Бремя содержания собственник
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания собственник (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Коммунальные платежи по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Удовлетворяя заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд... проанализировал условия договора аренды по правилам ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание конкретные обстоятельства... исходил из того, что арендатор... несет бремя содержания принадлежащего собственнику... арендуемого помещения в течение всего срока действия договора аренды, в связи с чем обязан вносить платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги; однако счета были выставлены... УК... истцу и оплачены последним..."
(КонсультантПлюс, 2024)Удовлетворяя заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд... проанализировал условия договора аренды по правилам ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание конкретные обстоятельства... исходил из того, что арендатор... несет бремя содержания принадлежащего собственнику... арендуемого помещения в течение всего срока действия договора аренды, в связи с чем обязан вносить платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги; однако счета были выставлены... УК... истцу и оплачены последним..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с юридического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Если иное не предусмотрено законом или договором, считается, что продавец исполнил свою обязанность по передаче, когда вручил помещение покупателю и стороны подписали соответствующий документ (п. 1 ст. 556 ГК РФ). В этот же момент по умолчанию к покупателю (еще не собственнику) перейдет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 459 ГК РФ). При этом бремя содержания помещения несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). А поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, переходит к покупателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права, то получается, что продавец, уже фактически не владеющий имуществом, продолжает нести бремя его содержания, если стороны не согласовали иное. В связи с этим, если вашим договором не предусмотрена передача помещения после госрегистрации перехода права собственности, рекомендуется установить, что бремя содержания помещения переходит на покупателя с момента его передачи.
(КонсультантПлюс, 2024)Если иное не предусмотрено законом или договором, считается, что продавец исполнил свою обязанность по передаче, когда вручил помещение покупателю и стороны подписали соответствующий документ (п. 1 ст. 556 ГК РФ). В этот же момент по умолчанию к покупателю (еще не собственнику) перейдет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 459 ГК РФ). При этом бремя содержания помещения несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). А поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, переходит к покупателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права, то получается, что продавец, уже фактически не владеющий имуществом, продолжает нести бремя его содержания, если стороны не согласовали иное. В связи с этим, если вашим договором не предусмотрена передача помещения после госрегистрации перехода права собственности, рекомендуется установить, что бремя содержания помещения переходит на покупателя с момента его передачи.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.