Автоматическая пролонгация договора аренды неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Автоматическая пролонгация договора аренды неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 609 ГК РФНе нужно регистрировать договор аренды недвижимости, который:
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2023 по делу N 88-12555/2023
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендатором не представлены доказательства уплаты арендных платежей. Однако размер неустойки снижен по статье 333 ГК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Довод кассационной жалобы о том, что представленное суду первой инстанции дополнительное соглашение к договору аренды имущества от 10 января 2012 года, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что договор аренды заключается на неопределенный срок и пролонгируется автоматически на следующий год, не подписывалось со стороны ответчика, не может являться основанием для отмены судебных актов. Судом апелляционной инстанции при проверке указанного довода установлено, что ответчик с согласия истца пользовался арендованными помещениями по 7 июня 2021 года, что в силу пункта 6 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о пролонгации ранее заключенного договора от 14 января 2011 года и без учета оспариваемого дополнительного соглашения.
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендатором не представлены доказательства уплаты арендных платежей. Однако размер неустойки снижен по статье 333 ГК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Довод кассационной жалобы о том, что представленное суду первой инстанции дополнительное соглашение к договору аренды имущества от 10 января 2012 года, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что договор аренды заключается на неопределенный срок и пролонгируется автоматически на следующий год, не подписывалось со стороны ответчика, не может являться основанием для отмены судебных актов. Судом апелляционной инстанции при проверке указанного довода установлено, что ответчик с согласия истца пользовался арендованными помещениями по 7 июня 2021 года, что в силу пункта 6 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о пролонгации ранее заключенного договора от 14 января 2011 года и без учета оспариваемого дополнительного соглашения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2024)Иногда автоматическим продлением называют также возобновление договора аренды на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)Иногда автоматическим продлением называют также возобновление договора аренды на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.
Готовое решение: Что такое пролонгация договора и как она происходит
(КонсультантПлюс, 2024)автоматически, если включить условие об этом в договор. Самый частый случай, когда стороны используют в договоре условие об автоматической пролонгации - продлении договора аренды;
(КонсультантПлюс, 2024)автоматически, если включить условие об этом в договор. Самый частый случай, когда стороны используют в договоре условие об автоматической пролонгации - продлении договора аренды;