Арендодатель умер выплата арендных платежей
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель умер выплата арендных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 22.01.2024 N 88-374/2024
Категория спора: Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности, неустойки, убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения. Письмом арендатор уведомил арендодателя о досрочном расторжении договора аренды. Во время первичного демонтажа и вывоза имущества Ответчиком был нанесен значительный ущерб арендованному имуществу, выраженный в повсеместном механическом повреждении покрытия пола, стен, потолка и электропроводки, а инженерно-технические коммуникации приведены в аварийное состояние.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.При этом, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о том, что такое положение образовалось ввиду смерти арендодателя и действий нового арендодателя, предложившего своими силами освободить нежилое помещение, суд апелляционной инстанции не учел, что отсутствие деятельности банка в нежилом помещении и задолженности по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ само по себе не освобождает его, как арендатора, от обязанности вносить арендную плату до момента действительного освобождения помещения, зафиксированного в акте приема-передачи, при этом банк находился в переписке с новым арендодателем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ когда было сообщено о смене собственника помещения, а предложенные арендодателем варианты акта приема-передачи помещения подписаны не были.
Категория спора: Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности, неустойки, убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения. Письмом арендатор уведомил арендодателя о досрочном расторжении договора аренды. Во время первичного демонтажа и вывоза имущества Ответчиком был нанесен значительный ущерб арендованному имуществу, выраженный в повсеместном механическом повреждении покрытия пола, стен, потолка и электропроводки, а инженерно-технические коммуникации приведены в аварийное состояние.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.При этом, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о том, что такое положение образовалось ввиду смерти арендодателя и действий нового арендодателя, предложившего своими силами освободить нежилое помещение, суд апелляционной инстанции не учел, что отсутствие деятельности банка в нежилом помещении и задолженности по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ само по себе не освобождает его, как арендатора, от обязанности вносить арендную плату до момента действительного освобождения помещения, зафиксированного в акте приема-передачи, при этом банк находился в переписке с новым арендодателем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ когда было сообщено о смене собственника помещения, а предложенные арендодателем варианты акта приема-передачи помещения подписаны не были.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок обложения НДФЛ арендной платы за пользование имуществом, перечисляемой после смерти арендодателя?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Каков порядок обложения НДФЛ арендной платы за пользование имуществом, перечисляемой после смерти арендодателя?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Каков порядок обложения НДФЛ арендной платы за пользование имуществом, перечисляемой после смерти арендодателя?
Статья: Предприниматель-арендодатель умер... Кому платит арендатор?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 18)ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ-АРЕНДОДАТЕЛЬ УМЕР... КОМУ ПЛАТИТ АРЕНДАТОР?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 18)ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ-АРЕНДОДАТЕЛЬ УМЕР... КОМУ ПЛАТИТ АРЕНДАТОР?