Брачный договор кредит
Подборка наиболее важных документов по запросу Брачный договор кредит (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.03.2024 N 88-4843/2024 по делу N 2-198/2023 (УИД 78RS0015-01-2022-002134-69)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения о снятии с учета на получение единовременной социальной выплаты, обязании восстановить на учете.
Обстоятельства: Оспариваемое решение является обоснованным и законным, принятым в соответствии с требованиями законодательства, поскольку истец утратил право на предоставление единовременной социальной выплаты в связи с приобретением им квартиры.
Решение: Отказано.Довод истца о том, что обязательства по выплате ипотечного кредита взяла на себя супруга, что отражено в брачном договоре, не влечет за собой отмену обжалуемых судебных актов, поскольку решение по заявленным истцом требованиям принято судом при правильном применении норм материального права, с учетом фактических обстоятельств, установленных по делу.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения о снятии с учета на получение единовременной социальной выплаты, обязании восстановить на учете.
Обстоятельства: Оспариваемое решение является обоснованным и законным, принятым в соответствии с требованиями законодательства, поскольку истец утратил право на предоставление единовременной социальной выплаты в связи с приобретением им квартиры.
Решение: Отказано.Довод истца о том, что обязательства по выплате ипотечного кредита взяла на себя супруга, что отражено в брачном договоре, не влечет за собой отмену обжалуемых судебных актов, поскольку решение по заявленным истцом требованиям принято судом при правильном применении норм материального права, с учетом фактических обстоятельств, установленных по делу.
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2023 по делу N 33-16182/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-010688-43)
Категория: Семейные споры.
Требования: О выделении доли супруга-должника из общего имущества супругов для наложения на нее взыскания, об обращении взыскания на имущество одного из супругов.
Обстоятельства: Истица указала, что о договорах займа ей ничего не было известно, она никогда не видела никакого договора займа или расписок ответчика, истице неизвестны условия предоставления ответчику заемных денежных средств, ответчик занимался предпринимательской деятельностью и никогда не сообщал истице о наличии долговых обязательств.
Решение: Удовлетворено.Давая оценку доводам сторон, суд обоснованно указал, что пояснения ответчика о том, что денежные средства брались в долг для ведение бизнеса, сами по себе объективно не свидетельствуют о том, что деньги брались в долг на семейные нужды и потрачены на общие семейные нужды, стороны заключили брачный договор, согласно условиям которого стороны установили режим раздельного имущества ответственность по обязательствам, взятым одним из супругов (кредиты, займы), брачный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом; требований о признании брачного договора недействительным фио не заявлено.
Категория: Семейные споры.
Требования: О выделении доли супруга-должника из общего имущества супругов для наложения на нее взыскания, об обращении взыскания на имущество одного из супругов.
Обстоятельства: Истица указала, что о договорах займа ей ничего не было известно, она никогда не видела никакого договора займа или расписок ответчика, истице неизвестны условия предоставления ответчику заемных денежных средств, ответчик занимался предпринимательской деятельностью и никогда не сообщал истице о наличии долговых обязательств.
Решение: Удовлетворено.Давая оценку доводам сторон, суд обоснованно указал, что пояснения ответчика о том, что денежные средства брались в долг для ведение бизнеса, сами по себе объективно не свидетельствуют о том, что деньги брались в долг на семейные нужды и потрачены на общие семейные нужды, стороны заключили брачный договор, согласно условиям которого стороны установили режим раздельного имущества ответственность по обязательствам, взятым одним из супругов (кредиты, займы), брачный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом; требований о признании брачного договора недействительным фио не заявлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые вопросы уведомления кредиторов о заключении, изменении и расторжении брачного договора
(Чефранова Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 4)Несомненно, одним из наиболее значимых достижений Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) стало введение договорного режима имущества супругов и брачного договора, этот режим оформляющего. За прошедшие годы востребованность брачного договора значительно возросла, о чем красноречиво свидетельствует статистика. Если в 2016 году в России было удостоверено 72 тысячи брачных договоров, то в 2020-м количество заключенных брачных договоров, по данным Федеральной нотариальной палаты, удвоилось и составило 142,5 тысячи, достигнув рекордного показателя. Очевидна корреляция между количеством предоставляемых ипотечных кредитов и ростом числа заключаемых брачных договоров, поскольку наличие брачного договора нередко является требованием, предъявляемым банками к заемщикам. Сегодня банками, финансовыми и иными организациями нашим соотечественникам предоставляются разнообразные финансовые услуги. Объем банковских кредитов и число российских граждан, имеющих кредиторскую задолженность, поражают воображение. Согласно статистике Банка России за 2020 год оказалось, что долги перед банками имеют 72% домохозяйств страны. Величина общего долга населения перед финансовыми организациями составляет более 20 трлн рублей. В сложившейся ситуации повышаются роль и ответственность нотариусов при составлении проектов и удостоверении брачных договоров. О брачном договоре, его содержании и нотариальном удостоверении написано немало, поэтому остановимся лишь на аспектах, связанных с применением норм главы 9 "Ответственность супругов по обязательствам" СК РФ. Совершенно очевидно, что следствием заключения брачного договора (а равно его изменения или расторжения) могут стать серьезные изменения в имущественном статусе супругов. Ухудшение имущественного положения супруга-должника в результате заключения, изменения или же расторжения брачного договора может повлечь за собой негативные последствия для кредиторов.
(Чефранова Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 4)Несомненно, одним из наиболее значимых достижений Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) стало введение договорного режима имущества супругов и брачного договора, этот режим оформляющего. За прошедшие годы востребованность брачного договора значительно возросла, о чем красноречиво свидетельствует статистика. Если в 2016 году в России было удостоверено 72 тысячи брачных договоров, то в 2020-м количество заключенных брачных договоров, по данным Федеральной нотариальной палаты, удвоилось и составило 142,5 тысячи, достигнув рекордного показателя. Очевидна корреляция между количеством предоставляемых ипотечных кредитов и ростом числа заключаемых брачных договоров, поскольку наличие брачного договора нередко является требованием, предъявляемым банками к заемщикам. Сегодня банками, финансовыми и иными организациями нашим соотечественникам предоставляются разнообразные финансовые услуги. Объем банковских кредитов и число российских граждан, имеющих кредиторскую задолженность, поражают воображение. Согласно статистике Банка России за 2020 год оказалось, что долги перед банками имеют 72% домохозяйств страны. Величина общего долга населения перед финансовыми организациями составляет более 20 трлн рублей. В сложившейся ситуации повышаются роль и ответственность нотариусов при составлении проектов и удостоверении брачных договоров. О брачном договоре, его содержании и нотариальном удостоверении написано немало, поэтому остановимся лишь на аспектах, связанных с применением норм главы 9 "Ответственность супругов по обязательствам" СК РФ. Совершенно очевидно, что следствием заключения брачного договора (а равно его изменения или расторжения) могут стать серьезные изменения в имущественном статусе супругов. Ухудшение имущественного положения супруга-должника в результате заключения, изменения или же расторжения брачного договора может повлечь за собой негативные последствия для кредиторов.
Статья: Влияние государственной политики, направленной на улучшение жилищных условий, на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Однако если ипотечный жилищный кредит получен одним из супругов при наличии брачного договора, регламентирующего режим раздельной собственности супругов, то мера государственной поддержки в размере 450 тыс. становится имуществом заемщика. Реализация права на погашение ипотечного жилищного кредита одним из родителей не возлагает на него обязанность выделения доли в жилом помещении, под которое получен кредит, всем членам семьи или же детям, как при получении материнского (семейного) капитала.
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Однако если ипотечный жилищный кредит получен одним из супругов при наличии брачного договора, регламентирующего режим раздельной собственности супругов, то мера государственной поддержки в размере 450 тыс. становится имуществом заемщика. Реализация права на погашение ипотечного жилищного кредита одним из родителей не возлагает на него обязанность выделения доли в жилом помещении, под которое получен кредит, всем членам семьи или же детям, как при получении материнского (семейного) капитала.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Ш.С. и Ш.А. в апреле 2008 года кредитных средств, задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту - 2028 год. В этом доме проживают и имеют регистрацию Ш.С., Ш.А., их несовершеннолетний сын Ш.В.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Ш.С. и Ш.А. в апреле 2008 года кредитных средств, задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту - 2028 год. В этом доме проживают и имеют регистрацию Ш.С., Ш.А., их несовершеннолетний сын Ш.В.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Брачный договор между сторонами не заключался.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Брачный договор между сторонами не заключался.
Статья: Пределы свободы договора в вопросе распределения прибыли и покрытия убытков по договору простого товарищества
(Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)7. Признание иных, чем получение прибыли, интересов товарищей в ряде случаев позволило бы сохранить в силе добровольные "львиные" товарищества и не допустить необоснованного ограничения свободы договора сторон товарищества. В то же время для контроля недобровольных "львиных" товариществ могут быть предложены иные модели регулирования, например: толкование или изменение формулировки ст. 1048 ГК РФ в пользу признания иных интересов для участия в товариществе; квалификация "львиного" соглашения в качестве несправедливого договорного условия; недействительность "львиного" соглашения по модели недействительности брачного договора (п. 2 ст. 44 СК РФ); недействительность по ст. 179 ГК РФ.
(Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)7. Признание иных, чем получение прибыли, интересов товарищей в ряде случаев позволило бы сохранить в силе добровольные "львиные" товарищества и не допустить необоснованного ограничения свободы договора сторон товарищества. В то же время для контроля недобровольных "львиных" товариществ могут быть предложены иные модели регулирования, например: толкование или изменение формулировки ст. 1048 ГК РФ в пользу признания иных интересов для участия в товариществе; квалификация "львиного" соглашения в качестве несправедливого договорного условия; недействительность "львиного" соглашения по модели недействительности брачного договора (п. 2 ст. 44 СК РФ); недействительность по ст. 179 ГК РФ.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Можно ли получить остаток имущественного вычета по НДФЛ, вычета по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), не использованного другим супругом по недвижимости, находящейся в общей совместной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Установлено, что супруги с использованием кредитных средств приобрели в общую совместную собственность квартиру. Они воспользовались имущественным вычетом по НДФЛ, распределив его между собой в равных долях. Позднее супруги заключили брачный договор, по которому право собственности на квартиру перешло к супруге. Обязательства по кредитному договору перешли к ней же. Впоследствии, когда брак был прекращен, супруга заявила за 2014 г. налоговый вычет в сумме средств, направленных на уплату процентов по кредиту, в размере 100% за год. Инспекция подтвердила ее право на вычет в размере 50% от фактически перечисленных сумм, направленных на уплату процентов. Нижестоящие суды согласились с этим подходом.
Можно ли получить остаток имущественного вычета по НДФЛ, вычета по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), не использованного другим супругом по недвижимости, находящейся в общей совместной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Установлено, что супруги с использованием кредитных средств приобрели в общую совместную собственность квартиру. Они воспользовались имущественным вычетом по НДФЛ, распределив его между собой в равных долях. Позднее супруги заключили брачный договор, по которому право собственности на квартиру перешло к супруге. Обязательства по кредитному договору перешли к ней же. Впоследствии, когда брак был прекращен, супруга заявила за 2014 г. налоговый вычет в сумме средств, направленных на уплату процентов по кредиту, в размере 100% за год. Инспекция подтвердила ее право на вычет в размере 50% от фактически перечисленных сумм, направленных на уплату процентов. Нижестоящие суды согласились с этим подходом.
Статья: Особенности нотариального удостоверения брачного договора в период пандемии коронавируса
(Ярошенко Т.В., Чучак А.И.)
("Нотариус", 2022, N 4)Иного подхода придерживается Федеральная нотариальная палата в 2021 г., предполагая, что интерес к институту брачного договора и его нотариальному удостоверению возрос в связи с тем, что супружеские пары после пандемии стали чаще оформлять покупку недвижимости в ипотеку. Сегодня такие действия зачастую сопровождаются оформлением брачного договора, причем по рекомендации самих банков. С помощью таких юридических действий обеспечивается будущая безопасность от требований кредитора того супруга, который наименьшим образом участвует в выплате ипотеки или не является собственником приобретаемой недвижимости. В таком случае всю ответственность по выплате ипотечного кредита будет нести тот супруг, который указан в брачном договоре как единоличный собственник недвижимого имущества <12>.
(Ярошенко Т.В., Чучак А.И.)
("Нотариус", 2022, N 4)Иного подхода придерживается Федеральная нотариальная палата в 2021 г., предполагая, что интерес к институту брачного договора и его нотариальному удостоверению возрос в связи с тем, что супружеские пары после пандемии стали чаще оформлять покупку недвижимости в ипотеку. Сегодня такие действия зачастую сопровождаются оформлением брачного договора, причем по рекомендации самих банков. С помощью таких юридических действий обеспечивается будущая безопасность от требований кредитора того супруга, который наименьшим образом участвует в выплате ипотеки или не является собственником приобретаемой недвижимости. В таком случае всю ответственность по выплате ипотечного кредита будет нести тот супруг, который указан в брачном договоре как единоличный собственник недвижимого имущества <12>.
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)В такой ситуации лучшим решением было заключение между супругами брачного договора, в котором они изменяли режим раздельной собственности на квартиру на режим совместной или долевой собственности. При этом жена принимала на себя обязательство передать мужу денежные средства для погашения кредитного долга в полном объеме. Учитывая, что для оплаты кредита стороны использовали средства материнского капитала, раздел квартиры они производили с учетом оставшейся доли за вычетом доли, выделенной ребенку.
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)В такой ситуации лучшим решением было заключение между супругами брачного договора, в котором они изменяли режим раздельной собственности на квартиру на режим совместной или долевой собственности. При этом жена принимала на себя обязательство передать мужу денежные средства для погашения кредитного долга в полном объеме. Учитывая, что для оплаты кредита стороны использовали средства материнского капитала, раздел квартиры они производили с учетом оставшейся доли за вычетом доли, выделенной ребенку.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами являются: копии свидетельств (копии актовых записей) о заключении и о расторжении брака; свидетельские показания и другие доказательства по вопросу фактического прекращения семейных отношений и раздельного проживания супругов при нерасторгнутом браке; документы, подтверждающие приобретение имущества супругами, в том числе в определенный момент и по определенному основанию (выписка из ЕГРН; копии договоров купли-продажи, дарения, передачи государственного или муниципального имущества в собственность гражданина в порядке приватизации и др.; копия свидетельства о праве на наследство; копия свидетельства о праве собственности; по вопросу принадлежности долей в уставном капитале хозяйственного общества - выписка из ЕГРЮЛ; по вопросу принадлежности акций - выписка из реестра акционеров акционерного общества о принадлежности акций); платежные документы, свидетельствующие о совместных или единоличных финансовых вложениях в спорное имущество (об уплате кредитов, оплате строительных и иных работ, услуг); справки торговых сетей о ценах на товары; заключение эксперта по вопросу действительной стоимости имущества; копия нотариально удостоверенного брачного договора, а также иного соглашения супругов о разделе общего имущества (датированного до 1 января 2016 г. - облеченного в простую письменную форму, а после этой даты - исключительно нотариально удостоверенного); другие доказательства.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами являются: копии свидетельств (копии актовых записей) о заключении и о расторжении брака; свидетельские показания и другие доказательства по вопросу фактического прекращения семейных отношений и раздельного проживания супругов при нерасторгнутом браке; документы, подтверждающие приобретение имущества супругами, в том числе в определенный момент и по определенному основанию (выписка из ЕГРН; копии договоров купли-продажи, дарения, передачи государственного или муниципального имущества в собственность гражданина в порядке приватизации и др.; копия свидетельства о праве на наследство; копия свидетельства о праве собственности; по вопросу принадлежности долей в уставном капитале хозяйственного общества - выписка из ЕГРЮЛ; по вопросу принадлежности акций - выписка из реестра акционеров акционерного общества о принадлежности акций); платежные документы, свидетельствующие о совместных или единоличных финансовых вложениях в спорное имущество (об уплате кредитов, оплате строительных и иных работ, услуг); справки торговых сетей о ценах на товары; заключение эксперта по вопросу действительной стоимости имущества; копия нотариально удостоверенного брачного договора, а также иного соглашения супругов о разделе общего имущества (датированного до 1 января 2016 г. - облеченного в простую письменную форму, а после этой даты - исключительно нотариально удостоверенного); другие доказательства.
Ситуация: Как семье с детьми получить ипотечный кредит на льготных условиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также можно обратиться в офис банка. Для подачи заявки на получение ипотечного кредита на льготных условиях могут потребоваться следующие документы:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также можно обратиться в офис банка. Для подачи заявки на получение ипотечного кредита на льготных условиях могут потребоваться следующие документы:
Статья: Раздел квартиры, купленной в кредит и находящейся в залоге: судебные споры в 2022 году
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 10)В пункте 1 статьи 33 СК РФ устанавливается законный режим имущества супругов - совместная собственность. Это правило действует по умолчанию, если брачным договором не оговаривались иные условия.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 10)В пункте 1 статьи 33 СК РФ устанавливается законный режим имущества супругов - совместная собственность. Это правило действует по умолчанию, если брачным договором не оговаривались иные условия.
Статья: Семейно-правовое основание изменения и расторжения брачного договора
(Ульянова М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Так, супруги, заключая брачный договор, в том числе имеют целью <16> обособить имущество, необходимое для ведения предпринимательской деятельности, например исключив его из имущества, на которое будет обращено взыскание, либо не обращаться за согласием супруга при совершении сделок, возможностью получить кредит в банке и т.д., что обосновано экономической выгодой физического лица и семьи в целом (на благо обоих супругов и их несовершеннолетних детей). Другой пример, когда молодые, вступая в брак, желают заключить брачный договор и рассчитывают на свои профессиональные способности, планируют реализовать себя и получать доход <17>. Традиционно принята модель оформлять недвижимость на мужчину, и, как результат, нажитое имущество оказывается зарегистрированным на супруга. В результате женщина при расторжении брака и исполнении брачного договора за годы совместной жизни, ухода за детьми и их воспитанием, ведением домашнего хозяйства остается без имущества <18>. Уместно ли применять к семейным отношениям категорию "она в значительной степени лишалась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора"? Имущество семьи функционально имеет социальное назначение, и при обычном течении жизни имуществом пользовались как супруги, так и их дети, совершеннолетние нетрудоспособные дети <19>. В брачном договоре супруги сами определяют правомочия собственника, режим имущества, которым владеют и пользуются.
(Ульянова М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Так, супруги, заключая брачный договор, в том числе имеют целью <16> обособить имущество, необходимое для ведения предпринимательской деятельности, например исключив его из имущества, на которое будет обращено взыскание, либо не обращаться за согласием супруга при совершении сделок, возможностью получить кредит в банке и т.д., что обосновано экономической выгодой физического лица и семьи в целом (на благо обоих супругов и их несовершеннолетних детей). Другой пример, когда молодые, вступая в брак, желают заключить брачный договор и рассчитывают на свои профессиональные способности, планируют реализовать себя и получать доход <17>. Традиционно принята модель оформлять недвижимость на мужчину, и, как результат, нажитое имущество оказывается зарегистрированным на супруга. В результате женщина при расторжении брака и исполнении брачного договора за годы совместной жизни, ухода за детьми и их воспитанием, ведением домашнего хозяйства остается без имущества <18>. Уместно ли применять к семейным отношениям категорию "она в значительной степени лишалась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора"? Имущество семьи функционально имеет социальное назначение, и при обычном течении жизни имуществом пользовались как супруги, так и их дети, совершеннолетние нетрудоспособные дети <19>. В брачном договоре супруги сами определяют правомочия собственника, режим имущества, которым владеют и пользуются.
Статья: Развод и дележ жилья
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- заключили брачный договор, согласно которому как в период совместного брака, так и в случае его расторжения квартира признается личной собственностью супруга. Квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании. Обязанность по возврату кредита для приобретения квартиры лежит только на супруге. Денежные средства, полученные супругом по кредитному договору для приобретения квартиры, не входят в состав общего имущества супругов, признаются его собственностью. Жена не имеет ни прав, ни обязанностей по кредитному договору, а для приобретения и отчуждения квартиры не требуется ее согласия.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- заключили брачный договор, согласно которому как в период совместного брака, так и в случае его расторжения квартира признается личной собственностью супруга. Квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании. Обязанность по возврату кредита для приобретения квартиры лежит только на супруге. Денежные средства, полученные супругом по кредитному договору для приобретения квартиры, не входят в состав общего имущества супругов, признаются его собственностью. Жена не имеет ни прав, ни обязанностей по кредитному договору, а для приобретения и отчуждения квартиры не требуется ее согласия.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по квартире, приобретенной в браке до 2014 г., если расходы на погашение процентов по целевому займу (кредиту) произведены супругом после расторжения брака.
(Письмо Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630)Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
(Письмо Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630)Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.