Брачный договор нотариус
Подборка наиболее важных документов по запросу Брачный договор нотариус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 33 "Понятие законного режима имущества супругов" СК РФ"Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была вновь приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с не предоставлением сторонами документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Государственным регистратором указано, что по общему правилу, установленному статьями 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В силу императивности данных норм, для переоформления нежилого помещения на супруга необходимо представить документ, устанавливающий иной режим этого имущества - нотариально удостоверенный брачный договор либо нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества между супругами, подтверждающие, что объект переходит в единоличную собственность супругов."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Брачный договор" СК РФСледовательно, в указанном случае при нотариальном удостоверении брачного договора, содержащего помимо прочего условия о переходе права собственности, у нотариуса отсутствовала обязанность предоставления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в орган регистрации прав (статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Письмо Федеральной нотариальной палаты от 24.02.2022 N 916/03-16-3)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности регистрации прав супругов на недвижимое имущество на основании брачного договора: проблемы теории и практики
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2024, N 2)Системный анализ СК РФ (ст. 40, 42), ГК РФ (ст. 8, 8.1, 420) позволяет признать, что норм, определяющих момент перехода права раздельной собственности на недвижимое имущество супругов, заключивших брачный договор, данные кодифицированные акты не содержат, что требует дополнительного толкования иных норм, кроме упомянутых выше (ст. 256, 423, 425 ГК РФ и др.). Учитывая, что общие положения о договоре распространяются в отношении брачного договора, можно констатировать, что договор считается заключенным, если между супругами достигнуто соглашение относительно всех его существенных условий (ч. 1 ст. 432 ГК РФ). Супруги, являющиеся сторонами брачного договора, определив условия, касающиеся режима и порядка управления их имуществом, подписав его и удостоверив текст у нотариуса, с этого момента приобретают взаимные имущественные права и обязанности, определенные содержанием договора, в том числе и в отношении недвижимого имущества <4>. Так, если между супругами была достигнута договоренность о режиме раздельной собственности в отношении их имущества, нажитого ими в период брака, то с момента удостоверения брачного договора нотариусом их имущественные отношения подчиняются такому режиму.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2024, N 2)Системный анализ СК РФ (ст. 40, 42), ГК РФ (ст. 8, 8.1, 420) позволяет признать, что норм, определяющих момент перехода права раздельной собственности на недвижимое имущество супругов, заключивших брачный договор, данные кодифицированные акты не содержат, что требует дополнительного толкования иных норм, кроме упомянутых выше (ст. 256, 423, 425 ГК РФ и др.). Учитывая, что общие положения о договоре распространяются в отношении брачного договора, можно констатировать, что договор считается заключенным, если между супругами достигнуто соглашение относительно всех его существенных условий (ч. 1 ст. 432 ГК РФ). Супруги, являющиеся сторонами брачного договора, определив условия, касающиеся режима и порядка управления их имуществом, подписав его и удостоверив текст у нотариуса, с этого момента приобретают взаимные имущественные права и обязанности, определенные содержанием договора, в том числе и в отношении недвижимого имущества <4>. Так, если между супругами была достигнута договоренность о режиме раздельной собственности в отношении их имущества, нажитого ими в период брака, то с момента удостоверения брачного договора нотариусом их имущественные отношения подчиняются такому режиму.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2011 году между Ш.С. и Ш.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2011 году между Ш.С. и Ш.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.