Цена предмета залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена предмета залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора на торгах
(КонсультантПлюс, 2024)Цена предмета залога, реализуемого на торгах, предполагается рыночной и не может опровергаться исключительно отчетом оценщика, если заинтересованное лицо не доказало нарушение порядка проведения торгов (в частности, отсутствие гласности, ограничение доступа к участию в торгах)
(КонсультантПлюс, 2024)Цена предмета залога, реализуемого на торгах, предполагается рыночной и не может опровергаться исключительно отчетом оценщика, если заинтересованное лицо не доказало нарушение порядка проведения торгов (в частности, отсутствие гласности, ограничение доступа к участию в торгах)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка предмета ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)Суд пересматривает определенную сторонами начальную продажную цену предмета залога, в т.ч. недвижимого имущества (ипотеки), если его рыночная стоимость существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами, и не согласовано изменение стоимости
(КонсультантПлюс, 2024)Суд пересматривает определенную сторонами начальную продажную цену предмета залога, в т.ч. недвижимого имущества (ипотеки), если его рыночная стоимость существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами, и не согласовано изменение стоимости
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вправе ли конкурсный управляющий продолжать принимать заявки на участие в торгах по продаже имущества, являющегося предметом залога, при поступлении от залогодержателя заявления о намерении оставить предмет залога за собой, если 30% от цены имущества не поступало от него на специальный счет?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Вправе ли конкурсный управляющий продолжать принимать заявки на участие в торгах по продаже имущества должника, являющегося предметом залога, посредством публичного предложения при поступлении от кредитора - залогодержателя заявления о намерении оставить предмет залога за собой, если денежные средства в размере 30% от цены имущества (или 20% в случае обеспечения кредитных обязательств) не поступали от кредитора на специальный банковский счет? Можно ли в таком случае признать недействительными торги, состоявшиеся после поступления заявления залогового кредитора о намерении оставить предмет залога за собой?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Вправе ли конкурсный управляющий продолжать принимать заявки на участие в торгах по продаже имущества должника, являющегося предметом залога, посредством публичного предложения при поступлении от кредитора - залогодержателя заявления о намерении оставить предмет залога за собой, если денежные средства в размере 30% от цены имущества (или 20% в случае обеспечения кредитных обязательств) не поступали от кредитора на специальный банковский счет? Можно ли в таком случае признать недействительными торги, состоявшиеся после поступления заявления залогового кредитора о намерении оставить предмет залога за собой?
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.06.2015 N 154-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
(ред. от 29.07.2017)
"Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"74. Если при обращении взыскания без проведения торгов стоимость предмета, определенная залогодержателем при его оставлении за собой или при продаже предмета залога другому лицу, недостаточна для погашения требования залогодержателя по обеспеченному залогом обязательству, последний вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в непогашенной части с должника. В ходе рассмотрения данного спора должник вправе представить доказательства существенного расхождения между ценой реализации предмета залога и его рыночной стоимостью, что может являться основанием для установления рыночной стоимости на основании отчета оценщика и отказа в иске (пункты 3, 4 статьи 1, пункт 3 статьи 307, абзац третий пункта 1 статьи 349, абзацы третий и четвертый пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ, абзац третий пункта 3 статьи 55 Закона об ипотеке). Должник вправе обратиться с самостоятельным иском об определении размера исполненного за счет стоимости предмета залога, ссылаясь на существенное несоответствие цены реализации или оставления за собой предмета залога и его рыночной стоимости.
"О применении судами правил о залоге вещей"74. Если при обращении взыскания без проведения торгов стоимость предмета, определенная залогодержателем при его оставлении за собой или при продаже предмета залога другому лицу, недостаточна для погашения требования залогодержателя по обеспеченному залогом обязательству, последний вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в непогашенной части с должника. В ходе рассмотрения данного спора должник вправе представить доказательства существенного расхождения между ценой реализации предмета залога и его рыночной стоимостью, что может являться основанием для установления рыночной стоимости на основании отчета оценщика и отказа в иске (пункты 3, 4 статьи 1, пункт 3 статьи 307, абзац третий пункта 1 статьи 349, абзацы третий и четвертый пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ, абзац третий пункта 3 статьи 55 Закона об ипотеке). Должник вправе обратиться с самостоятельным иском об определении размера исполненного за счет стоимости предмета залога, ссылаясь на существенное несоответствие цены реализации или оставления за собой предмета залога и его рыночной стоимости.