Бездоговорное потребление арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Бездоговорное потребление арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.01.2023 N Ф04-7158/2022 по делу N А70-13682/2021
Требование: О взыскании задолженности по оплате электрической энергии, неустойки.
Обстоятельства: Энергоснабжающая организация (ЭСО) ссылалась на поставку ресурса на объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты поставки электроэнергии и наличия потерь при передаче ресурса по сетям установлены, спор относительно переданных объемов отсутствует, наличие договоров аренды нежилых помещений и передача квартир по договорам соцнайма не снимают с собственников обязательства перед ЭСО.Следовательно, в отсутствие договора о потреблении энергетического ресурса, заключенного арендатором с ресурсоснабжающей организацией, именно собственник является лицом, обязанным оплатить стоимость потребленного блага.
Требование: О взыскании задолженности по оплате электрической энергии, неустойки.
Обстоятельства: Энергоснабжающая организация (ЭСО) ссылалась на поставку ресурса на объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты поставки электроэнергии и наличия потерь при передаче ресурса по сетям установлены, спор относительно переданных объемов отсутствует, наличие договоров аренды нежилых помещений и передача квартир по договорам соцнайма не снимают с собственников обязательства перед ЭСО.Следовательно, в отсутствие договора о потреблении энергетического ресурса, заключенного арендатором с ресурсоснабжающей организацией, именно собственник является лицом, обязанным оплатить стоимость потребленного блага.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2024 N 13АП-19949/2024 по делу N А56-91356/2023
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости бездоговорного потребления электроэнергии; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Ответчик осуществлял потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения, что подтверждено актом о неучтенном (бездоговорном) потреблении электрической электроэнергии (мощности). В добровольном порядке оплата потребленного ресурса ответчиком не произведена.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2019 по делу N 307-ЭС17-11820 указано, что не исключается возможность взыскания стоимости выявленного объема бездоговорного потребления электрической энергии с лица, фактически потребляющего электроэнергию, при наличии условия в договоре аренды об обязанности арендатора заключить договор энергоснабжения.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости бездоговорного потребления электроэнергии; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Ответчик осуществлял потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения, что подтверждено актом о неучтенном (бездоговорном) потреблении электрической электроэнергии (мощности). В добровольном порядке оплата потребленного ресурса ответчиком не произведена.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2019 по делу N 307-ЭС17-11820 указано, что не исключается возможность взыскания стоимости выявленного объема бездоговорного потребления электрической энергии с лица, фактически потребляющего электроэнергию, при наличии условия в договоре аренды об обязанности арендатора заключить договор энергоснабжения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением споров о взыскании платы за бездоговорное потребление электрической энергии
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)В то же время встречаются споры, в которых, исходя из конкретных обстоятельств, суды производят взыскание платы за бездоговорное потребление электрической энергии с арендатора нежилого помещения.
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)В то же время встречаются споры, в которых, исходя из конкретных обстоятельств, суды производят взыскание платы за бездоговорное потребление электрической энергии с арендатора нежилого помещения.
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2024)В случае нарушения срока заключения такого договора по вине арендатора он уплачивает неустойку в размере 0,1% от ежемесячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Если в связи с отсутствием указанного договора арендодатель понесет расходы по оплате электрической энергии, потребленной арендатором, последний обязан эти расходы возместить.
(КонсультантПлюс, 2024)В случае нарушения срока заключения такого договора по вине арендатора он уплачивает неустойку в размере 0,1% от ежемесячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Если в связи с отсутствием указанного договора арендодатель понесет расходы по оплате электрической энергии, потребленной арендатором, последний обязан эти расходы возместить.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)С учетом изложенного при наличии доказательств, подтверждающих признание спорных трансформаторов тока пригодными к применению и соответствующими метрологическим требованиям, основания для квалификации потребления кооперативом электрической энергии в качестве безучетного, как и основания для исчисления объема последующего после проверки потребления ресурса расчетным путем, отсутствовали.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)С учетом изложенного при наличии доказательств, подтверждающих признание спорных трансформаторов тока пригодными к применению и соответствующими метрологическим требованиям, основания для квалификации потребления кооперативом электрической энергии в качестве безучетного, как и основания для исчисления объема последующего после проверки потребления ресурса расчетным путем, отсутствовали.