Бассейн в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Бассейн в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2022 N 17АП-3542/2022-ГК по делу N А50-21138/2021
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Решение: Требование удовлетворено.Довод о том, что технический паспорт МКД не содержит в себе площади нежилого помещения ответчика, а значит не подтверждает что домовладение является неделимым, несостоятелен. Так, в частности из пояснений истца (не опровергнуты ответчиком) следует, что строительство МКД дома с плавательным бассейном проходило в несколько этапов. В 2001 году был сдан МКД, в 2003 году - подземная автопарковка и плавательный бассейн. В связи с этим технический паспорт 2002 года не содержит сведений ни о подземной автостоянке ни о плавательном бассейне. Однако это не означает, что подземная автостоянка и плавательный бассейн не являются единым домовладением с МКД. Справка выданная 23.12.2004, после полной постройки комплекса, фиксирует весь комплекс как единое домовладение.
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Решение: Требование удовлетворено.Довод о том, что технический паспорт МКД не содержит в себе площади нежилого помещения ответчика, а значит не подтверждает что домовладение является неделимым, несостоятелен. Так, в частности из пояснений истца (не опровергнуты ответчиком) следует, что строительство МКД дома с плавательным бассейном проходило в несколько этапов. В 2001 году был сдан МКД, в 2003 году - подземная автопарковка и плавательный бассейн. В связи с этим технический паспорт 2002 года не содержит сведений ни о подземной автостоянке ни о плавательном бассейне. Однако это не означает, что подземная автостоянка и плавательный бассейн не являются единым домовладением с МКД. Справка выданная 23.12.2004, после полной постройки комплекса, фиксирует весь комплекс как единое домовладение.
Постановление Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2022 N 16-582/2022
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 6.3 КоАП РФ за нарушения в области санитарно-эпидемиологического благополучия.
Решение: Отказано.Как усматривается из материалов дела, 28.01.2021 было установлено, что плавательный бассейн аква-клуба ИП Я. размещен в цокольном этаже многоквартирного жилого дома N 74 по ул. Благовещенской в г. Вологде, что является нарушением положений статьи 11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и пункта 6.2.1 СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 214.12.2020 N 44.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 6.3 КоАП РФ за нарушения в области санитарно-эпидемиологического благополучия.
Решение: Отказано.Как усматривается из материалов дела, 28.01.2021 было установлено, что плавательный бассейн аква-клуба ИП Я. размещен в цокольном этаже многоквартирного жилого дома N 74 по ул. Благовещенской в г. Вологде, что является нарушением положений статьи 11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и пункта 6.2.1 СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 214.12.2020 N 44.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности применения негаторного иска для защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме
(Степанов В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 1)Так, товарищество собственников жилья "Восточно-Кругликовская, 90" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием к владельцу помещения в многоквартирном доме о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в подвале дома. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой размещение бассейна не предусмотрено проектной документацией на многоквартирный дом, а также не соответствует действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и обязательным требованиям. В результате исковое заявление было удовлетворено <1>.
(Степанов В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 1)Так, товарищество собственников жилья "Восточно-Кругликовская, 90" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием к владельцу помещения в многоквартирном доме о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в подвале дома. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой размещение бассейна не предусмотрено проектной документацией на многоквартирный дом, а также не соответствует действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и обязательным требованиям. В результате исковое заявление было удовлетворено <1>.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 15.04.2022 N 03-03-06/1/33589
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 6)- площадки для занятий физической культурой и спортом на открытом воздухе, оборудованные площадки для занятий спортом, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны;
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 6)- площадки для занятий физической культурой и спортом на открытом воздухе, оборудованные площадки для занятий спортом, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")"заказчик" - юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (далее соответственно - товарищество, кооператив), индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) или физическое лицо (гражданин), являющееся собственником помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме или собственником жилого дома (домовладения), выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги);
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")"заказчик" - юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (далее соответственно - товарищество, кооператив), индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) или физическое лицо (гражданин), являющееся собственником помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме или собственником жилого дома (домовладения), выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги);