Аудит ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Аудит ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 по делу N 88-6342/2023
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей в качестве председателя правления ответчиком были причинены убытки.
Решение: Отказано.Ссылка подателя жалобы на отчет ООО "Шельф-Аудит", подготовленный по результатам проведения аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Приморское" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, поскольку отчет был предметом исследования судов, и не доказывает причинение ущерба и наличия вины в действиями ответчика.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей в качестве председателя правления ответчиком были причинены убытки.
Решение: Отказано.Ссылка подателя жалобы на отчет ООО "Шельф-Аудит", подготовленный по результатам проведения аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Приморское" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, поскольку отчет был предметом исследования судов, и не доказывает причинение ущерба и наличия вины в действиями ответчика.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 по делу N 88-7748/2023, 2-129/2022
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: 1) Об обязании привести имущество в первоначальное состояние, осуществить демонтаж.
Требования правообладателя помещения: 2) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Требования мотивированы тем, что собственником квартиры в многоквартирном доме самовольно возведен переход со своего балкона на козырек многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ТСН "Товарищество собственников жилья Южная Симфония" требования, на основании оценки представленных в дело доказательств, в том числе выполненного ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита" экспертного заключения от 29.09.2021 года N, по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений ст. ст. 12, 15, 210, 222, 290, 304, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), ст. ст. 135, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт незаконной реконструкции многоквартирного дома, связанной с возведением ответчиком перехода с балкона <адрес> на козырек над офисными помещениями в отсутствие разрешительной документации, а также согласия собственников многоквартирного жилого дома, при этом отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: 1) Об обязании привести имущество в первоначальное состояние, осуществить демонтаж.
Требования правообладателя помещения: 2) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Требования мотивированы тем, что собственником квартиры в многоквартирном доме самовольно возведен переход со своего балкона на козырек многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ТСН "Товарищество собственников жилья Южная Симфония" требования, на основании оценки представленных в дело доказательств, в том числе выполненного ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита" экспертного заключения от 29.09.2021 года N, по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений ст. ст. 12, 15, 210, 222, 290, 304, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), ст. ст. 135, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт незаконной реконструкции многоквартирного дома, связанной с возведением ответчиком перехода с балкона <адрес> на козырек над офисными помещениями в отсутствие разрешительной документации, а также согласия собственников многоквартирного жилого дома, при этом отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический постатейный комментарий к Федеральному закону "О персональных данных"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)3. В отечественной судебной практике встречаются случаи, когда суды некорректно толкуют понятие "обработка персональных данных", стремясь тем самым решить вопрос о применимости к спорным отношениям законодательства о персональных данных. Так, суды не признают обработкой персональных данных действия по вывешиванию на информационных стендах официальных документов, в которых могут содержаться персональные данные, например данные о результатах аудита ТСЖ с информацией о фамилии, имени и отчестве истца, замещении им ранее должности председателя ТСЖ и размере получаемого вознаграждения или предписание Ростехнадзора (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13 марта 2014 г. по делу N 33-1148/2014; Апелляционное определение Липецкого областного суда от 6 июня 2012 г. по делу N 33-1235/2012). С приведенным толкованием вряд ли можно согласиться, учитывая максимально широкую формулировку понятия "обработка персональных данных", под которую подпадают практически любые действия, совершаемые оператором с персональными данными. В указанных выше случаях более правильно говорить о неприменимости законодательства о персональных данных к спорным отношениям в силу отсутствия факта автоматизированной или квазиавтоматизированной обработки, то есть в силу ст. 1 Закона о персональных данных, а не в силу отсутствия факта обработки персональных данных как таковой.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)3. В отечественной судебной практике встречаются случаи, когда суды некорректно толкуют понятие "обработка персональных данных", стремясь тем самым решить вопрос о применимости к спорным отношениям законодательства о персональных данных. Так, суды не признают обработкой персональных данных действия по вывешиванию на информационных стендах официальных документов, в которых могут содержаться персональные данные, например данные о результатах аудита ТСЖ с информацией о фамилии, имени и отчестве истца, замещении им ранее должности председателя ТСЖ и размере получаемого вознаграждения или предписание Ростехнадзора (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13 марта 2014 г. по делу N 33-1148/2014; Апелляционное определение Липецкого областного суда от 6 июня 2012 г. по делу N 33-1235/2012). С приведенным толкованием вряд ли можно согласиться, учитывая максимально широкую формулировку понятия "обработка персональных данных", под которую подпадают практически любые действия, совершаемые оператором с персональными данными. В указанных выше случаях более правильно говорить о неприменимости законодательства о персональных данных к спорным отношениям в силу отсутствия факта автоматизированной или квазиавтоматизированной обработки, то есть в силу ст. 1 Закона о персональных данных, а не в силу отсутствия факта обработки персональных данных как таковой.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Обратите внимание: описанный порядок исправления ошибки могут использовать организации, наделенные правом применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая составление упрощенной бухгалтерской (финансовой) отчетности, для исправления существенной ошибки предшествующего отчетного года, выявленной после утверждения бухгалтерской отчетности за этот год, без ретроспективного пересчета. В частности, такой возможностью обладают субъекты малого предпринимательства и некоммерческие организации (включая ТСЖ), при условии, что их отчетность не подлежит обязательному аудиту.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Обратите внимание: описанный порядок исправления ошибки могут использовать организации, наделенные правом применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая составление упрощенной бухгалтерской (финансовой) отчетности, для исправления существенной ошибки предшествующего отчетного года, выявленной после утверждения бухгалтерской отчетности за этот год, без ретроспективного пересчета. В частности, такой возможностью обладают субъекты малого предпринимательства и некоммерческие организации (включая ТСЖ), при условии, что их отчетность не подлежит обязательному аудиту.
Нормативные акты
Приказ Госстроя РФ от 26.06.1998 N 17-125/1
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"2.4. Для выполнения своих функций на предприятии могут быть образованы группы методического обеспечения, анализа и аудита, средств связи и оргтехники, редакционно - издательская пресс - группа, юридическая и риэлторская группа.
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"2.4. Для выполнения своих функций на предприятии могут быть образованы группы методического обеспечения, анализа и аудита, средств связи и оргтехники, редакционно - издательская пресс - группа, юридическая и риэлторская группа.