Чертеж градостроительного плана земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Чертеж градостроительного плана земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Следовательно, исходя из положений статьи 57.3 ГрК РФ ГПЗУ (его описательная и графическая части) должен выдаваться заинтересованному лицу со всеми сведениями об определенном земельном участке без учета индивидуальных, в том числе договорных отношений, имеющих место в отношении данного участка. Внесение таких сведений в ГПЗУ частью 3 статьи 57.3 ГрК РФ не предусмотрено. Между тем в пункте 5 примечания к чертежу оспариваемого градостроительного плана земельного участка записано, что согласно договора N 46-2015 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.04.2015 земельный участок с кадастровым номером 37:05:030560:444 не предназначен для строительства. Кроме того данная запись не соответствует условиям указанного договора, согласно пункта 1 которого разрешенным использованием арендуемого земельного участка является строительство подъездной дороги и гостевой автостоянки."
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2024 по делу N 88А-883/2024 (УИД 05RS0021-01-2023-001692-08)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства на земельном участке.
Обстоятельства: Предметом спора по делу являлся отказ органа исполнительной власти в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства по основанию непредставления документов, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Решение: Удовлетворено.Ссылаясь на положения пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая, что из градостроительного плана земельного участка выданного административному истцу, следует, что допустимое размещение объекта капитального строительства с учетом необходимых отступов от границ земельного участка, согласовано, указанная территория заштрихована на чертеже градостроительного плана земельного участка, граница в пределах которых разрешается строительство объекта капитального строительства, не граничит с красными линиями в виду их отсутствия, - пришли к выводу, что отсутствие проекта планировки территории не может являться основанием для отказа.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства на земельном участке.
Обстоятельства: Предметом спора по делу являлся отказ органа исполнительной власти в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства по основанию непредставления документов, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Решение: Удовлетворено.Ссылаясь на положения пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая, что из градостроительного плана земельного участка выданного административному истцу, следует, что допустимое размещение объекта капитального строительства с учетом необходимых отступов от границ земельного участка, согласовано, указанная территория заштрихована на чертеже градостроительного плана земельного участка, граница в пределах которых разрешается строительство объекта капитального строительства, не граничит с красными линиями в виду их отсутствия, - пришли к выводу, что отсутствие проекта планировки территории не может являться основанием для отказа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Раньше государственные и муниципальные органы зачастую допускали ошибку, толкуя указанные выше нормы таким образом, что если весь участок в чертеже ГПЗУ заштрихован как допустимое место размещения объекта, то застройщик может застроить весь участок без соблюдения иных нормативов.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Раньше государственные и муниципальные органы зачастую допускали ошибку, толкуя указанные выше нормы таким образом, что если весь участок в чертеже ГПЗУ заштрихован как допустимое место размещения объекта, то застройщик может застроить весь участок без соблюдения иных нормативов.
Готовое решение: Что такое ситуационный план земельного участка и когда он может потребоваться
(КонсультантПлюс, 2024)Ситуационный план отображается на чертеже (чертежах) градостроительного плана (пп. 1 п. 26 Порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр).
(КонсультантПлюс, 2024)Ситуационный план отображается на чертеже (чертежах) градостроительного плана (пп. 1 п. 26 Порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр).