Аудиторское заключение застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Аудиторское заключение застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2022 N 14АП-7771/2022 по делу N А66-7173/2020
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления о намерении приобрести имущественные права застройщика.
Решение: Определение оставлено без изменения.ООО СЗ "Современник" представлены суду надлежащие доказательства соответствия установленным требованиям, а также возможности исполнения обязательств застройщика, в том числе документы, подтверждающие наличие опыта участия в строительстве многоквартирных домов, бухгалтерские документы (бухгалтерские балансы, отчеты о движении денежных средств, аудиторское заключение), сведения о собственных средствах застройщика (справки банка об остатках денежных средств на счетах).
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления о намерении приобрести имущественные права застройщика.
Решение: Определение оставлено без изменения.ООО СЗ "Современник" представлены суду надлежащие доказательства соответствия установленным требованиям, а также возможности исполнения обязательств застройщика, в том числе документы, подтверждающие наличие опыта участия в строительстве многоквартирных домов, бухгалтерские документы (бухгалтерские балансы, отчеты о движении денежных средств, аудиторское заключение), сведения о собственных средствах застройщика (справки банка об остатках денежных средств на счетах).
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2023 N 01АП-5608/2020 по делу N А43-32982/2018
Требование: Об отмене определения о признании обоснованным привлечения специалиста по бухгалтерскому, налоговому, статистическому сопровождению.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленное ООО "Резерв" в материалы дела коммерческое предложение иной организации - ООО "КСБ АУДИТ" о готовности заключения с должником договора на бухгалтерское сопровождение с ежемесячным вознаграждением в 10 000 руб. не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку однозначно не подтверждает завышенную стоимость услуг привлеченного конкурсным управляющим специалиста. Кроме того, названное предложение не содержит указания на возможность бухгалтерского сопровождения организации-застройщика, с учетом объема и специфики ведения бухгалтерского учета такой организации.
Требование: Об отмене определения о признании обоснованным привлечения специалиста по бухгалтерскому, налоговому, статистическому сопровождению.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленное ООО "Резерв" в материалы дела коммерческое предложение иной организации - ООО "КСБ АУДИТ" о готовности заключения с должником договора на бухгалтерское сопровождение с ежемесячным вознаграждением в 10 000 руб. не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку однозначно не подтверждает завышенную стоимость услуг привлеченного конкурсным управляющим специалиста. Кроме того, названное предложение не содержит указания на возможность бухгалтерского сопровождения организации-застройщика, с учетом объема и специфики ведения бухгалтерского учета такой организации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)8) бухгалтерскую отчетность застройщика и аудиторское заключение в соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона N 214-ФЗ.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)8) бухгалтерскую отчетность застройщика и аудиторское заключение в соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона N 214-ФЗ.
Статья: Популярные схемы мошенников при продаже квартиры. Рассказываем, как обезопасить себя и сохранить деньги
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) о несоответствии застройщика требованиям, установленным частью 1.1, пунктами 1, 1.2 - 1.7, 2 - 6 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не позднее одного рабочего дня, следующего за днем выявления факта несоответствия и (или) использования застройщиком денежных средств в целях, не предусмотренных статьей 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо о том, что раскрытое застройщиком аудиторское заключение содержит отрицательное мнение или отказ в выражении мнения;
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) о несоответствии застройщика требованиям, установленным частью 1.1, пунктами 1, 1.2 - 1.7, 2 - 6 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не позднее одного рабочего дня, следующего за днем выявления факта несоответствия и (или) использования застройщиком денежных средств в целях, не предусмотренных статьей 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо о том, что раскрытое застройщиком аудиторское заключение содержит отрицательное мнение или отказ в выражении мнения;
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;