Арендная плата за земельные участки подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за земельные участки подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.07.2018 N 77-КГ18-7
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате.
Обстоятельства: Прокурор ссылается на неисполнение обществом обязательств по заключенному с органом местного самоуправления договору аренды земельного участка в части внесения арендных платежей.
Решение: Производство по делу прекращено, так как дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, спор носит экономический характер и относится к компетенции арбитражного суда.Спор о взыскании с коммерческой организации в пользу администрации муниципального района арендной платы за пользование земельным участком носит экономический характер и относится к компетенции арбитражного суда.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате.
Обстоятельства: Прокурор ссылается на неисполнение обществом обязательств по заключенному с органом местного самоуправления договору аренды земельного участка в части внесения арендных платежей.
Решение: Производство по делу прекращено, так как дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, спор носит экономический характер и относится к компетенции арбитражного суда.Спор о взыскании с коммерческой организации в пользу администрации муниципального района арендной платы за пользование земельным участком носит экономический характер и относится к компетенции арбитражного суда.
Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 23 "Гражданские дела, подсудные мировому судье" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)Дело о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании арендной платы направлено в районный суд для рассмотрения по существу, так как основными требованиями иска являются требования неимущественного характера о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а в силу ст. 23 ГПК РФ дела по требованиям неимущественного характера не подсудны мировому судье, но подсудны районному суду. При этом требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка являлось производным от основного требования.
(О.М. Кабанов)Дело о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании арендной платы направлено в районный суд для рассмотрения по существу, так как основными требованиями иска являются требования неимущественного характера о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а в силу ст. 23 ГПК РФ дела по требованиям неимущественного характера не подсудны мировому судье, но подсудны районному суду. При этом требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка являлось производным от основного требования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как определить подсудность спора о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Как определить подсудность спора о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок
Статья: Компетенция арбитражных судов: новые аспекты правоприменения
(Бараданченкова Н.Е.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 7)При этом сам по себе факт, что все промышленное оборудование, цеха и земельные участки, технические, газовые и коммуникационные сети передавались номинальным владельцем в пользование за арендную плату аффилированной компании, не менял правила подсудности, поскольку фактическая предпринимательская деятельность без соответствующей регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ранее не обусловливала компетенцию арбитражных судов <2>.
(Бараданченкова Н.Е.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 7)При этом сам по себе факт, что все промышленное оборудование, цеха и земельные участки, технические, газовые и коммуникационные сети передавались номинальным владельцем в пользование за арендную плату аффилированной компании, не менял правила подсудности, поскольку фактическая предпринимательская деятельность без соответствующей регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ранее не обусловливала компетенцию арбитражных судов <2>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В связи с изложенным правило ст. 413 ГК РФ о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице в данном случае применению не подлежит. До согласования иного порядка пользования общим имуществом обязательства, возникшие на основании договора аренды, подлежат исполнению с учетом того обстоятельства, что арендатору принадлежит доля в праве на земельный участок (в частности, возможно соразмерное уменьшение арендной платы).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В связи с изложенным правило ст. 413 ГК РФ о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице в данном случае применению не подлежит. До согласования иного порядка пользования общим имуществом обязательства, возникшие на основании договора аренды, подлежат исполнению с учетом того обстоятельства, что арендатору принадлежит доля в праве на земельный участок (в частности, возможно соразмерное уменьшение арендной платы).
Решение Челябинского УФАС России от 02.03.2015 по делу N 10-07/18.1/15
Нарушение: пп. "д" п. 4, пп. "в", "м" п. 8, пп. "в" п. 25, п. 26 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.В представленном Заявителю договоре аренды были изменены существенные условия договора аренды, значительно ухудшающие положение арендатора относительно опубликованного в аукционной документации, в том числе: изменены сроки внесения арендной платы (безосновательно установлено условие о предоплате), на арендатора возложены дополнительные обязанности, включено дополнительное основание для досрочного расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя - при "образовании задолженности по арендной плате более 1/2 от начисленной арендной платы", изменена подведомственность и подсудность споров, по которым не достигнуто соглашение между сторонами, в приложении N 2 к договору аренды указано, что "взаимных претензий при передаче земельного участка стороны не выразили".
Нарушение: пп. "д" п. 4, пп. "в", "м" п. 8, пп. "в" п. 25, п. 26 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.В представленном Заявителю договоре аренды были изменены существенные условия договора аренды, значительно ухудшающие положение арендатора относительно опубликованного в аукционной документации, в том числе: изменены сроки внесения арендной платы (безосновательно установлено условие о предоплате), на арендатора возложены дополнительные обязанности, включено дополнительное основание для досрочного расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя - при "образовании задолженности по арендной плате более 1/2 от начисленной арендной платы", изменена подведомственность и подсудность споров, по которым не достигнуто соглашение между сторонами, в приложении N 2 к договору аренды указано, что "взаимных претензий при передаче земельного участка стороны не выразили".