Арендная плата за лесной участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за лесной участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяется ли регулируемая арендная плата, если по договору аренды публичного имущества плата определяется по результатам торгов
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 2.2 договора установлено, что начальной ценой предмета аукциона является произведение минимального размера арендной платы, определенной в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), и сложившегося за прошедший отчетный период коэффициента соотношения средней стоимости 1 кв. м обезличенной древесины, отпускаемой на корню, и средней стоимости минимального размера арендной платы по лесным участкам, находящимся в ведении арендодателя (коэффициент превышения), равного 1,5.
Применяется ли регулируемая арендная плата, если по договору аренды публичного имущества плата определяется по результатам торгов
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 2.2 договора установлено, что начальной ценой предмета аукциона является произведение минимального размера арендной платы, определенной в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), и сложившегося за прошедший отчетный период коэффициента соотношения средней стоимости 1 кв. м обезличенной древесины, отпускаемой на корню, и средней стоимости минимального размера арендной платы по лесным участкам, находящимся в ведении арендодателя (коэффициент превышения), равного 1,5.
Статья: Ограничение свободы договора судебным регулированием
(Хабичев Р.Х.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)В частности, в судебной практике существенным изменением обстоятельств могут являться: для целей изменения размера арендной платы - изменение характеристик арендуемого лесного участка <28>; для изменения сроков выполнения работ - необходимость выполнения работ, отсутствовавших в техническом задании, без которых завершение работ по договору невозможно <29>; существенное увеличение цен на материалы и комплектующие в связи с введением санкций иностранными государствами, если выполнение обязательств по договору на ранее согласованных условиях влечет значительные убытки <30>.
(Хабичев Р.Х.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)В частности, в судебной практике существенным изменением обстоятельств могут являться: для целей изменения размера арендной платы - изменение характеристик арендуемого лесного участка <28>; для изменения сроков выполнения работ - необходимость выполнения работ, отсутствовавших в техническом задании, без которых завершение работ по договору невозможно <29>; существенное увеличение цен на материалы и комплектующие в связи с введением санкций иностранными государствами, если выполнение обязательств по договору на ранее согласованных условиях влечет значительные убытки <30>.
Нормативные акты
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 18.03.2021 N 307-ЭС20-17553 по делу N А56-45936/2019 о взыскании излишне перечисленной по договорам аренды лесных участков арендной платы, исходя из толкования положений статьи 74.1 ЛК РФ, действовавших в период подписания сторонами дополнительных соглашений к означенным договорам, сделан вывод о том, что внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам торгов, стало возможным в судебном порядке и при наличии установленных законом оснований, а также разъяснено, что внесение изменений в договор аренды относительно количественных и качественных характеристик лесных участков и зависящих от данных показателей целей и объемов лесопользования, в том числе санитарных рубок, возможно также только по решению суда.
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 18.03.2021 N 307-ЭС20-17553 по делу N А56-45936/2019 о взыскании излишне перечисленной по договорам аренды лесных участков арендной платы, исходя из толкования положений статьи 74.1 ЛК РФ, действовавших в период подписания сторонами дополнительных соглашений к означенным договорам, сделан вывод о том, что внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам торгов, стало возможным в судебном порядке и при наличии установленных законом оснований, а также разъяснено, что внесение изменений в договор аренды относительно количественных и качественных характеристик лесных участков и зависящих от данных показателей целей и объемов лесопользования, в том числе санитарных рубок, возможно также только по решению суда.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- вопрос по аренде лесных участков, при которой также государством введены обязательные платежи через применение коэффициентов. Следовательно, это переменный платеж, который не нужно включать в арендное обязательство по подп. "б" п. 7 ФСБУ 25/2018;
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- вопрос по аренде лесных участков, при которой также государством введены обязательные платежи через применение коэффициентов. Следовательно, это переменный платеж, который не нужно включать в арендное обязательство по подп. "б" п. 7 ФСБУ 25/2018;
Статья: Договор аренды лесного участка
(Захаркина А.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Проанализировав обязанности арендатора, можно сделать ряд общих выводов. Во-первых, структурно обязанности могут быть классифицированы на несколько групп: а) обязанности, вытекающие из существа арендных отношений; б) обязанности, вытекающие из конкретного вида лесопользования; в) обязанности, вытекающие из требований лесного законодательства; г) специальные обязанности. Так, первая группа обязанностей включает в себя, например, обязанности принять лесной участок, платить арендную плату, по окончании ДАЛУ передать лесной участок. Ко второй группе могут быть отнесены следующие: не допускать нецелевого использования арендуемого лесного участка, осуществлять согласованный ДАЛУ вид использования лесов, складировать заготовленную древесину исключительно в специально отведенных местах (для ДАЛУ для заготовки древесины). Что касается третьей группы обязанностей, то она представлена самым внушительным перечнем обязательств, например: разработать проект освоения лесов, подавать лесную декларацию, осуществлять отвод и таксацию лесосек, осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, мероприятия по воспроизводству лесов, производить расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов и т.д. Так называемые специальные обязанности включают в себя, например, следующую: если ДАЛУ заключен в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, то нужно не только реализовывать соответствующий проект, но и ежеквартально отчитываться о ходе его реализации.
(Захаркина А.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Проанализировав обязанности арендатора, можно сделать ряд общих выводов. Во-первых, структурно обязанности могут быть классифицированы на несколько групп: а) обязанности, вытекающие из существа арендных отношений; б) обязанности, вытекающие из конкретного вида лесопользования; в) обязанности, вытекающие из требований лесного законодательства; г) специальные обязанности. Так, первая группа обязанностей включает в себя, например, обязанности принять лесной участок, платить арендную плату, по окончании ДАЛУ передать лесной участок. Ко второй группе могут быть отнесены следующие: не допускать нецелевого использования арендуемого лесного участка, осуществлять согласованный ДАЛУ вид использования лесов, складировать заготовленную древесину исключительно в специально отведенных местах (для ДАЛУ для заготовки древесины). Что касается третьей группы обязанностей, то она представлена самым внушительным перечнем обязательств, например: разработать проект освоения лесов, подавать лесную декларацию, осуществлять отвод и таксацию лесосек, осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, мероприятия по воспроизводству лесов, производить расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов и т.д. Так называемые специальные обязанности включают в себя, например, следующую: если ДАЛУ заключен в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, то нужно не только реализовывать соответствующий проект, но и ежеквартально отчитываться о ходе его реализации.
Статья: Защита прав предпринимателей в сфере лесопользования средствами прокурорского надзора
(Ишин А.В., Куницына Е.А.)
("Законность", 2024, N 11)В ходе проведенной Сыктывкарской природоохранной межрайонной прокуратурой проверки установлено, что 26 из 32 существующих в республике лесничеств с 2024 г. не имеют актуальных материалов лесоустройства. В частности, материалов лесоустройства нет на 31,0 млн гектаров (85% общей площади лесов региона). Лесные участки в этих лесничествах не могут быть переданы в аренду для заготовки древесины по результатам аукциона или конкурса, возможность их предоставления может быть реализована только в трехлетней перспективе, что значительно ограничивает их эффективное лесопользование, в том числе субъектами малого и среднего предпринимательства, и, соответственно, создает угрозу "выпадения" из хозяйственного оборота значительных площадей земель лесного фонда, недополучения бюджетом доходов в виде арендной платы за пользование лесными участками.
(Ишин А.В., Куницына Е.А.)
("Законность", 2024, N 11)В ходе проведенной Сыктывкарской природоохранной межрайонной прокуратурой проверки установлено, что 26 из 32 существующих в республике лесничеств с 2024 г. не имеют актуальных материалов лесоустройства. В частности, материалов лесоустройства нет на 31,0 млн гектаров (85% общей площади лесов региона). Лесные участки в этих лесничествах не могут быть переданы в аренду для заготовки древесины по результатам аукциона или конкурса, возможность их предоставления может быть реализована только в трехлетней перспективе, что значительно ограничивает их эффективное лесопользование, в том числе субъектами малого и среднего предпринимательства, и, соответственно, создает угрозу "выпадения" из хозяйственного оборота значительных площадей земель лесного фонда, недополучения бюджетом доходов в виде арендной платы за пользование лесными участками.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказала заявителю в удовлетворении требования об оспаривании решения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды РФ об отказе в согласовании использования общераспространенных полезных ископаемых для собственных нужд, поскольку, по мнению Коллегии, ни действующее законодательство, ни условия договора не предусматривают право арендатора использовать общераспространенные полезные ископаемые, имеющиеся в границах лесного участка, и арендная плата не включает плату за такое использование.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказала заявителю в удовлетворении требования об оспаривании решения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды РФ об отказе в согласовании использования общераспространенных полезных ископаемых для собственных нужд, поскольку, по мнению Коллегии, ни действующее законодательство, ни условия договора не предусматривают право арендатора использовать общераспространенные полезные ископаемые, имеющиеся в границах лесного участка, и арендная плата не включает плату за такое использование.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Схожие основания искового заявления стали предметом судебной оценки при рассмотрении другого спора (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 января 2018 г. N Ф07-14007/17 по делу N А26-5024/2017), предметом которого являлось требование уполномоченного органа к сетевой компании (ПАО) о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка лесного фонда. Как следовало из материалов дела, ПАО уведомило уполномоченный орган о завершении предусмотренного договором аренды строительства линейного объекта и просило с момента ввода объекта в эксплуатацию считать договор расторгнутым и принять земельный участок обратно по акту приема-передачи. По мнению уполномоченного органа, ПАО продолжало пользоваться земельным участком в соответствии с договором, который продлен на неопределенный срок, при этом участок в установленном порядке не возвращен арендодателю. Суды первой и второй инстанций пришли к заключению об отсутствии оснований для взыскания арендной платы и отказали в иске, сославшись на положения ст. 45 ЛК РФ и п. 21, 24 Постановления N 160, предусматривающие использование земельных участков без их предоставления. При этом суды основывали свои выводы на правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Президиума от 20.12.2011 N 9908/11, где подчеркивается, что в целях создания условий для безопасности граждан и эксплуатации линейных объектов предоставление лесных участков в аренду в пределах охранных зон не требуется.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Схожие основания искового заявления стали предметом судебной оценки при рассмотрении другого спора (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 января 2018 г. N Ф07-14007/17 по делу N А26-5024/2017), предметом которого являлось требование уполномоченного органа к сетевой компании (ПАО) о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка лесного фонда. Как следовало из материалов дела, ПАО уведомило уполномоченный орган о завершении предусмотренного договором аренды строительства линейного объекта и просило с момента ввода объекта в эксплуатацию считать договор расторгнутым и принять земельный участок обратно по акту приема-передачи. По мнению уполномоченного органа, ПАО продолжало пользоваться земельным участком в соответствии с договором, который продлен на неопределенный срок, при этом участок в установленном порядке не возвращен арендодателю. Суды первой и второй инстанций пришли к заключению об отсутствии оснований для взыскания арендной платы и отказали в иске, сославшись на положения ст. 45 ЛК РФ и п. 21, 24 Постановления N 160, предусматривающие использование земельных участков без их предоставления. При этом суды основывали свои выводы на правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Президиума от 20.12.2011 N 9908/11, где подчеркивается, что в целях создания условий для безопасности граждан и эксплуатации линейных объектов предоставление лесных участков в аренду в пределах охранных зон не требуется.