Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации" Градостроительного кодекса РФ"Судебная коллегия при апелляционном рассмотрении дела, предполагающем проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию, исследовав представленные сторонами в дело доказательства в их совокупности, признала выводы суда первой инстанции ошибочными, указывая, что назначение земельного участка, на котором расположены жилые дома с кадастровыми номерами <данные изъяты> - для ведения личного подсобного хозяйства, при этом архитектурно-планировочное решение зданий соответствует признакам многоквартирного жилого дома.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.04.2023 по делу N 88-7813/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: По результатам обследования установлено, что в границах участка расположен один трехэтажный объект капитального строительства со значительным превышением площади законных строений, сведения о которых указаны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Приняв во внимание наличие в спорном строении лестничных клеток, обособленных помещений с самостоятельными выходами в помещения общего пользования, межквартирные коридоры, межлестничные площадки, устройство поквартирных балконов, суд второй инстанции сделал вывод о том, что отсутствие инженерных коммуникаций, отсутствие вспомогательных комнат внутри жилых помещений является причиной неоконченных строительством работ, а не свидетельствует об отсутствии признаков многоквартирного жилого дома, архитектурно-планировочное решение здания имеет признаки многоквартирного дома, а приведенные выше доказательства, как указал суд второй инстанции, противоречат выводам эксперта о возведении на спорном земельном участке индивидуального жилого дома блокированной застройки.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: По результатам обследования установлено, что в границах участка расположен один трехэтажный объект капитального строительства со значительным превышением площади законных строений, сведения о которых указаны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Приняв во внимание наличие в спорном строении лестничных клеток, обособленных помещений с самостоятельными выходами в помещения общего пользования, межквартирные коридоры, межлестничные площадки, устройство поквартирных балконов, суд второй инстанции сделал вывод о том, что отсутствие инженерных коммуникаций, отсутствие вспомогательных комнат внутри жилых помещений является причиной неоконченных строительством работ, а не свидетельствует об отсутствии признаков многоквартирного жилого дома, архитектурно-планировочное решение здания имеет признаки многоквартирного дома, а приведенные выше доказательства, как указал суд второй инстанции, противоречат выводам эксперта о возведении на спорном земельном участке индивидуального жилого дома блокированной застройки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Согласно Своду правил СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", одобренному и рекомендованному письмом Госстроя России от 28.04.2004 N ЛБ-131/9, встроенно-пристроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м.
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Согласно Своду правил СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", одобренному и рекомендованному письмом Госстроя России от 28.04.2004 N ЛБ-131/9, встроенно-пристроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м.
Вопрос: В чем отличие дома блокированной застройки от многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, п. 4.1.10 СП 31-107-2004 "Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий" (одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя России от 28.04.2004 N ЛБ-131/9) (далее - СП 31-107-2004) предусмотрено, что блокированный тип многоквартирного жилого дома проектируется с непосредственными выходами на приквартирный участок из каждой квартиры, в том числе при расположении ее выше первого этажа.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, п. 4.1.10 СП 31-107-2004 "Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий" (одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя России от 28.04.2004 N ЛБ-131/9) (далее - СП 31-107-2004) предусмотрено, что блокированный тип многоквартирного жилого дома проектируется с непосредственными выходами на приквартирный участок из каждой квартиры, в том числе при расположении ее выше первого этажа.