Банкротство садоводства
Подборка наиболее важных документов по запросу Банкротство садоводства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2024 N 308-ЭС24-8019 по делу N А53-863/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о жалобе на действия (бездействие) конкурсного управляющего.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части. Признаны незаконными действия конкурсного управляющего, выразившиеся в принятии решения очередного общего собрания по вопросу утверждения сметы доходов/расходов и размеров взносов для членов должника.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 14, 16 и 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришли к выводу об обоснованности жалобы в указанной части ввиду доказанности наличия в действиях Солод Н.Г. вменяемых ей нарушений законодательства, а также прав и законных интересов членов товарищества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о жалобе на действия (бездействие) конкурсного управляющего.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части. Признаны незаконными действия конкурсного управляющего, выразившиеся в принятии решения очередного общего собрания по вопросу утверждения сметы доходов/расходов и размеров взносов для членов должника.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 14, 16 и 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришли к выводу об обоснованности жалобы в указанной части ввиду доказанности наличия в действиях Солод Н.Г. вменяемых ей нарушений законодательства, а также прав и законных интересов членов товарищества.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2024 N 18АП-4571/2024 по делу N А47-9705/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд учитывая специфику деятельности должника, при осуществлении которой большую роль играет своевременная оплата потребленной электроэнергии по договору энергоснабжения членами садоводческого некоммерческого товарищества; в силу особенностей указанной деятельности кредиторская задолженность, включенная в реестр требований кредиторов должника, фактически представляет собой задолженность граждан по оплате потребленной электроэнергии, которая находятся в прямой зависимости от платежеспособности данных граждан и не связана с результатами экономической деятельности СНТ "Труженик", пришел к выводу, что нахождение должника в процедуре банкротства само по себе не свидетельствует о неэффективном управлении и наличии оснований для привлечения председателя правления СНТ "Труженик" к субсидиарной ответственности по указанному основанию.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд учитывая специфику деятельности должника, при осуществлении которой большую роль играет своевременная оплата потребленной электроэнергии по договору энергоснабжения членами садоводческого некоммерческого товарищества; в силу особенностей указанной деятельности кредиторская задолженность, включенная в реестр требований кредиторов должника, фактически представляет собой задолженность граждан по оплате потребленной электроэнергии, которая находятся в прямой зависимости от платежеспособности данных граждан и не связана с результатами экономической деятельности СНТ "Труженик", пришел к выводу, что нахождение должника в процедуре банкротства само по себе не свидетельствует о неэффективном управлении и наличии оснований для привлечения председателя правления СНТ "Труженик" к субсидиарной ответственности по указанному основанию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вот некоторые источники правового регулирования признаков, статуса и правил оборота недвижимости: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Законы о введении в действие Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (пришедший с 01.01.2019 на смену Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"), ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФЗ от 29.06.2018 N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другие ФЗ, посвященные прочим видам юридических лиц, ФЗ от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и многие другие. Работа с нотариальными документами требует знания некоторых положений Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993, N 4462-1). При ГКУ и ГРП на основании судебных актов, в том числе в случае наложения судом обеспечительных мер, обременяющих недвижимое имущество, необходимо обращаться к Гражданскому процессуальному кодексу РФ, Арбитражному процессуальному кодексу РФ, Кодексу административного судопроизводства РФ. В своей работе государственному регистратору приходится обращаться к любым законам, нормы которых так или иначе касаются вопросов, связанных с недвижимостью, например: ФЗ от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ФЗ от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вот некоторые источники правового регулирования признаков, статуса и правил оборота недвижимости: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Законы о введении в действие Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (пришедший с 01.01.2019 на смену Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"), ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФЗ от 29.06.2018 N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другие ФЗ, посвященные прочим видам юридических лиц, ФЗ от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и многие другие. Работа с нотариальными документами требует знания некоторых положений Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993, N 4462-1). При ГКУ и ГРП на основании судебных актов, в том числе в случае наложения судом обеспечительных мер, обременяющих недвижимое имущество, необходимо обращаться к Гражданскому процессуальному кодексу РФ, Арбитражному процессуальному кодексу РФ, Кодексу административного судопроизводства РФ. В своей работе государственному регистратору приходится обращаться к любым законам, нормы которых так или иначе касаются вопросов, связанных с недвижимостью, например: ФЗ от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ФЗ от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Готовое решение: Как ликвидировать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) в добровольном порядке
(КонсультантПлюс, 2024)рассчитайтесь с кредиторами в порядке установленной п. 1 ст. 64 ГК РФ очередности. Если не хватает денег, придется продавать имущество, на которое можно обратить взыскание. В случае с СНТ взыскание нельзя обращать на недвижимость общего пользования, находящуюся в границах территории садоводства или огородничества (ч. 2 ст. 28 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
(КонсультантПлюс, 2024)рассчитайтесь с кредиторами в порядке установленной п. 1 ст. 64 ГК РФ очередности. Если не хватает денег, придется продавать имущество, на которое можно обратить взыскание. В случае с СНТ взыскание нельзя обращать на недвижимость общего пользования, находящуюся в границах территории садоводства или огородничества (ч. 2 ст. 28 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 332
(ред. от 10.10.2024, с изм. от 21.10.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
(ред. от 10.10.2024, с изм. от 21.10.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
<Информация> Росреестра от 13.08.2024
"Как дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ"Во-вторых, передача садоводам доли в общем имуществе СНТ гарантирует сохранение такого имущества в их собственности, если СНТ будет ликвидировано в результате банкротства.
"Как дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ"Во-вторых, передача садоводам доли в общем имуществе СНТ гарантирует сохранение такого имущества в их собственности, если СНТ будет ликвидировано в результате банкротства.