Целевой займ между физическими лицами
Подборка наиболее важных документов по запросу Целевой займ между физическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 213.5 "Заявление конкурсного кредитора или уполномоченного органа о признании гражданина банкротом" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу участники спорных отношений могут инициировать рассмотрение судом (либо арбитражный суд вправе вынести на обсуждение участников обособленного спора, к числу которых относятся гражданин, кредитная организация и ФГКУ "Росвоенипотека") вопрос о заключении между ними мирового соглашения (либо разработке локального плана реструктуризации), по условиям которого спорное жилое помещение не подлежит включению в конкурсную массу, при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа, либо третьего лица).
(Арбитражный суд Уральского округа)В целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу участники спорных отношений могут инициировать рассмотрение судом (либо арбитражный суд вправе вынести на обсуждение участников обособленного спора, к числу которых относятся гражданин, кредитная организация и ФГКУ "Росвоенипотека") вопрос о заключении между ними мирового соглашения (либо разработке локального плана реструктуризации), по условиям которого спорное жилое помещение не подлежит включению в конкурсную массу, при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа, либо третьего лица).
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24.05.2022 N Ф09-2562/22 по делу N А60-61350/2020
Требование: 1) О включении в реестр требований кредиторов гражданина-банкрота обеспеченной залогом квартиры задолженности: 1) По договору целевого жилищного займа, заключенному в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; 2) По кредитному договору.
Решение: 1) В удовлетворении требования отказано, так как обязательства по возврату займа не возникли, статус военнослужащего не утрачен в связи с возбуждением дела о банкротстве, обязательство исполняется за счет бюджетных средств без нарушений специальных норм вне рамок законодательства о банкротстве; 2) Требование удовлетворено, так как срок исполнения кредитных обязательств наступил, наличие и размер задолженности подтверждены.При этом апелляционным судом отмечено, что в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу участники спорных отношений могут инициировать рассмотрение судом (либо арбитражный суд вправе вынести на обсуждение участников обособленного спора, к числу которых относятся гражданин, кредитная организация и учреждение "Росвоенипотека") - вопрос о заключении между ними мирового соглашения (статья 139 АПК РФ), по условиям которого спорное жилое помещение не подлежит включению в конкурсную массу, при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа).
Требование: 1) О включении в реестр требований кредиторов гражданина-банкрота обеспеченной залогом квартиры задолженности: 1) По договору целевого жилищного займа, заключенному в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; 2) По кредитному договору.
Решение: 1) В удовлетворении требования отказано, так как обязательства по возврату займа не возникли, статус военнослужащего не утрачен в связи с возбуждением дела о банкротстве, обязательство исполняется за счет бюджетных средств без нарушений специальных норм вне рамок законодательства о банкротстве; 2) Требование удовлетворено, так как срок исполнения кредитных обязательств наступил, наличие и размер задолженности подтверждены.При этом апелляционным судом отмечено, что в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу участники спорных отношений могут инициировать рассмотрение судом (либо арбитражный суд вправе вынести на обсуждение участников обособленного спора, к числу которых относятся гражданин, кредитная организация и учреждение "Росвоенипотека") - вопрос о заключении между ними мирового соглашения (статья 139 АПК РФ), по условиям которого спорное жилое помещение не подлежит включению в конкурсную массу, при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор потребительского кредита выделяется в отдельный вид кредитного договора в связи с тем, что заемщиком по данному виду договора выступает гражданин, использующий кредитные средства не для предпринимательской цели, а для удовлетворения своих личных, семейных, домашних и бытовых потребностей. Данный договор следует отличать от ипотечного жилищного кредита. Как отмечено в литературе, именно целевой характер позволяет провести юридическое различие между ипотечным жилищным кредитом и иными видами потребительского кредита (займа), обеспеченного ипотекой принадлежащих гражданам жилых помещений. За этим юридическим различием стоит глубокое различие социально-экономического содержания ипотечного жилищного кредита и иных видов потребительского кредита, обеспеченных ипотекой жилья. Первый выполняет в обществе важные социально-экономические функции (решение жилищной проблемы посредством преодоления противоречия между стоимостью жилья и величиной ежемесячного дохода гражданина и повышение уровня жизни населения; стимулирование строительства и рынка недвижимости и др.). При этом, беря ИЖК, гражданин рискует, как правило, теми средствами, которые он вкладывает в приобретение нового жилья (а не единственным жильем, приобретенным ранее не на кредитные средства) <2>.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор потребительского кредита выделяется в отдельный вид кредитного договора в связи с тем, что заемщиком по данному виду договора выступает гражданин, использующий кредитные средства не для предпринимательской цели, а для удовлетворения своих личных, семейных, домашних и бытовых потребностей. Данный договор следует отличать от ипотечного жилищного кредита. Как отмечено в литературе, именно целевой характер позволяет провести юридическое различие между ипотечным жилищным кредитом и иными видами потребительского кредита (займа), обеспеченного ипотекой принадлежащих гражданам жилых помещений. За этим юридическим различием стоит глубокое различие социально-экономического содержания ипотечного жилищного кредита и иных видов потребительского кредита, обеспеченных ипотекой жилья. Первый выполняет в обществе важные социально-экономические функции (решение жилищной проблемы посредством преодоления противоречия между стоимостью жилья и величиной ежемесячного дохода гражданина и повышение уровня жизни населения; стимулирование строительства и рынка недвижимости и др.). При этом, беря ИЖК, гражданин рискует, как правило, теми средствами, которые он вкладывает в приобретение нового жилья (а не единственным жильем, приобретенным ранее не на кредитные средства) <2>.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по квартире, приобретенной в браке до 2014 г., если расходы на погашение процентов по целевому займу (кредиту) произведены супругом после расторжения брака.
(Письмо Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630)Вместе с тем имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
(Письмо Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630)Вместе с тем имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.