Частная собственность на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Частная собственность на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.5.8. Если право собственности на земельный участок, находившийся в частной собственности, переходит к публично-правовому образованию, арендная плата по заключенному ранее договору аренды этого участка сама по себе регулируемой не становится (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.7 ЗК РФ "Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности"1.2.1. Если право собственности на земельный участок, находившийся в частной собственности, переходит к публично-правовому образованию, арендная плата по заключенному ранее договору аренды этого участка сама по себе регулируемой не становится (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: По каким основаниям возникает право собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Возникновение права собственности на частную землю по договору и иным сделкам
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Возникновение права собственности на частную землю по договору и иным сделкам
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю
Ситуация: Каков правовой статус у временно пребывающих в РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право частной собственности на землю для иностранных граждан также ограничено. Так, они не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях и на иных, установленных особо, территориях РФ в соответствии с федеральными законами. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются им в собственность исключительно за плату (в том числе если иностранные граждане являются участниками долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке, который находится в пользовании таких лиц). Также, по общему правилу, обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения они могут только на праве аренды (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ; п. 3 ст. 15, п. 4 ст. 39.4 ЗК РФ; ст. 3 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ; Письмо Росреестра от 23.04.2024 N 11-3761-АБ/24).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право частной собственности на землю для иностранных граждан также ограничено. Так, они не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях и на иных, установленных особо, территориях РФ в соответствии с федеральными законами. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются им в собственность исключительно за плату (в том числе если иностранные граждане являются участниками долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке, который находится в пользовании таких лиц). Также, по общему правилу, обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения они могут только на праве аренды (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ; п. 3 ст. 15, п. 4 ст. 39.4 ЗК РФ; ст. 3 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ; Письмо Росреестра от 23.04.2024 N 11-3761-АБ/24).
Статья: Сочетание интересов общества и частных интересов в регулировании использования земель
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 4)Так, в соответствии с пунктом "а" статьи 3 Конституции РСФСР 1918 г., было установлено, что "в осуществление социализации земли частная собственность на землю отменяется и весь земельный фонд объявляется общенародным достоянием и передается трудящимся без всякого выкупа, на началах уравнительного землепользования" <2>. При этом иные природные ресурсы, в частности леса, недра и воды общегосударственного значения, были объявлены национальным достоянием.
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 4)Так, в соответствии с пунктом "а" статьи 3 Конституции РСФСР 1918 г., было установлено, что "в осуществление социализации земли частная собственность на землю отменяется и весь земельный фонд объявляется общенародным достоянием и передается трудящимся без всякого выкупа, на началах уравнительного землепользования" <2>. При этом иные природные ресурсы, в частности леса, недра и воды общегосударственного значения, были объявлены национальным достоянием.
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)В главе V.1 Земельного кодекса РФ закреплены основания возникновения права частной собственности на землю, находящуюся в государственной и муниципальной собственности, среди которых приобретательной давности нет. А ЗК РФ в отношении оборота земли имеет приоритетное значение по сравнению с ГК РФ.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)В главе V.1 Земельного кодекса РФ закреплены основания возникновения права частной собственности на землю, находящуюся в государственной и муниципальной собственности, среди которых приобретательной давности нет. А ЗК РФ в отношении оборота земли имеет приоритетное значение по сравнению с ГК РФ.
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Эти изменения правового регулирования в РСФСР повлекли внесение дополнений в статью 12 Основного Закона <7>, в которой декларировалось право собственности граждан на земельные участки. Данное вещное право впоследствии было провозглашено в принятой 12 декабря 1993 г. на всенародном голосовании Конституции Российской Федерации, гарантировавшей конституционное право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36), а также установившей, что Российская Федерация является правопреемником Союза ССР на своей территории (ч. 1 ст. 67.1).
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Эти изменения правового регулирования в РСФСР повлекли внесение дополнений в статью 12 Основного Закона <7>, в которой декларировалось право собственности граждан на земельные участки. Данное вещное право впоследствии было провозглашено в принятой 12 декабря 1993 г. на всенародном голосовании Конституции Российской Федерации, гарантировавшей конституционное право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36), а также установившей, что Российская Федерация является правопреемником Союза ССР на своей территории (ч. 1 ст. 67.1).
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)В частной собственности могут находиться: пруды, расположенные на состоящих в частной собственности земельных участках и признаваемые неотъемлемой частью последних при условии, что пруды предназначены исключительно для обслуживания данных объектов недвижимости без нарушения природоохранного законодательства (ст. 10); озера, лагуны и пруды, зарегистрированные в Реестре недвижимости, сохранившие историческую ценность объекта имущества; каналы, по которым периодически течет дождевая вода, в случае пересечения ими находящихся в частной собственности земель.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)В частной собственности могут находиться: пруды, расположенные на состоящих в частной собственности земельных участках и признаваемые неотъемлемой частью последних при условии, что пруды предназначены исключительно для обслуживания данных объектов недвижимости без нарушения природоохранного законодательства (ст. 10); озера, лагуны и пруды, зарегистрированные в Реестре недвижимости, сохранившие историческую ценность объекта имущества; каналы, по которым периодически течет дождевая вода, в случае пересечения ими находящихся в частной собственности земель.