Арендная плата за землю калининград
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за землю калининград (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 17 "Обеспечение инвалидов жильем" Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"Однако при вынесении судебного решения суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, оставил без внимания то обстоятельство, что земельный участок предоставляется Г. администрацией городского округа "Город Калининград" без проведения торгов, при этом проект договора аренды земельного участка предусматривает ничтожное условие о взимании с арендатора дополнительно к регулируемой арендной плате платы за право аренды."
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2024 N 88-4658/2024
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли; 3) Дарение земельных участков.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку; 2) Об оспаривании результата кадастровых работ; 3) О признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельных участков; 4) О признании незаконным раздела земельного участка; 5) О признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Требования прокурора мотивированы нарушениями закона при отчуждении администрацией в пользу лица земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Суд апелляционной инстанции, с учетом, установленных по делу обстоятельств, пояснений ФИО10, указал на то, что в отсутствие зарегистрированного в установленном порядке соглашения об уступке прав по договору аренды земельного участка от 02.11.2012, использования ФИО10 спорного исходного земельного участка в период с 02.11.2012 по 19.10.2016, в отсутствие доказательств оплаты обязательных арендных платежей, выставляемых администрацией с 2012 года по 2016 год, у администрации Зеленоградского городского округа не имелось оснований для отзыва поданного ею заявления о внесении в ЕГРН записи о прекращении права аренды ООО "МКД - Калининград" по причине наличия соглашения об уступке от 02.11.2012, составленного между ФИО10 и Обществом, поскольку такое соглашение не было зарегистрировано, что в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о его незаключенности, права и обязанности ФИО10 в отношении спорного земельного участка на момент отзыва заявления еще не возникли. Соглашение об уступке от 02.11.2012 было зарегистрировано в ЕГРН 15.08.2016, с указанной даты арендатором спорного земельного участка стал ФИО10
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли; 3) Дарение земельных участков.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку; 2) Об оспаривании результата кадастровых работ; 3) О признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельных участков; 4) О признании незаконным раздела земельного участка; 5) О признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Требования прокурора мотивированы нарушениями закона при отчуждении администрацией в пользу лица земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Суд апелляционной инстанции, с учетом, установленных по делу обстоятельств, пояснений ФИО10, указал на то, что в отсутствие зарегистрированного в установленном порядке соглашения об уступке прав по договору аренды земельного участка от 02.11.2012, использования ФИО10 спорного исходного земельного участка в период с 02.11.2012 по 19.10.2016, в отсутствие доказательств оплаты обязательных арендных платежей, выставляемых администрацией с 2012 года по 2016 год, у администрации Зеленоградского городского округа не имелось оснований для отзыва поданного ею заявления о внесении в ЕГРН записи о прекращении права аренды ООО "МКД - Калининград" по причине наличия соглашения об уступке от 02.11.2012, составленного между ФИО10 и Обществом, поскольку такое соглашение не было зарегистрировано, что в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о его незаключенности, права и обязанности ФИО10 в отношении спорного земельного участка на момент отзыва заявления еще не возникли. Соглашение об уступке от 02.11.2012 было зарегистрировано в ЕГРН 15.08.2016, с указанной даты арендатором спорного земельного участка стал ФИО10
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Частный сервитут. Что он даст владельцу недвижимости?
(Новикова Е.)
("Жилищное право", 2020, N 10)В данном гражданском деле стороны первоначально договорились о заключении договора аренды земельного участка для проведения работ по строительству, дальнейшей эксплуатации и ремонту объектов электросетевого хозяйства Калининградской области на части земельного участка Т.К.С. После установки ЛЭП АО "Янтарьэнерго" отказалось продлевать договор аренды земельного участка на тех условиях, которые были выгодны владельцу земли, и предложило Т.К.С. заключить соглашение о сервитуте с установлением платежей за сервитут гораздо ниже стоимости аренды указанной земли. Чтобы вы понимали возмущение собственника земельного участка, приведу цифры. Ранее договор аренды был заключен на условиях определения размера арендной платы в размере 7 995 800 рублей на весь период действия договора (11 месяцев). Но по окончании действия договора АО "Янтарьэнерго" предложило заключить договор при стоимости арендных платежей всего 16 000 рублей в месяц, что за аналогичные 11 месяцев составило бы 176 000 рублей. Конечно, Т.К.С. данные условия не устроили. Стороны оказались в суде.
(Новикова Е.)
("Жилищное право", 2020, N 10)В данном гражданском деле стороны первоначально договорились о заключении договора аренды земельного участка для проведения работ по строительству, дальнейшей эксплуатации и ремонту объектов электросетевого хозяйства Калининградской области на части земельного участка Т.К.С. После установки ЛЭП АО "Янтарьэнерго" отказалось продлевать договор аренды земельного участка на тех условиях, которые были выгодны владельцу земли, и предложило Т.К.С. заключить соглашение о сервитуте с установлением платежей за сервитут гораздо ниже стоимости аренды указанной земли. Чтобы вы понимали возмущение собственника земельного участка, приведу цифры. Ранее договор аренды был заключен на условиях определения размера арендной платы в размере 7 995 800 рублей на весь период действия договора (11 месяцев). Но по окончании действия договора АО "Янтарьэнерго" предложило заключить договор при стоимости арендных платежей всего 16 000 рублей в месяц, что за аналогичные 11 месяцев составило бы 176 000 рублей. Конечно, Т.К.С. данные условия не устроили. Стороны оказались в суде.
Вопрос: ИП (УСН) заключил договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности субъекта РФ. Ежеквартально переводит арендные платежи за земельный участок. Обязан ли ИП подавать декларацию по НДС с заполненным разд. 7?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Индивидуальный предприниматель как налоговый агент по НДС обязан представить декларацию по НДС с заполненным разд. 7 в отношении арендной платы за земельный участок. При этом декларация может быть представлена на бумажном носителе.
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Индивидуальный предприниматель как налоговый агент по НДС обязан представить декларацию по НДС с заполненным разд. 7 в отношении арендной платы за земельный участок. При этом декларация может быть представлена на бумажном носителе.
Нормативные акты
Федеральный закон от 10.01.2006 N 16-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.03.2024)8. Земельный участок, необходимый для реализации инвестиционного проекта, предоставляется резиденту в аренду или в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим земельные правоотношения. Размер арендной платы, определенный в день заключения договора аренды на срок реализации инвестиционного проекта, не может изменяться в течение всего срока действия договора аренды.
(ред. от 25.12.2023)
"Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.03.2024)8. Земельный участок, необходимый для реализации инвестиционного проекта, предоставляется резиденту в аренду или в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим земельные правоотношения. Размер арендной платы, определенный в день заключения договора аренды на срок реализации инвестиционного проекта, не может изменяться в течение всего срока действия договора аренды.