти арендодателя и действий нового арендодателя, предложившего своими силами освободить нежилое помещение, суд апелляционной инстанции не учел, что отсутствие деятельности банка в нежилом помещении и задолженности по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ само по себе не освобождает его, как арендатора, от обязанности вносить арендную плату до момента действительного освобождения помещения, зафиксированного в акте приема-передачи, при этом банк находился в переписке с новым арендодателем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ когда было сообщено о смене собственника помещения, а предложенные арендодателем варианты акта приема-передачи помещения подписаны не были.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2024)При этом судами учтено, что при заключении договора аренды арендодатель исходил из наличия у арендатора статуса инвалида 2 группы, в связи с чем арендатору была установлена ставка арендной платы в размере 1 руб. в год, при этом, поскольку статус инвалида неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора...
(КонсультантПлюс, 2024)При этом судами учтено, что при заключении договора аренды арендодатель исходил из наличия у арендатора статуса инвалида 2 группы, в связи с чем арендатору была установлена ставка арендной платы в размере 1 руб. в год, при этом, поскольку статус инвалида неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как облагается НДФЛ арендная плата за пользование имуществом, перечисляемая после смерти арендодателя?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: Как облагается НДФЛ арендная плата за пользование имуществом, перечисляемая после смерти арендодателя?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: Как облагается НДФЛ арендная плата за пользование имуществом, перечисляемая после смерти арендодателя?