Арендные каникулы 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендные каникулы 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отсрочка и освобождение от арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2024)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 421, 614, 654 ГК РФ, вопросы 4, 5 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 17.02.2021, вопрос 6 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 30.04.2020, п. 3.3 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.01.2020
(КонсультантПлюс, 2024)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 421, 614, 654 ГК РФ, вопросы 4, 5 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 17.02.2021, вопрос 6 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 30.04.2020, п. 3.3 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.01.2020
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.02.2024 N 02АП-1200/2024 по делу N А29-16172/2020
Требование: Об отмене определения о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.В дополнительных соглашениях от 01.07.2020 к договорам аренды недвижимости стороны изложили пункт 2.4 договоров в новой редакции, согласно которой в случае, если за 4 месяца до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменного уведомления об отказе от пролонгации договора аренды, договор аренды продлевается автоматически на тех же условиях на 11 месяцев. Количество пролонгаций при этом не ограничено. Также стороны добавили в пункт 7.3 обоих договоров аренды часть четвертую о том, что арендодатель не имеет права одностороннего отказа от договора аренды и в случае оснований для расторжения договора, арендодатель обязан обратиться с претензией о досрочном расторжении договора, не менее чем за 5 календарных месяцев. Кроме того, пунктом дополнительными соглашениями арендатору были предоставлены "арендные каникулы" сроком на один месяц до 31.07.2020 в виде освобождения от начисления арендной платы за этот период.
Требование: Об отмене определения о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.В дополнительных соглашениях от 01.07.2020 к договорам аренды недвижимости стороны изложили пункт 2.4 договоров в новой редакции, согласно которой в случае, если за 4 месяца до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменного уведомления об отказе от пролонгации договора аренды, договор аренды продлевается автоматически на тех же условиях на 11 месяцев. Количество пролонгаций при этом не ограничено. Также стороны добавили в пункт 7.3 обоих договоров аренды часть четвертую о том, что арендодатель не имеет права одностороннего отказа от договора аренды и в случае оснований для расторжения договора, арендодатель обязан обратиться с претензией о досрочном расторжении договора, не менее чем за 5 календарных месяцев. Кроме того, пунктом дополнительными соглашениями арендатору были предоставлены "арендные каникулы" сроком на один месяц до 31.07.2020 в виде освобождения от начисления арендной платы за этот период.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Снижение арендной платы в связи с невозможностью пользования недвижимым имуществом в условиях эпидемии COVID-19
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2020, N 5)<16> См.: "Прекрасная мера поддержки!": почему "Дом печати" не может воспользоваться арендными каникулами // Е1.ру. 2020. 16. апр. URL: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69093898.html (дата обращения: 15.05.2020).
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2020, N 5)<16> См.: "Прекрасная мера поддержки!": почему "Дом печати" не может воспользоваться арендными каникулами // Е1.ру. 2020. 16. апр. URL: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69093898.html (дата обращения: 15.05.2020).
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)В сентябре 2020 года арендатор обратился с запросом на предоставление арендных каникул на 4 месяцев. Изменение условий договора было принято сторонами договора.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)В сентябре 2020 года арендатор обратился с запросом на предоставление арендных каникул на 4 месяцев. Изменение условий договора было принято сторонами договора.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Суд удовлетворил иск, отметив, что основная деятельность арендатора не относится к отраслям, наиболее пострадавшим в результате распространения коронавируса, следовательно, арендодатель не обязан предоставлять ему арендные каникулы.
(КонсультантПлюс, 2024)Суд удовлетворил иск, отметив, что основная деятельность арендатора не относится к отраслям, наиболее пострадавшим в результате распространения коронавируса, следовательно, арендодатель не обязан предоставлять ему арендные каникулы.