Арендная плата в случае смерти арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата в случае смерти арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2024 N 20АП-3113/2024 по делу N А68-9199/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды самоходной строительной машины без экипажа, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Приведенные ответчиком обстоятельства не свидетельствуют о принятии судом первой инстанции неправильного судебного акта, поскольку смерть Боброва А.В. не влияет на обязательства ответчика по оплате долга по договору аренды, не прекращает обязательства арендатора, задолженность образовалась до смерти арендодателя.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды самоходной строительной машины без экипажа, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Приведенные ответчиком обстоятельства не свидетельствуют о принятии судом первой инстанции неправильного судебного акта, поскольку смерть Боброва А.В. не влияет на обязательства ответчика по оплате долга по договору аренды, не прекращает обязательства арендатора, задолженность образовалась до смерти арендодателя.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2023 по делу N 33-55183/2023 (УИД 77RS0007-02-2022-009845-33)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Между истцом, являющимся арендатором, и третьим лицом был заключен договор аренды нежилого помещения. Истец заявляет, что обязательства по арендной плате исполнял своевременно, но узнал, что третье лицо умерло, ответчик является наследником умершего, а потому должен вернуть неосновательное обогащение в виде платежей по договору аренды и нецелевых платежей.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Представитель истца в заседании суда апелляционной инстанции, не смог аргументировано пояснить, почему истец, зная об отсутствии у него обязательства по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов отдельно от арендной платы в силу прямого указания на это в договоре аренды от 10.12.2019 г., производил оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов на основании выставляемых арендодателю ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией счетов на протяжении целого года. Ссылка истца на наличие у него устной договоренности об этом с умершим арендодателем ничем достоверно не подтверждается и прямо противоречит положениям договора аренды, в связи с чем уплаченные истцом в счет оплаты эксплуатационных расходов и коммунальных услуг по арендованному нежилому помещению за период с января по декабрь 2020 г. денежные средства в размере сумма не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 1109 ГК РФ.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Между истцом, являющимся арендатором, и третьим лицом был заключен договор аренды нежилого помещения. Истец заявляет, что обязательства по арендной плате исполнял своевременно, но узнал, что третье лицо умерло, ответчик является наследником умершего, а потому должен вернуть неосновательное обогащение в виде платежей по договору аренды и нецелевых платежей.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Представитель истца в заседании суда апелляционной инстанции, не смог аргументировано пояснить, почему истец, зная об отсутствии у него обязательства по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов отдельно от арендной платы в силу прямого указания на это в договоре аренды от 10.12.2019 г., производил оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов на основании выставляемых арендодателю ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией счетов на протяжении целого года. Ссылка истца на наличие у него устной договоренности об этом с умершим арендодателем ничем достоверно не подтверждается и прямо противоречит положениям договора аренды, в связи с чем уплаченные истцом в счет оплаты эксплуатационных расходов и коммунальных услуг по арендованному нежилому помещению за период с января по декабрь 2020 г. денежные средства в размере сумма не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 1109 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как облагается НДФЛ арендная плата за пользование имуществом, перечисляемая после смерти арендодателя?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: Как облагается НДФЛ арендная плата за пользование имуществом, перечисляемая после смерти арендодателя?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: Как облагается НДФЛ арендная плата за пользование имуществом, перечисляемая после смерти арендодателя?