Чердак это
Подборка наиболее важных документов по запросу Чердак это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.02.2023 N 5-КГ22-135-К2 (УИД 77RS0026-01-2019-006059-07)
Требование: О признании незаконным распоряжения о согласовании переустройства и перепланировки, признании отсутствующим права собственности, приведении квартиры в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что оспариваемым распоряжением согласованы переустройство и перепланировка квартиры.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку юридически значимым обстоятельством являлось выяснение вопроса о том, повлекло ли присоединение части чердака к квартире ответчика уменьшение общего имущества многоквартирного дома и было ли получено на это согласие всех собственников помещений в доме, однако данные обстоятельства судом не устанавливались.По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных требований юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение вопроса о том, повлекло ли присоединение части чердака к квартире ответчика уменьшение общего имущества многоквартирного дома и было ли получено на это согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Требование: О признании незаконным распоряжения о согласовании переустройства и перепланировки, признании отсутствующим права собственности, приведении квартиры в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что оспариваемым распоряжением согласованы переустройство и перепланировка квартиры.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку юридически значимым обстоятельством являлось выяснение вопроса о том, повлекло ли присоединение части чердака к квартире ответчика уменьшение общего имущества многоквартирного дома и было ли получено на это согласие всех собственников помещений в доме, однако данные обстоятельства судом не устанавливались.По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных требований юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение вопроса о том, повлекло ли присоединение части чердака к квартире ответчика уменьшение общего имущества многоквартирного дома и было ли получено на это согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Определение Верховного Суда РФ от 03.07.2023 N 304-ЭС23-10216 по делу N А27-26831/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании солидарно вреда, причиненного в результате пожара.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено несоблюдение ответчиками противопожарных мер, не подтверждены требования в части взыскания упущенной выгоды, размер стоимости уничтоженного товара в отсутствие подтверждающих документов определен на основании признанной ответчиками суммы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Согласно техническому заключению ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ МЧС по КО от 15.02.2019 N 275-18, дознавателем в ходе проверки сообщения о преступлении было установлено, что зона очага пожара располагалась в юго-восточной части чердачного помещения магазина "Ярче". При этом установить конкретный точечный очаг не представилось возможным; наиболее вероятной технической причиной пожара явилось возгорание горючих материалов в зоне очага пожара от источника открытого огня - пламени газовой горелки; аналогичные выводы содержатся в заключении эксперта ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ МЧС по КО от 03.09.2019 N 94/19.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании солидарно вреда, причиненного в результате пожара.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено несоблюдение ответчиками противопожарных мер, не подтверждены требования в части взыскания упущенной выгоды, размер стоимости уничтоженного товара в отсутствие подтверждающих документов определен на основании признанной ответчиками суммы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Согласно техническому заключению ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ МЧС по КО от 15.02.2019 N 275-18, дознавателем в ходе проверки сообщения о преступлении было установлено, что зона очага пожара располагалась в юго-восточной части чердачного помещения магазина "Ярче". При этом установить конкретный точечный очаг не представилось возможным; наиболее вероятной технической причиной пожара явилось возгорание горючих материалов в зоне очага пожара от источника открытого огня - пламени газовой горелки; аналогичные выводы содержатся в заключении эксперта ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ МЧС по КО от 03.09.2019 N 94/19.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Чердаки стали жильем (как в Париже) - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Для того чтобы превратить чердак в жилое помещение, необходимо провести перепланировку, по итогам которой произойдет объединение квартиры на последнем этаже и площади (чердака), которая находится над этой квартирой. Данный вопрос хотя и требует финансовых вложений, но все же во многих случаях является возможным.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Для того чтобы превратить чердак в жилое помещение, необходимо провести перепланировку, по итогам которой произойдет объединение квартиры на последнем этаже и площади (чердака), которая находится над этой квартирой. Данный вопрос хотя и требует финансовых вложений, но все же во многих случаях является возможным.
Статья: Квазинормы Верховного Суда Российской Федерации как "потенциальный" источник гражданского права
(Гончаров А.И., Квициния Н.В.)
("Цивилист", 2022, N 4)В данном случае к спорным правоотношениям подлежали применению положения ст. 36 ЖК РФ, в которой установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в таком многоквартирном доме, а также приведен конкретный перечень этого самого имущества, включающий и чердаки. Вместо этого судом первой инстанции была применена ст. 290 ГК РФ, где чердак прямо не поименован в качестве общедомового имущества. Исходя из данной нормы, суд указал, что истцом не был доказан факт отнесения спорного имущества к общему имуществу собственников в многоквартирном доме и, соответственно, его принадлежности всем собственникам в многоквартирном доме. Такой подход был поддержан всеми вышестоящими судами, включая Верховный Суд РФ.
(Гончаров А.И., Квициния Н.В.)
("Цивилист", 2022, N 4)В данном случае к спорным правоотношениям подлежали применению положения ст. 36 ЖК РФ, в которой установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в таком многоквартирном доме, а также приведен конкретный перечень этого самого имущества, включающий и чердаки. Вместо этого судом первой инстанции была применена ст. 290 ГК РФ, где чердак прямо не поименован в качестве общедомового имущества. Исходя из данной нормы, суд указал, что истцом не был доказан факт отнесения спорного имущества к общему имуществу собственников в многоквартирном доме и, соответственно, его принадлежности всем собственникам в многоквартирном доме. Такой подход был поддержан всеми вышестоящими судами, включая Верховный Суд РФ.
Нормативные акты
"СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр)
(ред. от 19.09.2024)3.1.39 чердак: Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа, в котором не предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного назначения, технических помещений и инженерного оборудования.
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр)
(ред. от 19.09.2024)3.1.39 чердак: Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа, в котором не предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного назначения, технических помещений и инженерного оборудования.
"Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности"
(утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)Чердак - пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.
(утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)Чердак - пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.