Частное общежитие
Подборка наиболее важных документов по запросу Частное общежитие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2023 N 17АП-12755/2023-ГК по делу N А60-1766/2023
Требование: О взыскании задолженности, пени по договору аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В данном случае передача в частную собственность пристроя и оставление общежития в муниципальной собственности не исключает единства объекта общежития и пристроя, единства их конструктивных элементов и коммуникаций, что изначально сделало объект единым. Материалами дела подтверждается что пристрой является блоком обслуживания здания общежития, имеет единые коммуникации. Суд также обращает внимание, что в рамках приватизации определен статус общежития как жилого, которое необходимо перевести в статус жилого дома с выдачей ордеров, что соответствует назначению здания изначально.
Требование: О взыскании задолженности, пени по договору аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В данном случае передача в частную собственность пристроя и оставление общежития в муниципальной собственности не исключает единства объекта общежития и пристроя, единства их конструктивных элементов и коммуникаций, что изначально сделало объект единым. Материалами дела подтверждается что пристрой является блоком обслуживания здания общежития, имеет единые коммуникации. Суд также обращает внимание, что в рамках приватизации определен статус общежития как жилого, которое необходимо перевести в статус жилого дома с выдачей ордеров, что соответствует назначению здания изначально.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2024 по делу N 33-34400/2024 (УИД 77RS0006-02-2024-000303-32)
Категория: 1) Коммерческий наем жилья; 2) Право собственности; 3) Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: 1) О признании недействительным распоряжения уполномоченного органа; 2) О признании ничтожными договоров коммерческого найма; 3) О прекращении права собственности на имущество; 4) О признании права собственности в порядке приватизации.
Обстоятельства: Приватизация предприятия имела место в тот период, когда истец проживал в спорном жилом помещении и имел право на его приватизацию.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.По аналогии закона к отношениям по пользованию такими гражданами помещениями в общежитиях, которые при приватизации предприятий по каким-либо причинам не были переданы в ведение органов местного самоуправления, подлежат применению приведенные выше положения статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку с момента перехода в частную собственность коммерческой организации, созданной в процессе приватизации государственного или муниципального предприятия, жилое помещение фактически утрачивает статус общежития специализированного государственного или муниципального жилищного фонда.
Категория: 1) Коммерческий наем жилья; 2) Право собственности; 3) Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: 1) О признании недействительным распоряжения уполномоченного органа; 2) О признании ничтожными договоров коммерческого найма; 3) О прекращении права собственности на имущество; 4) О признании права собственности в порядке приватизации.
Обстоятельства: Приватизация предприятия имела место в тот период, когда истец проживал в спорном жилом помещении и имел право на его приватизацию.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.По аналогии закона к отношениям по пользованию такими гражданами помещениями в общежитиях, которые при приватизации предприятий по каким-либо причинам не были переданы в ведение органов местного самоуправления, подлежат применению приведенные выше положения статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку с момента перехода в частную собственность коммерческой организации, созданной в процессе приватизации государственного или муниципального предприятия, жилое помещение фактически утрачивает статус общежития специализированного государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные аспекты правового регулирования искусственного прерывания беременности в Российской Федерации
(Андрюхин Н.Г.)
("Административное право и процесс", 2024, N 7)9) отсутствие жилья, проживание в общежитии, на частной квартире;
(Андрюхин Н.Г.)
("Административное право и процесс", 2024, N 7)9) отсутствие жилья, проживание в общежитии, на частной квартире;
Статья: Миграционная составляющая демографической динамики в развитии человеческого капитала современной России
(Красинец Е.С.)
("Миграционное право", 2021, N 1)в-третьих, проблемы жилищного обустройства - соотечественники вынуждены, как правило, довольствоваться затратным временным жильем, включая центры временного размещения, гостиницы, частный наем, общежития. Решению проблемы жилищного обустройства препятствует недоступность услуг ипотечного кредитования. На практике у большинства приезжающих в Россию соотечественников нет средств для участия в ипотеке. Даже если участник переселенческой программы устраивается на работу, то уровень его заработной платы, как правило, не позволяет воспользоваться ипотечным кредитом;
(Красинец Е.С.)
("Миграционное право", 2021, N 1)в-третьих, проблемы жилищного обустройства - соотечественники вынуждены, как правило, довольствоваться затратным временным жильем, включая центры временного размещения, гостиницы, частный наем, общежития. Решению проблемы жилищного обустройства препятствует недоступность услуг ипотечного кредитования. На практике у большинства приезжающих в Россию соотечественников нет средств для участия в ипотеке. Даже если участник переселенческой программы устраивается на работу, то уровень его заработной платы, как правило, не позволяет воспользоваться ипотечным кредитом;
Нормативные акты
Приказ Росстата от 29.07.2022 N 535
(ред. от 24.07.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (пункт 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
(ред. от 24.07.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (пункт 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.