Банкротство застройщика фонд
Подборка наиболее важных документов по запросу Банкротство застройщика фонд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 20.6 "Вознаграждение арбитражного управляющего в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве застройщика публично-правовая компания "Фонд - развития территории" обратилась с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве застройщика публично-правовая компания "Фонд - развития территории" обратилась с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Таким образом, по смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке. Соответственно, при обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п. п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве, предусматривающих: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)8. Защита прав дольщиков при банкротстве застройщика, наличии обеспечения или обращении в Фонд развития территорий
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)8. Защита прав дольщиков при банкротстве застройщика, наличии обеспечения или обращении в Фонд развития территорий
Статья: Несостоятельность (банкротство) застройщика: критерии определения и признаки
(Славич М.А.)
("Юрист", 2023, N 2)Вместе с тем этот признак банкротства (как и "наличие денежного обязательства долгового характера") не является обязательным, если банкротство застройщика инициируется Фондом (уполномоченным органом). Этот вывод следует из уже рассмотренных положений п. 2.6 ст. 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ, где говорится о необходимости проверки при рассмотрении заявления Фонда наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика. Хотя и не обширная, но все же имеющаяся практика применения данной нормы позволяет говорить о том, что арбитражные суды обычно устанавливают наличие обоих оснований для признания застройщика банкротом и введения в его отношении конкурсного производства, т.е. наличие не исполненного в течение трех месяцев денежного обязательства в размере не менее 300 тыс. руб. и недостаточности имущества <14>. При выявлении же только признаков неплатежеспособности и при отсутствии доказательств недостаточности для погашения долга имущества застройщика суды обоснованно отказывают в удовлетворении заявления Фонда о признании его несостоятельным (банкротом) <15>.
(Славич М.А.)
("Юрист", 2023, N 2)Вместе с тем этот признак банкротства (как и "наличие денежного обязательства долгового характера") не является обязательным, если банкротство застройщика инициируется Фондом (уполномоченным органом). Этот вывод следует из уже рассмотренных положений п. 2.6 ст. 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ, где говорится о необходимости проверки при рассмотрении заявления Фонда наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика. Хотя и не обширная, но все же имеющаяся практика применения данной нормы позволяет говорить о том, что арбитражные суды обычно устанавливают наличие обоих оснований для признания застройщика банкротом и введения в его отношении конкурсного производства, т.е. наличие не исполненного в течение трех месяцев денежного обязательства в размере не менее 300 тыс. руб. и недостаточности имущества <14>. При выявлении же только признаков неплатежеспособности и при отсутствии доказательств недостаточности для погашения долга имущества застройщика суды обоснованно отказывают в удовлетворении заявления Фонда о признании его несостоятельным (банкротом) <15>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)Статья 201.15-2-2. Передача Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)Статья 201.15-2-2. Передача Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.
(ред. от 08.08.2024)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.