Арендная плата за земельные участки подсудность

Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за земельные участки подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 23 "Гражданские дела, подсудные мировому судье" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)
Дело о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании арендной платы направлено в районный суд для рассмотрения по существу, так как основными требованиями иска являются требования неимущественного характера о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а в силу ст. 23 ГПК РФ дела по требованиям неимущественного характера не подсудны мировому судье, но подсудны районному суду. При этом требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка являлось производным от основного требования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Компетенция арбитражных судов: новые аспекты правоприменения
(Бараданченкова Н.Е.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 7)
При этом сам по себе факт, что все промышленное оборудование, цеха и земельные участки, технические, газовые и коммуникационные сети передавались номинальным владельцем в пользование за арендную плату аффилированной компании, не менял правила подсудности, поскольку фактическая предпринимательская деятельность без соответствующей регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ранее не обусловливала компетенцию арбитражных судов <2>.

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)
В связи с изложенным правило ст. 413 ГК РФ о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице в данном случае применению не подлежит. До согласования иного порядка пользования общим имуществом обязательства, возникшие на основании договора аренды, подлежат исполнению с учетом того обстоятельства, что арендатору принадлежит доля в праве на земельный участок (в частности, возможно соразмерное уменьшение арендной платы).
Решение Челябинского УФАС России от 02.03.2015 по делу N 10-07/18.1/15
Нарушение: пп. "д" п. 4, пп. "в", "м" п. 8, пп. "в" п. 25, п. 26 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.
В представленном Заявителю договоре аренды были изменены существенные условия договора аренды, значительно ухудшающие положение арендатора относительно опубликованного в аукционной документации, в том числе: изменены сроки внесения арендной платы (безосновательно установлено условие о предоплате), на арендатора возложены дополнительные обязанности, включено дополнительное основание для досрочного расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя - при "образовании задолженности по арендной плате более 1/2 от начисленной арендной платы", изменена подведомственность и подсудность споров, по которым не достигнуто соглашение между сторонами, в приложении N 2 к договору аренды указано, что "взаимных претензий при передаче земельного участка стороны не выразили".