Бетонированная площадка
Подборка наиболее важных документов по запросу Бетонированная площадка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.05.2024 N 88-10567/2024 (УИД 21RS0007-01-2022-000324-73)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконными формирования и продажи земельного участка, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истцом допустимых доказательств нарушения ответчиком его прав при формировании и продаже земельного участка и доказательств того, что местоположение земельного участка каким-либо образом будет затруднять использование истцом своего земельного участка, не представлено.
Решение: Отказано.Проверяя доводы истца, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что образованный земельный участок с кадастровым номером 21:12:121402:90 соответствует требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, и не отвечает признакам вклинивания, вкрапливания или изломанности границ. К этому земельному участку обеспечен доступ с земель общего пользования. Ограничения или препятствия для использования земельного участка в соответствии с его назначением отсутствуют. Границы земельного участка истца были установлены ранее формирования спорного земельного участка с кадастровым номером 21:12:121402:90, при этом в результате формирования спорного земельного участка наложений на границы земельного участка истца не имеется. По мнению суда апелляционной инстанции, недостатки в виде сложного рельефа местности, изломанности границ, наличия бетонированной площадки для сбора бытовых отходов, на что указал ФИО1 в иске, не являются препятствием к формированию земельного участка. Более того, данные обстоятельства не могут нарушать прав и законных интересов ФИО1 и не создают такой угрозы.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконными формирования и продажи земельного участка, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истцом допустимых доказательств нарушения ответчиком его прав при формировании и продаже земельного участка и доказательств того, что местоположение земельного участка каким-либо образом будет затруднять использование истцом своего земельного участка, не представлено.
Решение: Отказано.Проверяя доводы истца, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что образованный земельный участок с кадастровым номером 21:12:121402:90 соответствует требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, и не отвечает признакам вклинивания, вкрапливания или изломанности границ. К этому земельному участку обеспечен доступ с земель общего пользования. Ограничения или препятствия для использования земельного участка в соответствии с его назначением отсутствуют. Границы земельного участка истца были установлены ранее формирования спорного земельного участка с кадастровым номером 21:12:121402:90, при этом в результате формирования спорного земельного участка наложений на границы земельного участка истца не имеется. По мнению суда апелляционной инстанции, недостатки в виде сложного рельефа местности, изломанности границ, наличия бетонированной площадки для сбора бытовых отходов, на что указал ФИО1 в иске, не являются препятствием к формированию земельного участка. Более того, данные обстоятельства не могут нарушать прав и законных интересов ФИО1 и не создают такой угрозы.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.03.2023 N Ф09-10086/22 по делу N А60-21543/2022
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи.
Обстоятельства: Собственнику сооружения (автомобильной площадки) отказано в выкупе участка, так как объект, под который испрашивается участок, не является недвижимостью.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как асфальтовая площадка представляет собой улучшение земельного участка, заключающееся в приспособлении его для удовлетворения нужд лица, пользующегося участком, она не является самостоятельной недвижимой вещью, государственная регистрация права собственности на объект, поименованный как автомобильная площадка, не влечет возникновения права на выкуп участка.Градостроительное законодательство не относит бетонированные площадки к объектам капитального строительства. Такие сооружения, как замощения, асфальтовые площадки и покрытия, представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Они не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на котором расположены. В связи с тем, что упомянутое сооружение не являются самостоятельной недвижимой вещью, предоставление в собственность для эксплуатации этого объекта земельного участка без проведения торгов, в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, не имеется.
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи.
Обстоятельства: Собственнику сооружения (автомобильной площадки) отказано в выкупе участка, так как объект, под который испрашивается участок, не является недвижимостью.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как асфальтовая площадка представляет собой улучшение земельного участка, заключающееся в приспособлении его для удовлетворения нужд лица, пользующегося участком, она не является самостоятельной недвижимой вещью, государственная регистрация права собственности на объект, поименованный как автомобильная площадка, не влечет возникновения права на выкуп участка.Градостроительное законодательство не относит бетонированные площадки к объектам капитального строительства. Такие сооружения, как замощения, асфальтовые площадки и покрытия, представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Они не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на котором расположены. В связи с тем, что упомянутое сооружение не являются самостоятельной недвижимой вещью, предоставление в собственность для эксплуатации этого объекта земельного участка без проведения торгов, в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Движимое и недвижимое имущество (позиции ВС РФ и ФНС)
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Асфальтированные и бетонированные площадки, автодороги
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Асфальтированные и бетонированные площадки, автодороги
Статья: К вопросу о признаках недвижимости как критериев ее государственной регистрации
(Кулаков В.В.)
("Современный юрист", 2020, N 2)По этому поводу обратим внимание на Определение ВАС РФ от 21 ноября 2012 г. N ВАС-11337/12 по делу N А65-5399/2011, согласно которому бетонированная площадка может быть признана недвижимым имуществом только в случае, если одновременно выполняются следующие условия: она имеет самостоятельное назначение, а не дополняет полезные свойства зданий и сооружений; создана на предоставленном под строительство объекта недвижимости земельном участке; на строительство получена разрешительная документация. Таким образом, при оценке того, является ли тот или иной объект движимым или недвижимым, необходимо учитывать названные признаки в совокупности.
(Кулаков В.В.)
("Современный юрист", 2020, N 2)По этому поводу обратим внимание на Определение ВАС РФ от 21 ноября 2012 г. N ВАС-11337/12 по делу N А65-5399/2011, согласно которому бетонированная площадка может быть признана недвижимым имуществом только в случае, если одновременно выполняются следующие условия: она имеет самостоятельное назначение, а не дополняет полезные свойства зданий и сооружений; создана на предоставленном под строительство объекта недвижимости земельном участке; на строительство получена разрешительная документация. Таким образом, при оценке того, является ли тот или иной объект движимым или недвижимым, необходимо учитывать названные признаки в совокупности.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.7.4. Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.7.4. Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.
Постановление Правительства РФ от 13.08.1996 N 997
(ред. от 13.03.2008)
"Об утверждении Требований по предотвращению гибели объектов животного мира при осуществлении производственных процессов, а также при эксплуатации транспортных магистралей, трубопроводов, линий связи и электропередачи"хранить материалы и сырье только в огороженных местах на бетонированных и обвалованных площадках с замкнутой системой канализации;
(ред. от 13.03.2008)
"Об утверждении Требований по предотвращению гибели объектов животного мира при осуществлении производственных процессов, а также при эксплуатации транспортных магистралей, трубопроводов, линий связи и электропередачи"хранить материалы и сырье только в огороженных местах на бетонированных и обвалованных площадках с замкнутой системой канализации;