Целевой взнос ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Целевой взнос ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.08.2023 N 88-17509/2023 (УИД 70RS0001-01-2022-003142-24)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истцом обязательства по оплате денежных средств на строительство объекта исполнены в полном объеме.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из отсутствия правовых оснований для признания за истцами М.Н. и М.В. права собственности на вновь созданный объект завершенного строительства - квартиру N общей площадью 166 кв. м, нежилые помещения пом. N, общей площадью 104,7 кв. м, пом. N, общей площадью 87,5 кв. м, расположенные по <адрес>. Данный вывод суда первой инстанции мотивирован тем, что исходя из того, что окончательное завершение строительства жилого дома по названному адресу осуществлялось ЖСК "Вершинина, 38", члены которого дополнительно вносили взносы в соответствующие ТСЖ и ЖСК согласно протоколам общих собраний, а истцы не внесли в полном объеме паевые и целевые взносы в ТСЖ и ЖСК, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истцом обязательства по оплате денежных средств на строительство объекта исполнены в полном объеме.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из отсутствия правовых оснований для признания за истцами М.Н. и М.В. права собственности на вновь созданный объект завершенного строительства - квартиру N общей площадью 166 кв. м, нежилые помещения пом. N, общей площадью 104,7 кв. м, пом. N, общей площадью 87,5 кв. м, расположенные по <адрес>. Данный вывод суда первой инстанции мотивирован тем, что исходя из того, что окончательное завершение строительства жилого дома по названному адресу осуществлялось ЖСК "Вершинина, 38", члены которого дополнительно вносили взносы в соответствующие ТСЖ и ЖСК согласно протоколам общих собраний, а истцы не внесли в полном объеме паевые и целевые взносы в ТСЖ и ЖСК, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2023 N 88-15784/2023 (УИД 78RS0021-01-2022-000921-92)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании решений общего собрания товарищества собственников жилья недействительными.
Обстоятельства: Голосование истца по оспариваемому вопросу не повлияло на существо принятого решения, поскольку доказательств того, что данным решением нарушены права и законные интересы истца и ему причинены убытки, не представлено.
Решение: Отказано.Несогласие истца с размером установленного оспариваемым решением общего собрания ТСЖ "Оллила" целевого взноса для приобретения вышеуказанного нежилого помещения в собственность товарищества само по себе не свидетельствует о недействительности (ничтожности) такого решения общего собрания.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании решений общего собрания товарищества собственников жилья недействительными.
Обстоятельства: Голосование истца по оспариваемому вопросу не повлияло на существо принятого решения, поскольку доказательств того, что данным решением нарушены права и законные интересы истца и ему причинены убытки, не представлено.
Решение: Отказано.Несогласие истца с размером установленного оспариваемым решением общего собрания ТСЖ "Оллила" целевого взноса для приобретения вышеуказанного нежилого помещения в собственность товарищества само по себе не свидетельствует о недействительности (ничтожности) такого решения общего собрания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- приобретенных за счет целевых взносов на приобретение (создание) объектов основных средств, предназначенных для обеспечения уставной (включая приносящую доход) деятельности ТСЖ.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- приобретенных за счет целевых взносов на приобретение (создание) объектов основных средств, предназначенных для обеспечения уставной (включая приносящую доход) деятельности ТСЖ.
Статья: Предпринимательский доход или целевой капитал: спорный вопрос налогообложения товариществ собственников недвижимости
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Поскольку в силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О некоммерческих организациях" его действие не распространяется на ТСН, в том числе ТСЖ, следовательно, не имеется никаких оснований для отнесения денежных поступлений, заявленных в качестве "членских взносов", к средствам целевого финансирования ТСН. Они являются платой за жилое помещение, но не целевыми поступлениями. Такие сделки, безусловно, являются мнимыми.
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Поскольку в силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О некоммерческих организациях" его действие не распространяется на ТСН, в том числе ТСЖ, следовательно, не имеется никаких оснований для отнесения денежных поступлений, заявленных в качестве "членских взносов", к средствам целевого финансирования ТСН. Они являются платой за жилое помещение, но не целевыми поступлениями. Такие сделки, безусловно, являются мнимыми.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 362
(ред. от 06.11.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами и финансами"Членские, вступительные, целевые, паевые, дополнительные, добровольные взносы, обязательные платежи членов ТСЖ и ТСН, жильцов и собственников (физических лиц), не являющихся членами ТСЖ и ТСН, пожертвования, безвозмездные поступления от вышестоящей организации, учредителей, гранты, целевые поступления от коммерческих и некоммерческих организаций
(ред. от 06.11.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами и финансами"Членские, вступительные, целевые, паевые, дополнительные, добровольные взносы, обязательные платежи членов ТСЖ и ТСН, жильцов и собственников (физических лиц), не являющихся членами ТСЖ и ТСН, пожертвования, безвозмездные поступления от вышестоящей организации, учредителей, гранты, целевые поступления от коммерческих и некоммерческих организаций
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Справочно: Поступление денежных средств на проведение капитального ремонта не является доходом регионального оператора и жилищных организаций. Денежные средства, аккумулируемые фондом капитального ремонта, являются целевыми.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Справочно: Поступление денежных средств на проведение капитального ремонта не является доходом регионального оператора и жилищных организаций. Денежные средства, аккумулируемые фондом капитального ремонта, являются целевыми.