Бремя содержания имущества в хозяйственном ведении
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания имущества в хозяйственном ведении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 294 "Право хозяйственного ведения" ГК РФ"Исходя из положений статей 113, 210, 215, 294 ГК РФ ответчик, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, несет бремя содержания этого имущества."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обязанности собственника по содержанию имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник не несет бремя содержания имущества, если передал право хозяйственного ведения или оперативного управления им
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник не несет бремя содержания имущества, если передал право хозяйственного ведения или оперативного управления им
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)<51> При этом в случае, если арендатор уклонится от исполнения данной договорной обязанности заключить договоры с исполнителями коммунальных услуг, бремя содержания имущества (и обязательства перед ресурсоснабжающими организациями) останется на собственнике объекта аренды (коим обычно является арендодатель либо субъект иного вещного права - хозяйственного ведения или оперативного управления). Арендатор в этом случае обязан возместить арендодателю понесенные последним расходы. См. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2019 г. по делу N А60-27061/2019.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)<51> При этом в случае, если арендатор уклонится от исполнения данной договорной обязанности заключить договоры с исполнителями коммунальных услуг, бремя содержания имущества (и обязательства перед ресурсоснабжающими организациями) останется на собственнике объекта аренды (коим обычно является арендодатель либо субъект иного вещного права - хозяйственного ведения или оперативного управления). Арендатор в этом случае обязан возместить арендодателю понесенные последним расходы. См. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2019 г. по делу N А60-27061/2019.
Статья: К вопросу о надлежащем субъекте административной ответственности за нарушения в сфере благоустройства при множественности собственников объектов нежилого фонда (на примере Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге")
(Толкунов В.М., Пластинина И.Д.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Суды отметили, что в соответствии с договором безвозмездного пользования (с учетом дополнительного соглашения), заключенным с Комитетом по управлению городским имуществом, заявитель использует помещения в здании и обязан по договору поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести все необходимые расходы по содержанию имущества. Возложение на основании гражданско-правового договора обязанности по содержанию фасада здания на управляющую компанию не исключает ответственности фактического владельца здания за его ненадлежащее содержание по статье 20 Закона N 273-70, так как субъектом ответственности по данной статье является исключительно владелец здания, которому оно принадлежит на праве собственности, праве хозяйственного ведения либо оперативного управления. В рассматриваемом случае лицом, действующим от имени собственника (Комитет по управлению городским имуществом), здание было передано обществу в безвозмездное пользование с возложением на него бремени по несению всех расходов по содержанию имущества (Постановление АС СЗО от 08.08.2019).
(Толкунов В.М., Пластинина И.Д.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Суды отметили, что в соответствии с договором безвозмездного пользования (с учетом дополнительного соглашения), заключенным с Комитетом по управлению городским имуществом, заявитель использует помещения в здании и обязан по договору поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести все необходимые расходы по содержанию имущества. Возложение на основании гражданско-правового договора обязанности по содержанию фасада здания на управляющую компанию не исключает ответственности фактического владельца здания за его ненадлежащее содержание по статье 20 Закона N 273-70, так как субъектом ответственности по данной статье является исключительно владелец здания, которому оно принадлежит на праве собственности, праве хозяйственного ведения либо оперативного управления. В рассматриваемом случае лицом, действующим от имени собственника (Комитет по управлению городским имуществом), здание было передано обществу в безвозмездное пользование с возложением на него бремени по несению всех расходов по содержанию имущества (Постановление АС СЗО от 08.08.2019).
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 17.12.2007 N ГКПИ07-1161
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующим пункта 12.1 Постановления Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов"><*> Владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации.
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующим пункта 12.1 Постановления Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов"><*> Владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации.