Асфальтовое покрытие объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Асфальтовое покрытие объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 3 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Утверждение регистрирующего органа об отсутствии описания автомобильной дороги в части имеющегося у нее дорожного покрытия, что исключает отнесение данного сооружения к объектам недвижимости, мотивированно отклонено судами, поскольку в силу части 1 статьи 3 Закона N 257-ФЗ, положений Общероссийского классификатора ОК 013-2014 (СНС 2008) с учетом представленного министерством на ГКУ и ГРП технического плана (заключение кадастрового инженера) автомобильная дорога обладает признаками капитальности, привязана к земле и не может быть перенесена в другое место без разрушения, имеет асфальтовое покрытие, то есть, исходя из объективных технических характеристик, является объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.3. Вывод из судебной практики: Асфальтовое, бетонное или иное покрытие не признается объектом недвижимости.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Кроме того, слепое следование указанному признаку часто приводит к появлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов, хотя и прочно связанных с земельным участком, но в строгом смысле слова вещами вообще не являющихся. В частности, практике известны примеры регистрации в качестве объектов недвижимости асфальтовых покрытий, футбольных полей, заборов и других <19>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Кроме того, слепое следование указанному признаку часто приводит к появлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов, хотя и прочно связанных с земельным участком, но в строгом смысле слова вещами вообще не являющихся. В частности, практике известны примеры регистрации в качестве объектов недвижимости асфальтовых покрытий, футбольных полей, заборов и других <19>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)При этом из договора подряда, положенного судом в обоснование вывода о том, что истцами осуществлено строительство дороги, также следует, что подрядчик принял обязательство выполнить лишь устройство асфальтового покрытия дороги. Доказательств наличия обязательства подрядчика осуществить строительство дороги как объекта недвижимости не имеется.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)При этом из договора подряда, положенного судом в обоснование вывода о том, что истцами осуществлено строительство дороги, также следует, что подрядчик принял обязательство выполнить лишь устройство асфальтового покрытия дороги. Доказательств наличия обязательства подрядчика осуществить строительство дороги как объекта недвижимости не имеется.