Цессия долгов по жку
Подборка наиболее важных документов по запросу Цессия долгов по жку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.07.2023 N 88-14335/2023 (УИД 78RS0019-01-2021-006233-57)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования ТСН: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Требования правообладателей помещений: 3) О признании незаконным начисления платы за оказание услуги.
Обстоятельства: Представлены доказательства, подтверждающие наличие между сторонами спора и ресурсоснабжающими, подрядными организациями договоров, связанных с обеспечением коттеджного поселка, домовладений в его составе жилищно-коммунальными услугами. Доводы о том, что ТСН каких-либо услуг не оказывало, несостоятельны.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено.Вместе с тем истец в качестве способа управления поселком избран ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников земельных участков, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, при этом из разъяснений, содержащихся в письме Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N, следует, что введение в жилищное законодательство положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, исходя из того, что уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования ТСН: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Требования правообладателей помещений: 3) О признании незаконным начисления платы за оказание услуги.
Обстоятельства: Представлены доказательства, подтверждающие наличие между сторонами спора и ресурсоснабжающими, подрядными организациями договоров, связанных с обеспечением коттеджного поселка, домовладений в его составе жилищно-коммунальными услугами. Доводы о том, что ТСН каких-либо услуг не оказывало, несостоятельны.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено.Вместе с тем истец в качестве способа управления поселком избран ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников земельных участков, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, при этом из разъяснений, содержащихся в письме Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N, следует, что введение в жилищное законодательство положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, исходя из того, что уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с договором уступки права (требования) (цессии): Заинтересованное лицо хочет признать договор уступки права (требования) недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Если договора нет, можно в зависимости от ситуации ссылаться на другой документ, подтверждающий долг (например, судебный акт о взыскании в пользу Цедента задолженности, реестр финансово-лицевых счетов передаваемых обязательств собственников помещений, имеющих задолженность перед Цедентом по оплате жилищно-коммунальных услуг, и т.п.) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Если договора нет, можно в зависимости от ситуации ссылаться на другой документ, подтверждающий долг (например, судебный акт о взыскании в пользу Цедента задолженности, реестр финансово-лицевых счетов передаваемых обязательств собственников помещений, имеющих задолженность перед Цедентом по оплате жилищно-коммунальных услуг, и т.п.) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Минстрой обратил внимание на то, что введенный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ запрет направлен на социальную защиту прав граждан. Уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка ЖКУ лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Минстрой обратил внимание на то, что введенный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ запрет направлен на социальную защиту прав граждан. Уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка ЖКУ лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.
Статья: О методическом обеспечении оценки стоимости безнадежных долгов
(Сутягин В.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Стоит сказать, что банковская цессия, хоть и крупный сегмент (0,5 триллиона рублей), но не единственный. Также сюда следует включить долги за услуги жилищно-коммунального хозяйства и связи, частные и корпоративные долги, реализуемые в процедурах банкротства и исполнительного производства. При этом какая-либо обобщенная статистика этого рынка отсутствует, да и сам он непрозрачен несмотря на то, что все последние годы государство пытается ужесточить регламентацию коллекторской деятельности. Непрозрачность рынка приводит к появлению серых схем уступок и использования купленных обязательств. Многие из этих обязательств приобретаются не в целях взыскания долга. Зачастую они приобретаются для списания собственных долгов (например, в исполнительном производстве или банкротстве), используются в различных схемах взаимозачетов, в качестве взноса в уставный капитала предприятия или для его увеличения (в целях формального увеличения валюты баланса или создания видимости финансовой устойчивости). Примечательно, что во всех этих случаях платежеспособность должника не очень-то и волнует кредитора.
(Сутягин В.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Стоит сказать, что банковская цессия, хоть и крупный сегмент (0,5 триллиона рублей), но не единственный. Также сюда следует включить долги за услуги жилищно-коммунального хозяйства и связи, частные и корпоративные долги, реализуемые в процедурах банкротства и исполнительного производства. При этом какая-либо обобщенная статистика этого рынка отсутствует, да и сам он непрозрачен несмотря на то, что все последние годы государство пытается ужесточить регламентацию коллекторской деятельности. Непрозрачность рынка приводит к появлению серых схем уступок и использования купленных обязательств. Многие из этих обязательств приобретаются не в целях взыскания долга. Зачастую они приобретаются для списания собственных долгов (например, в исполнительном производстве или банкротстве), используются в различных схемах взаимозачетов, в качестве взноса в уставный капитала предприятия или для его увеличения (в целях формального увеличения валюты баланса или создания видимости финансовой устойчивости). Примечательно, что во всех этих случаях платежеспособность должника не очень-то и волнует кредитора.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 14.10.2020 N 41140-ОЛ/04
<О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации>Вновь введенная норма пункта 18 статьи 155 ЖК РФ направлена на социальную защиту прав граждан, поскольку уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.
<О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации>Вновь введенная норма пункта 18 статьи 155 ЖК РФ направлена на социальную защиту прав граждан, поскольку уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.